Mësoni Limitet dhe Rregulloret e Depozitave të Sigurisë në New Hampshire
A ka një limit depozitimi të sigurisë në New Hampshire?
Po.
Në New Hampshire, një pronar nuk mund të mbledhë një depozitë sigurie nga një qiramarrës që është më i madh se një muaj qira. Për pronarët që posedojnë pronën e qirasë që konsiderohet si një "objekt i përbashkët", si një shtëpi konvikti, nuk ka kufi për shumën që qiradhënësi mund të mbledhë si një depozitë sigurie.
A është përjashtuar dikush nga ndjekja e këtyre rregullave të depozitimit të sigurisë?
Po. Në shtetin e New Hampshire, qiradhënësit që banojnë në pronat e zëna me pronarë, me pesë ose më pak njësi, përjashtohen nga ndjekja e rregullave të depozitave të sigurimit në shtetin e New Hampshire. Megjithatë, nëse ndonjë njësi individuale ka një qiramarrës që është 60 vjeç ose më i vjetër, rregullat e sigurimit mbarëkombëtar zbatohen për atë qiramarrës dhe atë njësi.
Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në New Hampshire?
Në shtetin e New Hampshire, pronarët duhet të ruajnë depozitat e sigurisë së qiramarrësve në një llogari në një institucion bankar ose financiar që ka biznes në shtetin e New Hampshire.
Depozitat e sigurisë duhet të mbahen të ndara nga fondet personale të qiradhënësit, por qiradhënësi mund të mbajë të gjitha depozitat e sigurisë së qiramarrësve në të njëjtën llogari.
- Një vit apo më shumë:
Nëse një qiradhënës do të jetë në posedim të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për një vit ose më shumë, depozita e sigurisë duhet të fitojë interes me një normë të barabartë me normën e interesit në llogaritë e kursimeve në New Hampshire.
- Kërkesa e qiramarrësit:
Nëse një qiramarrës kërkon, një pronar i New Hampshire duhet t'i japë qiramarrësit detajet se si depozitohet depozita e tyre duke përfshirë, shumën e depozitës, normën e interesit, emrin e institucionit bankar, adresën e institucionit bankar dhe numrin e llogarisë. Pronari duhet gjithashtu të lejojë qiramarrësin të shqyrtojë të dhënat e depozitimit të tij të sigurisë në kërkesën e tij / saj.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në New Hampshire?
Forma e pagesës që qiramarrësi përdor si depozitë sigurie do të përcaktojë nëse qiradhënësi duhet t'i japë qiramarrësit një faturë me shkrim.
- Po:
Përveç nëse depozita e sigurisë paguhet me çek, qiramarrësi duhet t'i japë qiramarrësit një faturë me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë. Ky faturë duhet të deklarojë shumën e depozitës së sigurisë së marrë, si dhe ku depozita po ruhet. Qiradhënësi duhet gjithashtu t'i shërbejë qiramarrësit me njoftim me shkrim se qiramarrësi duhet të lajmërojë qiradhënësit për çdo send në pronën që ka nevojë për riparim duke bërë një shënim në faturë ose duke dërguar një njoftim të veçantë tek qiradhënësi. Qiramarrësi duhet ta bëjë këtë brenda pesë ditëve nga lëvizja në njësi.
- No:
Nëse qiramarrësi ka paguar depozitën e sigurisë duke përdorur çdo formë kontrolli, duke përfshirë kontrollin personal, kontrollin e bankës, kontrollin e qeverisë ose kontrollin jofitimprurës, qiradhënësi nuk është i detyruar t'i japë qiramarrësit një faturë me shkrim pas marrjes së depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
Qiradhënësi duhet ta njoftojë qiramarrësin me shkrim që ai ose ajo duhet ta lërë qiradhënësin të dijë me shkrim nëse ndonjë riparim duhet të bëhet në njësinë e qirasë brenda 5 ditëve nga hyrja e tij ose saj.
Cilat janë disa arsye që mund të mbani një Depozitë të Sigurimit të Tenantit në New Hampshire?
Në New Hampshire, një pronar mund të mbajë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:
- Qiraja e papaguar.
- Tatimet e papaguara.
- Dëmet në Teprica e Veshjeve të Zakonshme dhe Tear .
- Shkelje të tjera të Marrëveshjes së Qirasë .
A është një ecje përmes inspektimit të kërkuar në New Hampshire?
Jo. Pronarët e New Hampshire nuk janë të detyruar të kryejnë një inspektim gjatë udhëtimit kur një qiramarrës largohet nga një njësi me qira.
Kur duhet të ktheni një Depozitë të Sigurimit të Tenantit në New Hampshire?
- 30 dite:
Në New Hampshire, një pronar duhet të kthejë pjesën e depozitës së sigurimit të qiramarrësit që i detyrohet qiramarrësit, së bashku me çdo interes të akumuluar, brenda 30 ditëve nga transferimi i qiramarrësit .
Ky depozitë duhet të postohet me postë të certifikuar në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit.
- Njoftim me shkrim:
Nëse qiradhënësi ka marrë ndonjë zbritje nga depozita e sigurisë, qiradhënësi duhet të përfshijë një listë me shkrim të detajuar të këtyre zbritjeve. Lista duhet të përfshijë arsyen e zbritjes dhe shumën e zbritjes. Pronari duhet gjithashtu të përfshijë dëshmi të tilla si faturat ose vlerësimet e riparimit.
- Mbajtja e gabuar:
Nëse qiradhënësi nuk e kthen depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda 30 ditëve, nuk jep një deklaratë me shkrim të detajuar nëse është e nevojshme ose e mban në mënyrë të gabuar ndonjë pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit, qiramarrësi mund të shpërblehet deri në dy herë shumën e depozitës së sigurisë plus shpenzimet e arsyeshme gjyqësore dhe tarifat e avokatit.
- Gjashtë muaj:
Nëse një pronar ka bërë përpjekje të arsyeshme për kthimin e pjesës së depozitës së sigurisë që i detyrohet qiramarrësit, dhe qiramarrësi nuk bën asnjë kërkesë për depozitën, pas gjashtë muajsh ajo bëhet pronë e qiradhënësit.
Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit Nëse Ju Shitni Pasurinë Tuaj?
Nëse e shisni pronën tuaj ose pronësia ndryshon ndryshe duart, ju duhet të transferoni të gjitha depozitat e sigurisë së qiramarrësit tek pronari i ri i pronës. Ju duhet të dërgoni qiramarrësit një postë të çertifikuar që njofton ata se depozita e tyre e sigurisë është transferuar, së bashku me emrin dhe informacionin e kontaktit për pronarin e ri.
Çfarë është Ligji i Depozitave të Sigurimit të New Hampshire-it?
Për tekstin origjinal të ligjit të depozitimit të sigurisë në shtetin e New Hampshire, ju lutemi shihni New Hampshire Statutet e Rishikuara Annotated §§ 540-A: 5 në A: 8 dhe 540-B: 10.