Përgjegjësitë e qiramarrësit sipas nenit 8

Rregullat për të ndjekur për të mbajtur voucherin tuaj

Seksioni 8 bonot u jepen qiramarrësve që plotësojnë disa kualifikime. Për të vazhduar marrjen e këtyre kuponave, qiramarrësit duhet të zbatojnë rregulla të caktuara. Këto rregulla janë përveç çdo detyrimi që ata kanë tashmë nën ligjin e qiramarrësit të pronarit të shtetit të tyre. Këtu janë shtatë përgjegjësit që kanë qiramarrësit sipas Seksionit 8.

1. Gjeni një Seksion 8 Njësia e Strehimit të Lejuar

Zyra e seksionit 8 do të paguajë një qira të qiramarrësit të nenit 8, por nuk është përgjegjës për të gjetur qiramarrësin një njësi për të jetuar.

Qiramarrësi duhet të kërkojë vetë për banim privat brenda qytetit ose qarkut të caktuar ku është miratuar kuponi i tyre.

Socialserve.com është një faqe kombëtare e faqes 8 ku pronarët e pronave mund të postojnë njësi që pranojnë seksionin 8 qiramarrësit. Seksioni lokal i seksionit 8 mund të ketë gjithashtu listën e tyre ose faqen e internetit ku Seksioni 8 qiramarrësit mund të shohin qiratë në dispozicion në zonë.

Megjithatë, i takon qiramarrësit të caktojë një takim për të parë pronat që janë të interesuara dhe për të siguruar pronarin dhe zyrën e seksionit 8 me dokumentet e nevojshme. Sapo qiramarrësi të ketë zgjedhur një njësi, zyra e seksionit 8 është përgjegjëse për inspektimin e njësisë për të përcaktuar nëse ai plotëson standardet e cilësisëstrehimit të HUD-së.

2. Jetoni në njësi

Një qiramarrësi i seksionit 8 ka përmbushur disa kualifikime për të marrë kuponin e strehimit. Qiramarrësi, të cilit i është dhënë vauçeri, duhet të jetojë në njësinë e banimit. Qiramarrësi nuk mund t'ia japë me qira njësisë dikujt tjetër, duke përfshirë anëtarët e familjes.

Kjo do të konsiderohet mashtrim dhe do të rezultojë në përfundimin e kuponit të Seksionit 8.

3. Paguani Depozitën e Sigurimit

Blerët e seksionit 8 nuk përfshijnë një shumë për depozitën e sigurisë . Prandaj, qiramarrësi është përgjegjës për sigurimin e kësaj depozite tek qiradhënësi. Qiramarrësit që kanë vështirësi të dalin me depozitën e sigurisë në vete mund të aplikojnë për programe të tjera ndihmëse të cilat mund të jenë në gjendje të ndihmojnë pagesën e depozitës së sigurisë së qiramarrësit.

4. Paguani pjesën e tyre të qirasë

Ndërsa Seksioni 8 paguan shumicën e qirasë së qiramarrësit, shpesh nuk i paguan të gjitha. Qiramarrësi mund të jetë përgjegjës për pagimin e përqindjes së qirasë bazuar në të ardhurat e tyre vjetore.

Shuma që qiramarrësi duhet të paguajë vetë do të ndryshojë shumë nga qiramarrësi në qiramarrës. Megjithatë, zakonisht është një pjesë e vogël e qirasë. Për shembull, nëse një apartament me tre dhoma gjumi jep me qira $ 1200, qiramarrësi mund të jetë përgjegjës për të paguar 150 $ në muaj.

Sipas kontratës së qirasë, qiramarrësi duhet të paguajë pjesën e tyre me kohë çdo muaj. Dështimi për të paguar pjesën e tyre, ose vazhdimisht duke paguar me vonesë , mund të rrezikojë aftësinë e qiramarrësit për të vazhduar të marrë një kupon të Seksionit 8.

5. Ndiqni rregullat e marrëveshjes së qirasë

Ashtu si çdo qiramarrës tjetër, Neni 8 qiramarrësit duhet të ndjekin kushtet e marrëveshjesqirasë . Ashtu si çdo qiramarrës tjetër, një qiramarrës i seksionit 8 mund të dëbohet për shkelje të marrëveshjes së qirasë.

Ata duhet të ndjekin kontratën e qirasë duke përfshirë:

6. Njoftojeni seksionin 8 të çdo ndryshimi në të ardhurat ose në madhësinë e familjes

Shuma që qiramarrësi merr nga Seksioni 8 varet shumë nga të ardhurat e familjes dhe nga madhësia e familjes. Nëse ka ndonjë ndryshim në secilën nga këto, qiramarrësi është përgjegjës për njoftimin e autoritetit lokal të strehimit publik për këto ndryshime.

Për shembull, nëse qiramarrësi ka marrë një ngritje, të ardhurat e tyre janë rritur, kështu që seksioni 8 mund të rrisë pjesën që qiramarrësi duhet të paguajë çdo muaj me qira. Si një shembull tjetër, nëse një qiramarrës kishte një fëmijë, por nuk kishte rritje të të ardhurave, Seksioni 8 mund të rrisë sasinë e kuponit të nenit 8 që familja mund të marrë.

Prandaj, qiramarrësi duhet të njoftojë agjencinë e strehimit për çdo ndryshim, si ato që do të rrisin shumën e kuponit të tyre të strehimit dhe ato që mund të ulin shumën e kuponit të strehimit.

Dështimi për të njoftuar Seksionin 8 të ndryshimeve mund të konsiderohet mashtrim dhe qiramarrësi mund të humbasë kuponin e tyre në tërësi dhe madje të përballet me veprime ligjore.

7. Njoftoni Autoriteti i Banesave dhe Pronari Kur Levizni

Kur një qiramarrës i Seksionit 8 dëshiron të lëvizë nga një njësi, ata jo vetëm që duhet të njoftojnë pronarin e tyre, por gjithashtu duhet të njoftojnë zyrën lokale të Seksionit 8. Nën rrethana normale, një qiramarrës i Seksionit 8 mund të lëvizë vetëm kur qiramarrja e tij ka skaduar ose, për qira mujore në muaj, kur jep njoftimin e duhur, ose 30 ose 60 ditë.

Për qiratë vjetore, qiramarrësi duhet t'i japë pronarit njoftimin 30 ditë para se të largohet. Ky njoftim jepet në mënyrë që qiradhënësi të ketë kohë të mjaftueshme për të gjetur një qiramarrës zëvendësues dhe në mënyrë që autoriteti i strehimit të dijë se kur do të ndalojë dërgimin e kuponit të strehimit tek ai pronar.