Lista e Kontrollit Përgatitorët duhet të përfundojnë për qiramarrësit e rinj

The Essentials për t'u përgatitur për një qiramarrës të ri

Mirëpritja e një qiramarrësi të ri në pronën tuaj mund të jetë një përvojë e tmerrshme. Përgatitja e një liste kontrolli të artikujve që duhet të përfundoni sa herë që një qiramarrës i ri lëviz në mund ta bëjë këtë përvojë shumë më pak stresues. Meqenëse çdo pronar ka nevoja të ndryshme, rregulla të ndryshme për pronat e tyre me qira dhe kërkesa të ndryshme sipas ligjit të qirasë të qiradhënësit të shtetit të tyre, do të ishte e dobishme të rregulloheni artikujt në listën tuaj.

Më poshtë mund të shihni një listë kontrolli të mostrës për të filluar.

Cila është një listë e re e qiramarrësit?

Një listë e re e qiramarrësit është thjesht një listë e pikave të plumbave që një pronar duhet të kompletojë para se një qiramarrës i ri të hyjë në apartamentin e tij. Qëllimi i kësaj liste është që të sigurohet që qiradhënësi të mos harrojë ndonjë hap të rëndësishëm para dhe gjatë lëvizjes së qiramarrësit.

3 herë mund t'ju duhet të përdorni këtë listë kontrolli

• Kur të blini një pronë të re me qira, do t'ju duhet të gjeni qiramarrës të rinj për të gjitha njësitë e disponueshme me qira në pronë.

• Kur skadimi i qirasë së qiramarrësit- Në qoftë se skadon qiraja e qiramarrësit dhe ata kanë dhënë njoftim për të ndërprerë marrëveshjen e qirasë, do të duhet të gjesh një qiramarrës të ri për të mbushur këtë vend vakant.

• Pas heqjes së qirasë së qiramarrësit- Nëse qiramarrësi ka shkelur kushtet e marrëveshjes së qirasë, ju duhet të dorëzoni në dosje dëbimin e qiramarrësit . Ju pastaj duhet të kërkoni për një qiramarrës të ri për të jetuar në qira tuaj.

Çfarë duhet të përfshihet në listën tuaj të re të qiramarrësit

Artikujt që ju do të dëshironi të përfshini në listën tuaj të re të qiramarrësit do të ndryshojnë shumë nga qiradhënësi te qiradhënësi.

Kjo do të varet shumë nga procedurat specifike që keni për shqyrtimin e qiramarrësve, se si në thellësi marrëveshja e qirasë është dhe hapat e përfshirë gjatë lëvizjes.

Ju mund dhe duhet të krijoni një listë që është unike për pronën tuaj me qira. Për shembull, shteti juaj mund t'ju kërkojë të jepni një qiramarrës me njoftim me shkrim pas marrjes së depozitës së sigurisë.

Nëse shteti juaj ka këtë kërkesë, duhet të përfshihet në këtë listë kontrolluese. Një shembull tjetër do të ishte nëse prona juaj është ndërtuar pas vitit 1978, nuk ju kërkohet që të jepni informacione shpjeguese mbi plumbin për qiramarrësit tuaj, kështu që ju mund ta lini këtë artikull nga lista juaj e kontrollit.

Më poshtë do të gjeni një shembull të një liste të re të qiramarrësit. Kjo listë është vetëm një skicë e disa mënyrave të dobishme për t'u përgatitur për një qiramarrës të ri. Ajo mund të ndahet në pesë kategori themelore:

Hapat 1-8: Shqyrtimi i qiramarrësit

Hapat 9-16: Procedurat e qirasë

Hapat 17-19 : Konsiderata Financiare

Hapat 20-24: Përgatitja e pronës

Nëse aplikohet: Çdo kërkesë shtesë në qiranë tuaj ose për një qiramarrës të veçantë

Shembull i ri i kontrolluesit të qiramarrësit

Qiramarrësi Emri (at): ________________________________________

Adresa e Pronës : _____________________________________

Numri i njësisë : _________________________________________

Data e transferimit: ________________________________________

1 ._____ Aplikimi i marrë me qira

2 ._____ Filloi një Dosje Fizike të Re për Qiramarrësin

3 ._____ Filloi një Dosje të Re Digjitale për Qiramarrësin

4 ._____ Konteksti i Kontrollit i Përfunduar

5 ._____ Kontrolli i kredisë i përfunduar

6 ._____ Formulari i Verifikimit të Punësimit

7 ._____ E pranuar Formulari i Verifikimit të Pronarit të Qiradhënësit

8 ._____ Copierat e Prodhimit të Mbrapa dhe Fronti i Qiramarrësit (s) ID (s)

9 ._____ Shpjegoi të gjitha rregullat dhe procedurat për qiramarrësit

10 .____ Shpjegoi Procedurat Emergjente për Qiramarrësin

11 .____ Marrëveshja e qirasë së qirasë

12 .____ Shtojcat e Marrëveshjes së qirasë së qiradhënësit

__________________________Cilet?

13 .____ Marrëveshja e qirasë së nënshkruar

14 .____ Data Fillon qeramarrja

15. Data e qirasë së datës

16 ._____ Qiramarrësi me informacionin e kontaktit tuaj

17 .____ Ka marrë Depozitën e Përgjithshme të Sigurimit nëpërmjet Metodës së Certifikuar

__________Data e Depozitës së Datë e marrë

18 .____ Marrja e Qirave të Muajit të Parë të Qiradhë me Metoda të Certifikuar

__________Data e muajit të parë është marrë me qira

19. Qiramarrësi ka blerë sigurimin e qiradhënësit

20 .____ Riparohet çdo dëmtim i pronës

21 .____ Pronësia e pastruar

22 .____ Qiramarrësi ka nënshkruar listën e kontrollit të kushteve të njësisë së qiradhënies

23 .____ Mbylljet e derës (nëse aplikohen)

24 .____ Transferuar të gjitha shërbimet në emrin e qiramarrësit

Utility: ________ Data e transferimit: ____________

Utility: ________ Data e transferimit: ____________

Utility: ________ Data e transferimit: ____________

Nëse aplikohet

1 ._______ Prona e inspektuar për Certifikatë të Përshtatshmërisë

________Data e inspektimit

2 ._______ Depozita e marrë për të mbajtur Marrëveshjen dhe Fondet e Nevojshme

3. _______ Shtojca e kafshëve të nënshkruara

4 .________ Depozita për kafshë e marrë

5 .________ Lajmërimi kryesor për dhënien e informacioneve shpjeguese të nënshkruar (për pronën e ndërtuar para vitit 1978)

6 .________ I dha qiramarrësit "Mbrojtja e familjes suaj nga plumbi" Pamflet

7 .________ Seksioni 8 Pranimi i dokumenteve

_________Spoko me Seksionin 8 Punonjës Rasti

Seksioni 8 Inspektimi ndodhi ________Data e inspektimit

Depozita e Sigurt e marrë nga Seksioni 8 Qiramarrësi

Data e të gjitha gjërave të përfunduara: ___________________________

Nënshkrimi i qiradhënësit / Menaxheri i Pronës : _______________________