Kur duhet të dokumentoni gjendjen e njësisë?
Ka dy herë që duhet gjithmonë të dokumentoni gjendjen e pronës suaj me qira : kur një qiramarrës shkon në njësi dhe kur një qiramarrës del jashtë njësisë.
Kjo ju lejon të krahasoni gjendjen e pronës për të përcaktuar nëse qiramarrësi ka shkaktuar ndonjë dëm.
Si duhet ta dokumentoni gjendjen e njësisë?
Për të dokumentuar gjendjen e pronës, ju do të dëshironi të merrni fotografi të pronës. Ju pastaj do të dëshironi të ecni nëpër pronë me qiramarrësin dhe me listën e kontrollit të qirasë në mënyrë që së bashku të dokumentoni gjendjen e çdo dhome dhe të pjesëve individuale të çdo dhome. Ju duhet të nënshkruani qiramarrësi në këtë listë të plotë për të pranuar se qiramarrësi pajtohet me gjendjen e njësisë ashtu siç është deklaruar.
Arsyet Kjo listë e kontrollit të qirasë është e rëndësishme
Kjo listë e kontrollit është e rëndësishme sepse mund të ndihmojë të shërbejë si dëshmi nëse një qiramarrës përpiqet të kundërshtojë dëmet që janë bërë me qira gjatë kohës që ata jetonin në pronë. Ju do të keni dëshmi për gjendjen e pronës kur qiramarrësi ka lëvizur, që qiramarrësi ka nënshkruar, në rast se jeni i përfshirë në një mosmarrëveshje për depozitim të sigurisë.
Çfarë duhet të përfshijë listë kontrolli?
Ekzistojnë bazat që duhet të përfshijë çdo listë kontrolli dhe pastaj ka specifika që do të jenë unike për secilën njësi qiraje.
Kur përgatitni një listë kontrolli që përshkruan gjendjen e njësisë së qirasë, ka gjëra të caktuara që dëshironi të siguroni që lista e kontrollit të përfshijë.
- Emri i qiramarrësit.
- Adresa e qiramarrësit, duke përfshirë numrin e njësisë.
- Data e Levizjes-In .
- Data e Zhvendosjes (Kur ndodh).
- Data e inspektimit të lëvizjes.
- Data e inspektimit të lëvizjes.
- Nënshkrimi i qiramarrësit.
- Nënshkrimi i pronarit.
- Gjendja e secilës dhomë në njësinë e qiradhënies me lëvizje.
- Gjendja e secilës dhomë në njësinë e qiradhënies pas lëvizjes.
- Gjendja e hapësirave të jashtme, të tilla si Porta e Frontit, Pas Zhvendosjes.
- Gjendja e hapësirave të jashtme, siç është Porta e Frontit, pas Zhvendosjes.
- Të gjithë detektorët e tymit dhe detektorët e monoksidit të karbonit janë në rend funksional.
- specifikat:
Çdo njësi dhe çdo pronë janë të ndryshme, kështu që çdo listë kontrolli njësi qiraje duhet të rregullohet për të përshkruar me saktësi njësinë individuale. Për shembull, një listë kontrolli për një dhomë gjumi do të jetë ndryshe nga një listë e plotë për një dy dhoma gjumi sepse duhet të ketë një seksion shtesë për dhomën e dytë. Një listë kontrolli për një njësi të mobiluar plotësisht do të jetë shumë më e gjerë se një njësi e pa mobiluar, sepse ju duhet të vini re gjendjen e secilës pjesë të mobiljeve. Është në interesin tuaj më të mirë të jetë sa më specifik sa është e mundur kur përgatitni listën e kontrollit të kushteve të pronës për secilën njësi qiraje që ju zotëroni.
Shembull i njësisë së qiradhënies së njësisë së kontrollit
Emri i qiramarrësit : __________________________
Adresa e qiramarrësit : __________________________
Numri i njësisë : ___________
Data e inspektimit të lëvizjes: ________________
Kryerja e inspektimit të kryer nga : ______________
Data e Inspektimit të Zhvendosjes : _________________
Inspektimi i zhvendosjes së kryer : _________________
Kushti :
P = Poor; G = Mirë; E = Excellent
Shënime :
Ju lutem mos ngurroni të përshkruani gjendjen e funksionit në detaje. Për shembull, vini re nëse ka një gërvishtje, njollë ose gjurmë. Nëse artikulli është i ri, kjo gjithashtu duhet të theksohet këtu.
Lëvizni-Në Shënimet e Kushteve Shëno Shënimet e Shtyrjes
Salla e jetesës
kat
Muret
tavan
derë
Mbyllja e derës / Pajisje fizike kompjuterash
Windows
Mbyllja e dritares
Regjistrimet e Ndriçimit
Outlet Mbulon
Detector Smoke
Detektor i Monoksidit të Karbonit
nxehtësi
Kondicioner
( Seksionet për dhomë ngrënie, korridoret, gjumi 1, 2, etj, do të jenë të ngjashme me lart)
kuzhinë
kat
Muret
tavan
kabinete
mbathje
Kabineti / Drawer Hardware
kundër
lavaman
pajisje hidraulike
derë
Mbyllja e derës / Pajisje fizike kompjuterash
Windows
Mbyllja e dritares
Regjistrimet e Ndriçimit
Outlet Mbulon
Detector Smoke
Detektor i Monoksidit të Karbonit
nxehtësi
Kondicioner
frigorifer
që vjen nga jashtë
i brendshëm
dritë
Krijues i akullit
Sobë / Oven
që vjen nga jashtë
i brendshëm
burners
e çarë e xhaketës
pullat
dritë
Pjatalarëse
që vjen nga jashtë
i brendshëm
Banjo 1, 2, etj.
kat
Muret
tavan
dush
vaskë
Tub ngjitje
Tualeti Bowl
Vendndodhja e Tualetit
kotësi
lavaman
pajisje hidraulike
pasqyrë
Regjistrimet e Ndriçimit
faucets
Windows
derë
Pajisje me dyer / Lock
Porta e Frontit
kangjella
hapat
Salla e Lavanderi
rondele
tharëse
Me nënshkrimin e këtij dokumenti, qiradhënësi dhe qiramarrësi janë dakord me gjendjen e pronës së qirasë, me përjashtim të ndonjë mospërputhjeje të vërejtur. Qiramarrësi pranon se dëmi i bërë në njësi, që tejkalon veshin dhe lotin normal , mund të sjellë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit.
Data e inspektimit të lëvizjes: _________________________________
Nënshkrimi i qiramarrësit : __________________________________________
Nënshkrimi i qiradhënësit : ________________________________________
Data e Inspektimit të Zhvendosjes : _________________________________
Nënshkrimi i qiramarrësit : ___________________________________________
Nënshkrimi i qiradhënësit : __________________________________________
* Ky është një dokument i mostrës, nuk është këshilla ligjore. Ju lutemi të konsultoheni me një avokat për të përcaktuar formulimin e duhur të dokumenteve ligjore dhe për të siguruar që ju i përmbaheni ligjeve të shtetit tuaj.