Cilat janë përgjegjësitë e qiramarrësit?
Pronarët nuk janë të vetmit që duhet t'i binden ligjeve. Qiramarrësit gjithashtu kanë obligime të caktuara që duhet të ndjekin nën ligjin e qiradhënësit-qiramarrësit. Këto detyrime mund të ndryshojnë pak në një shtet nga baza shtetërore, kështu që gjithmonë duhet të siguroheni që qiramarrësi juaj të di se çfarë pritet prej tyre në vendin tuaj.
Obligimet kryesore të qiramarrësit janë të trefishta:
- Zbatoni Marrëveshjen e Qirasë
- Ruajtja e objekteve
- Lejoni qiradhënësit të hyjë në ambiente
Zbatoni Marrëveshjen e Qirasë
Kur një qiramarrës nënshkruan një qira për të marrë me qira një apartament, ai ose ajo është duke rënë dakord t'i përmbahen kushteve të asaj marrëveshjeje. Çdo qira është e ndryshme. Disa mund të jenë vetëm një faqe, ndërsa të tjerët mund të jenë sa njëzet faqe. Përderisa kushtet e qirasë janë të ligjshme dhe jo të jashtëligjshme në shtetin ose bashkinë ku ndodh qiraja, qiramarrësit duhet t'i ndjekin ato.
Disa shembuj të kushteve të përbashkëta të qirasë do të përfshijnë:
Dështimi i qiramarrësit për të ndjekur kushtet e qiramarrjes që ai ose ajo nënshkroi do të ishte një shkelje e kontratës së qirasë. Pronari mund të ketë të drejtë të mbledhë dëmet kur qiramarrësi shkel kontratën e qirasë.
- Gjatësia e qirasë
- Përdorimi i pronës
- Rregullat për Depozitën e Sigurimit
- Shuma e qirasë për t'u paguar
- Procedurat për të paguar qiranë
- Kushtet për mos pagesën e qirasë ose pagesën e vonuar të qirasë
- Kërkesat për lëvizje
- Dhënia e informacioneve shpjeguese për plumbin
Ruajtja e objekteve
Përveç kushteve dhe detyrimeve të tjera të përcaktuara në marrëveshjen e qirasë, qiramarrësi gjithashtu ka një detyrim për të mbajtur lokalet.
Përgjegjësitë përfshijnë:
- Pas Ndërtesat dhe Kodet e Strehimit - Qiramarrësit duhet t'i përmbahen seksioneve të këtyre kodeve që zbatohen për qiramarrësit. Këto pjesë shpesh përqëndrohen në standardet e sigurisë dhe shëndetit.
- Mbajtja e njësisë së sigurt dhe sanitare - Qiramarrësit duhet të mbajnë banesat e tyre në një gjendje "të arsyeshme" të sigurt dhe të pastër. Njësia nuk duhet të jetë e papërlyer ose e lirë nga rrëmujë, ajo thjesht duhet të jetë e lirë nga rreziqet e sigurisë të tilla si shpëtimet e zjarrit të bllokuara ose rreziqet sanitare, siç janë ekskursioni i qenve.
- Disponimi i mbeturinave - Qiramarrësit kanë përgjegjësinë të mos lejojnë mbeturina, mbeturina dhe mbeturina të tjera për t'u grumbulluar brenda apartamenteve të tyre. Këto mbeturina duhet të hidhen në një mënyrë të pastër dhe të sigurt.
- Ruajtja e instalimeve hidraulike - Qiramarrësit duhet të bëjnë çmos për të mbajtur të gjitha instalimet hidraulike që përdorin, të tilla si tualet ose dush, në gjendje të pastër.
- Funksionimi i duhur i të gjitha instalimeve hidraulike dhe elektrike - Qiramarrësit janë të detyruar të operojnë të gjitha pajisjet elektrike, hidraulike, ngrohëse, ftohëse ose objekte të tjera sipas përdorimit të tyre. Kjo do të minimizojë rrezikun e dëmtimit ose të çështjeve sanitare ose të sigurisë.
