Të drejtat e qiramarrësve në Arkansas

6 Të drejtat e qiramarrësve në Arkansas

Si pronar , është e domosdoshme që ju të kuptoni ligjet e qiradhënësit-qiramarrësit në shtetin tuaj. Jo vetëm që ju duhet të dini se çfarë kërkohet ligjërisht nga ju, por gjithashtu duhet të dini se çfarë kërkohet ligjërisht dhe që pritet nga qiramarrësit tuaj. Njohja dhe ndjekja e ligjeve të Arkansasit do të ndihmojë në minimizimin e mosmarrëveshjeve me qiramarrësit tuaj. Këtu janë të drejtat themelore të qiramarrësit në shtetin e Arkansasit.

E drejta e qiramarrësit Arkansas për Banim të Barabartë të Mundësive

Akti Federal për Tregti të Panairit u krijua për të ndihmuar në parandalimin e diskriminimit në aktivitetet e strehimit.

Kjo përfshin aktivitete të tilla si blerja e një shtëpie, marrja e një hipoteke dhe dhënia me qira e një apartamenti. Ky ligj mbron klasa të caktuara të njerëzve. Klasat e mbrojtura sipas këtij akti përfshijnë:

Ligji për strehimin e drejtë Arkansas nuk mbron çdo klasë shtesë përveç shtatë tashmë të mbrojtur sipas Aktit Federal të Tregtisë së Panairit.

Pronarët duhet t'i trajtojnë të gjithë qiramarrësit e ardhshëm dhe qiramarrësit aktual në mënyrë të barabartë. Një pronar nuk mund të mohojë një strehim të ardhshëm qiramarrës sepse ai ose ajo është fizikisht i paaftë. Pronari është i detyruar të bëjë strehim të arsyeshëm për të lejuar që qiramarrësi të banojë në pronë.

Një pronar nuk mund të ngrejë qira e qiramarrësit në një përpjekje për ta detyruar qiramarrësin, sepse qiradhënësi nuk i pëlqen pikëpamjet e tyre fetare. Një pronar nuk mund të vendosë një reklamë me qira që thotë se qiramarrësit me fëmijë nuk kanë nevojë të aplikojnë.

Një pronar nuk mund të refuzojë të marrësh me qira një aplikuesi tjetër të kualifikuar, sepse qiradhënësi nuk i pëlqen ngjyra e lëkurës së tyre.

E drejta e qiramarrësit Arkansas për Depozitën e Sigurimit

18-16-301 përmes 18-16-306

Pronarët e Arkansasit lejohen të kërkojnë nga një qiramarrës që të ofrojë një depozitë sigurimi para se të lejojë qiramarrësin të hyjë në njësi.

Sipas ligjit shtetëror Arkansas, një pronari nuk mund të kërkojë që qiramarrësi të paguajë më shumë se dy muaj si një depozitë sigurie. Pronari lejohet të paguajë qira më pak se dy muaj nëse ai ose ajo dëshiron.

Arkansas nuk ka shumë rregulla kur është fjala për mënyrën se si një pronar duhet të ruajë një depozitë sigurimi të qiramarrësit dhe komunikimin që qiradhënësi duhet ta ketë me qiramarrësin. Depozita nuk duhet të mbahet në një llogari të interesit, qiradhënësi nuk duhet të njoftojë me shkrim qiramarrësin pas pranimit të depozitës dhe një shëtitje përmes inspektimit nuk kërkohet para se të largohet qiramarrësi.

Një e drejtë që qiramarrësi ka nën pronarin e qiramarrësit Arkansas-qiramarrës është kthimi i pjesës së depozitës që u është borxh atyre pasi të kenë liruar njësinë. Një pronar i Arkansasit duhet të sigurojë një deklaratë me shkrim të detajuar për çdo zbritje që është marrë nga depozita e sigurisë, si dhe pjesën e mbetur të depozitës së sigurisë dhe ta dërgojë atë nëpërmjet postës së klasës së parë në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit. Pronari ka deri në 60 ditë pasi qiramarrësi të largohet për ta bërë këtë.

