Zvogëloni ankesat e zhurmës me një klauzolë të orëve të qeta

Mbajeni paqen në pronën tuaj

Sa më shumë qiramarrës që keni, aq më shumë ka gjasë që ju duhet të merreni me ankesat e zhurmës. Një mënyrë për të trajtuar këtë çështje është që të kemi një politikë të orëve të qeta. Mësoni gjithashtu bazat e kësaj politike, si përfitimet dhe shihni një shembull se si ta përfshini këtë politikë si një klauzolë në qiranë tuaj.

Pse ekzistojnë orë të qeta?

Një pronë me qira është një komunitet. Mund të jetë një njësi e vetme familjare në një lagje më të madhe apo një kompleks shumëfamilës me shumë banorë.

Individët që jetojnë në këtë komunitet duhet të jenë të respektueshëm për njëri-tjetrin. Një pjesë e respektimit përfshin lejimin e banorëve dhe fqinjëve të tjerë për të shijuar shtëpitë e tyre në paqe dhe paqe.

Nëse një qiramarrës vazhdimisht shqetësohet nga një fqinj, ai qiramarrës do të jetë i pakënaqur dhe qiramarrësit e pakënaqur kanë më shumë gjasa të lëvizin. Një pronar dëshiron të parandalojë qarkullimin e apartamenteve, kështu që mbajtësit e tyre të lumtur janë prioritet kryesor. Duke përfshirë një klauzolë gëzimi të qetë në marrëveshjen e qirasë, ju tregoni qiramarrësit se jeni serioz në lidhje me mbajtjen e pronës suaj paqësore dhe të qetë.

Cilat janë orët e qeta?

Orët e qetë janë vendosur herë, zakonisht gjatë mëngjesit dhe natës, kur qiramarrësit duhet të jenë veçanërisht të respektueshëm. Kjo politikë ndalon zhurmën e panevojshme ose të tepërt. Zhurma konsiderohet e paarsyeshme në qoftë se është mbi një nivel të caktuar decibel.

Shumica e qyteteve dhe komunave kanë një politikë të orëve të qeta në fuqi. Prandaj, duhet të kërkoni ligjet e qytetit ose të qytetit tuaj për të përcaktuar rregullat e sakta në zonën tuaj.

Ju mund ta bëni këtë klauzolë pjesë të marrëveshjes suaj të qirasë. Nuk do të ketë muzikë me zë të lartë, prish televizorë apo shqetësime të tjera që mund të shqetësojnë qiramarrësit e tjerë që mund të përpiqen të flenë.

Kur janë orë të qeta?

Përsëri, kodi i qytetit duhet të ketë kohë specifike kur orët e heshtjes duhet të jenë në fuqi. Këto orë mund të ndryshojnë gjatë ditëve të javës dhe gjatë fundjavës. Për shembull, gjatë ditëve të javës, orët e heshtura mund të jenë nga ora 10 deri në orën 7, por gjatë fundjavave, orari i qetë mund të jetë nga ora 10 deri në orën 9

Nëse qyteti juaj nuk ka orë specifike të qeta, atëherë mund të caktoni orë të veçanta të qeta për pronën tuaj. Ato duhet të jenë të arsyeshme. Për shembull, ora 10 në mbrëmje deri në orën 7 ose 8 të mëngjesit zakonisht është një interval i arsyeshëm.

Vetëm qetë gjatë orëve të qeta?

Jo. Qiramarrësit jo vetëm duhet të jenë të qetë gjatë orëve të qeta.

Prona është për gëzimin e qetë të të gjithë banorëve. Qiramarrësit duhet të respektojnë fqinjët e tyre. Qiramarrësit duhet të jenë në gjendje të gëzojnë njësinë e tyre, por nuk duhet ta bëjnë këtë në një mënyrë që pengon gëzimin e qetë të të tjerëve në ndërtesë. Zhurma e tepruar në çdo orë të ditës, sidomos nëse zgjatet, nuk do të tolerohet.

Kush duhet të ndjekë politikat e orëve të qeta?

Politika e orëve të qeta zbatohet për të gjithë qiramarrësit e pronës, si dhe për çdo të ftuar të qiramarrësve. Kjo kërkesë duhet të shprehet në klauzolën e qirasë.

Pasojat Nëse Orari i Qetë është Shkelur

Klauzola e qirasë për orët e qeta duhet të përcaktojë pasojat nëse qiramarrësi shkel politikat e orëve të qeta. Për shembull, nëse një qiramarrës shkel politikat e orëve të qeta në tre raste të veçanta, qiramarrësi mund të duhet të paguajë një gjobë ose qiradhënësi mund të paraqesë një dëbim.

Shembull i klauzolës së qirasë të qirasë për qetësi :

Qiramarrësi mund të jetojë dhe të përdorë apartamentin pa ndërhyrje që i nënshtrohet këtij qiraje Qiramarrësi nuk mund të prishë kënaqësinë e qetësisë të ndonjë qiramarrësi tjetër në ndërtesë ose në fqinjët përreth Qiramarrësi është përgjegjës për respektimin e orëve të qeta të ndërtesës Orari i ngushtë është nga në javë dhe nga fundjavat Nëse qiramarrësi shkel politikat e orëve të qeta në tre raste të veçanta të dokumentuara, qiramarrësi është në kundërshtim me marrëveshjen e qirasë Pronari rezervon të drejtën të ngarkojë qiramarrësin një gjobë prej $ dhe / ose dëbojë qiramarrësin , vendimi i të cilit është e vetmja e drejtë e qiradhënësit ".

* Kjo është një klauzolë e qirasë mostër. Ju lutemi konsultohuni me këshillin ligjor për përgatitjen e çdo dokumenti të qirasë