Mbrojtja e pronës suaj me qira
Për Shembull: Qiradhënësi kërkoi që ekuivalenti i një qiraje një mujore dhe gjysmë muaji të mbahet si një depozitë sigurie në rast të dëmtimit të banesës ose shkelja e qirasë.
3 Përfitimet e mbledhjes së një Depozite të Sigurimit
Pronarët nuk janë të detyruar të mbledhin një depozitë sigurimi nga qiramarrësit, por zakonisht është në interesin më të mirë të qiradhënësit për të mbledhur një.
Këtu janë tre arsye të rëndësishme për të kërkuar një depozitë sigurie para se një qiramarrës të mund të kalojë në pronën tuaj me qira.
- Qiramarrësit më të kujdesshëm - Askush nuk i pëlqen humbja e parave. Nëse një qiramarrës i di se veprimet e tyre do të përcaktojnë nëse ata marrin depozitën e plotë të tyre, ata kanë më shumë gjasa të shmangin dëmtimin e banesës së tyre dhe do të duan të ndjekin kushtet e qirasë së tyre .
- Mbrojtja nga dëmet- Duke mbledhur një depozitë sigurie, një pronar mund të marrë zbritjet e menjëhershme nga ky depozitë në vend që të paraqesë një padi kundër qiramarrësit për të paguar dëmet.
- Sigurimi kundër mos pagesës - Meqenëse një depozitë sigurie zakonisht është e barabartë me një muaj ose më shumë, ai ndihmon për të mbrojtur financiarisht pronarin nëse qiramarrësi nuk e paguan qiranë e tyre.
Ligjet do të ndryshojnë nga shteti
Nuk ka rregull të njëjtë për depozitat e sigurisë në Shtetet e Bashkuara. Çdo shtet do të ketë rregulla specifike që do të zbatohen për qiradhënësit dhe qiramarrësit në shtet.
Ai përfshin shumën maksimale që një qiradhënës mund të paguajë si një depozitë sigurie. Ekzistojnë gjithashtu rregulla unike për sa kohë ju duhet të ktheni depozitën e qiramarrësit dhe madje edhe arsyet që mund të merrni zbritjet nga depozita e qiramarrësit.
Përfshini Kushtet e Depozitës së Sigurimit në Qiranë Tuaj
Nëse qiradhënësi ka mbledhur një depozitë sigurie nga një qiramarrës, është e rëndësishme që qiradhënësi të përfshijë kushtet e këtij depoziti të sigurisë në marrëveshjen e qirasë.
Duhet të përfshijë shumën e depozitës së sigurisë, ku depozita do të ruhet, arsyet që një pronari mund të bëjë zbritjet nga depozita dhe kur dhe si dhe kur depozita do t'i kthehet qiramarrësit.
Pranimi i Depozitave të Sigurimit
Shumë shtete do të kërkojnë nga qiradhënësi që t'i sigurojë qiramarrësit një faturë pas marrjes së depozitës së sigurisë së qiramarrësit. Kjo faturë mund të përfshijë shumën e depozitës së sigurisë, emrin dhe adresën e institucionit financiar ku ruhet depozita dhe normën vjetore të interesit.
Marrja e zbritjeve nga Depozita e Sigurimit
Çdo shtet i lejon një pronari të marrë zbritjet nga depozita e sigurisë e qiramarrësit. Në fund të qirasë së qiramarrësit, nëse qiramarrësi ka ndjekur plotësisht marrëveshjen e qirasë, qiradhënësi do ta kthejë depozitën e sigurisë në tërësi. Nëse qiramarrësi ka shkelur kushtet e qirasë së tyre, duke përfshirë, por pa u kufizuar në mos pagesën e qirasë ose dëmtimin e pronës, qiramarrësit mund të lejohet të mbajnë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë për të mbuluar humbjen e tyre.
Mosmarrëveshjet e depozitave të sigurisë
Ka raste kur qiradhënësi dhe qiramarrësi nuk do të pajtohen rreth zbritjeve që janë marrë nga një depozitë sigurie. Këto mosmarrëveshje shpesh do të merren në gjykatë.
Mënyra më e mirë për një pronar për të fituar këtë mosmarrëveshje është që qiradhënësi të kuptojë ligjet e depozitave të sigurisë në gjendjen e tij / saj dhe të ndjekë dhe dokumentojë çdo veprim të ndërmarrë në lidhje me depozitën e sigurisë.