Shih gjithashtu: Arkansas Ligji i Depozitave të Sigurimit

E drejta e qiramarrësit Arkansas për dhënien me qira të qiradhënies

18-17-401; 18-17-701

Ligji i qiramarrësit të qiramarrësit të Arkansasit i jep qiramarrësit të drejtën për dhënien e informacioneve shpjeguese.

Kushtet specifike në lidhje me qiranë duhet të shpalosen në marrëveshjen e qirasë. Nëse ato nuk zbulohen, kushtet e qirasë do të konsiderohen si termat e paracaktuar të cilat janë dhënë në ligjin e qiramarrësit të qiramarrësit të Arkansasit. Këto kushte mund të përfshijnë kur të paguhet qiraja , si do të paguhet qiraja dhe gjatësia e marrëveshjes së qirasë.

Qiramarrësit në Arkansas janë dhënë një periudhë prej pesë ditësh nga data e qirasë së tyre për shkak të pagimit të qirasë. Nëse qiramarrësi nuk paguan qiranë brenda kësaj periudhe pesë ditore, qiradhënësi mund të përfundojë marrëveshjen e qirasë.

E drejta e qiramarrësve Arkansas në rastet e dhunës në familje

18-16-112

Në Arkansas, individët që kanë qenë viktima të dhunës në familje kanë disa të drejta. Një pronar nuk mund ta mohojë qiramarrjen për një qiramarrës të ardhshëm të bazuar vetëm në faktin se ata janë viktimë e dhunës në familje.

Pronari gjithashtu nuk mund ta ndërpresë qiranë e qiramarrësit aktual sepse ata kanë qenë viktimë e dhunës në familje. Sipas ligjit të Arkansasit, qiramarrësit që kanë qenë viktima të dhunës në familje kanë të drejtën që flokët e tyre të ndryshojnë, me shpenzimet e tyre, për aq kohë sa ata të njoftojnë qiradhënësit për dëshirën e tyre për të ndryshuar flokët.

Të Drejtat Arkansas Tenants 'Kur qiradhënësi Kërkon hyrjen

18-17-602

Ligji Arkansas nuk përcakton ndonjë kërkesë të veçantë kur është fjala për një qiradhënës njoftimin e një qiramarrësi para hyrjes. Shumë shtete do të kërkojnë nga qiradhënësi që t'i japë një qiramarrësi një njoftim të caktuar përpara se qiradhënësi të lejohet të hyjë në banesën e qiramarrësit, por ligji i Arkansasit thjesht thotë se qiradhënësi duhet të japë njoftim të arsyeshëm. Arkansas ka rregullat për kohët kur qiramarrësi duhet të lejojë një pronar të hyjë në banesën e tyre. Kjo përfshin për të kryer mirëmbajtjen dhe riparimet, si dhe për të treguar njësinë për qiramarrësit e ardhshëm.

E drejta e qiramarrësit Arkansas për të udhëhequr zbulimin

20-27-601 përmes 20-27-608

Kodi i Arkansasit u jep qiramarrësve të drejta dhe mbrojtje të caktuara kur bëhet fjalë për rreziqe të mëdha. Bojë me bazë plumbi është një shqetësim në shtëpitë dhe ndërtesat e ndërtuara para vitit 1978.

Plumbi është një rrezik për njerëzit e të gjitha moshave, por mendohet të jetë veçanërisht e dëmshme për fëmijët, pasi ajo mund të shkaktojë aftësi të kufizuara në zhvillim.

Nëse një pasuri besohet të ketë një rrezik të çojë, Departamenti i Shëndetësisë lejohet të inspektojë lokalet dhe pastaj t'i japë pronarit udhëzimet se si të zvogëlojë rrezikun e plumbit. Pronari ka 30 ditë pas marrjes së këtij njoftimi për të ndrequr problemin. Kodi Arkansas gjithashtu ndalon një pronar të ndërmarrë veprime hakmarrëse kundër një qiramarrësi i cili është ankuar për një rrezik potencial të plumbit.

Arkansas Landlord-Tenant Akti

Nëse jeni të interesuar të shikoni tekstin origjinal të ligjeve që rregullojnë qiradhënësit dhe qiramarrësit në shtetin e Arkansasit, ju lutemi të konsultoheni me Kodin Arkansas Annotated §§ 18.16 dhe 18.17.