- Mbajtja e pajisjeve të furnizuara nga qiradhënësi - Në të njëjtën mënyrë, qiramarrësit janë gjithashtu përgjegjës për marrjen e kujdesit të duhur të sobave, frigoriferëve, enëve, lavatriçeve, tharësave ose ndonjë pajisje tjetër që është furnizuar nga qiradhënësi. Këto pajisje duhet të përdoren vetëm për qëllimet e tyre dhe duhet të mbahen në një gjendje "të arsyeshme" të pastër.
- Nuk e dëmton njësinë - Është përgjegjësi e qiramarrësit që të sigurohet që ai ose ajo, cilido nga mysafirët e tyre apo kushdo që lejon në pronë, të mos dëmtojë njësinë ose ndonjë pjesë tjetër të mjediseve ku ata kanë akses, duke përfshirë zonën e përbashkët, bodrumin ose oborrin e shtëpisë. Kjo përfshin dëmtimin ose shkatërrimin e qëllimshëm, dëmtimin nga neglizhimi ose heqjen e ndonjë pjese të pronës.
- Respektimi i paqes dhe qetësisë së fqinjëve të tjerë - Qiramarrësit dhe çdo individ që u lejon atyre në ambientet e tyre kanë detyrimin që të sillen në një mënyrë që nuk do të pengojë fqinjët e tyre. Kjo mund të përfshijë refuzimin nga të luajturit me zë të lartë ose duke lejuar fëmijët të vrapojnë dhe të bërtisnin rreth pronës.
- Refuzimi nga përdorimi i ilaçeve ilegale ose substancave të tjera të kontrolluara - Qiramarrësit ose mysafirët e tyre nuk duhet të përdorin ose shpërndajnë substanca të kontrolluara ose droga të tjera ilegale ose të rrezikshme në lokalet. Kjo jo vetëm që mund të rezultojë në shkeljen e marrëveshjes së tyre të qirasë, por gjithashtu mund të rezultojë në marrjen e masave ligjore kundër tyre nga qeveria lokale.
- Jo Përmbajtja me tym ose detektorë të monoksidit të karbonit - Qiramarrësit nuk duhet të ngacmojnë me tym ose detektorë të monoksidit të karbonit. Kjo përfshin heqjen e baterive, heqjen tërësisht të detektorit ose dëmtimin e detektorit.
- Nuk është shqetësuese bojëra në shtëpi të ndërtuara para vitit 1978 - Shtëpitë e ndërtuara para vitit 1978 mund të përmbajnë bojra me bazë plumbi dhe kështu mund të përmbajnë edhe rreziqe të bojës së plumbit. Nëse kjo është një kusht i kërkuar në kontratën e qirasë, qiramarrësit duhet të njoftojnë pronarët e tyre para se të bojës ose të kryejnë ndonjë veprim apo ndryshim që mund të prishë sipërfaqet e pikturuara.
- Parandalimi i rritjes së mykëve - Qiramarrësit duhet të bëjnë një përpjekje për të parandaluar akumulimin e lagështisë në njësinë e tyre që mund të çojë në rritjen e mykut. Kjo përfshin mos lejimin e ujit në këmbë. Nëse qiramarrësi vëren ndonjë akumulim të lagështisë, njolla të buta të shkaktuara nga uji në mure ose tavan ose ndonjë rritje të dukshme të mykut, ata duhet të njoftojnë menjëherë pronarin.
Lejoni qiradhënësit të hyjë në ambiente
Meqënëse pronari është përgjegjës për lokalet, ai ose ajo ka të drejtë të hyjë në banesën e qiramarrësit. Ekzistojnë rregulla të caktuara të cilat zbatohen si për qiradhënësit ashtu edhe për qiramarrësin.