Sa shumë për të ngarkuar dhe për të marrë zbritje
9 Pyetjet themelore rreth depozitave të sigurisë në Kolorado:
Kufizimi - Asnjë
Depozita e pakthyeshme - Nuk lejohet
Ruajtja e depozitave - Asnjë kërkesë
Njoftimi me shkrim pas pranimit - nuk kërkohet
Dedukimet- Dëmtimi, qiraja e papaguar, riparimi, pastrimi ose fatura komunale, braktisja e pronës
Ecni përmes Inspektimit - Nuk kërkohet
Depozita e Kthyer - Një Muaj. Shih Përjashtimet.
Shitja e Pronës- Depozitat e Transferimit te Pronari i Ri ose Kthimi te Qiramarrësit
Shkelja e Ligjit për Depozitimin e Sigurisë - Qiramarrësi mund të jepet tre herë me shumën e mbajtur në burim
1. A ka një limit depozitimi të sigurisë në Kolorado?
Jo. Shteti i Kolorados nuk vendos një kufi mbi shumën maksimale që një qiradhënës mund të kërkojë nga qiraxhiu si një depozitë sigurie .
2. A mund të ngarkoni një depozitë pa kthim?
Jo. Një depozitë sigurie konsiderohet gjithmonë pronë e qiramarrësit. Pronari e mban depozitën si "siguri" nëse qiramarrësi shkel kushtet e qirasë së tij / saj.
3. Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në Kolorado?
Nuk ka kërkesa specifike për mënyrën se si pronari duhet të depozitojë një depozitë sigurie në shtetin e Kolorados. Nuk ka asnjë kërkesë për të vendosur depozitën në një institucion financiar, as nuk ka një kërkesë që depozita duhet të fitojë interes.
4. A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Kolorado?
Pas marrjes së një depozite sigurimi të qiramarrësit, qiradhënësi nuk duhet t'i japë qiramarrësit një njoftim me shkrim që tregon se qiradhënësi ka marrë depozitën.
5. Cilat janë disa arsye për mbajtjen e një depozite sigurimi të qiramarrësit në Kolorado?
Në shtetin e Kolorados, një pronar mund të jetë në gjendje të mbajë një depozitë sigurie të qiramarrësit , ose një pjesë të depozitës, për të mbuluar:
- Qiraja e papaguar
- Dëmtimi në Tepricën e veshjes normale dhe copëtimit
- Braktisja e ambienteve
- Faturat e pa paguara të qiramarrësit
- Faturat e Pa paguara të qiramarrësit
- Faturat e pastrimit të qiramarrësit të qiramarrësit
6. A është e nevojshme një inspektim me ecje në Kolorado?
Jo. Një inspektim ecjeje nuk kërkohet në shtetin e Kolorados përpara se të largohet qiramarrësi.
7. Kur duhet të ktheni një Depozitë të Sigurimit të Qiramarrësit në Kolorado?
Korniza kohore:
- Një muaj: Në përgjithësi, një pronar ka një muaj nga përfundimi i qiramarrjes për të kthyer një depozitë sigurimi të qiramarrësit.
- 60 Ditët: Një pronari mund të ketë më shumë kohë për të kthyer një depozitë sigurimi të qiramarrësit, nëse një gjatësi më e gjatë kohore specifikohet si një klauzolë në marrëveshjen e qirasë . Sidoqoftë, shuma maksimale kohore që një pronari duhet ta kthejë depozitën është 60 ditë.
- 72 Orë: Në rast se ka një gjendje të rrezikshme që përfshin gaz në pronë, qiradhënësi ka 72 orë nga marrja e një njoftimi me shkrim për rrezikun e gazit për ta caktuar atë nga një profesionist. Nëse qiradhënësi nuk e bën këtë, qiramarrësi lejohet të largohet vullnetarisht dhe marrëveshja e qirasë do të bëhet e pavlefshme. Në këtë rast, qiradhënësi ka 72 orë nga koha që qiramarrësi largohet për të kthyer depozitën e sigurisë së qiramarrësit ose pjesën e depozitës që i detyrohet qiramarrësit.
Deklaratë me shkrim:
Nëse qiradhënësi ka ndaluar ndonjë pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi duhet të përfshijë një deklaratë me shkrim të detajuar së bashku me pjesën e depozitës së sigurisë që i është kthyer qiramarrësit. Kjo deklaratë duhet të specifikojë në mënyrë të veçantë çdo arsye për zbritje së bashku me shumën e zbritur.
Nëse qiradhënësi ka bërë zbritje nga depozita dhe ai ose ajo nuk përfshin një deklaratë me shkrim me pjesën e depozitës që kthehet, qiradhënësi mund të humbasë të drejtën e tij për të mbajtur shumën e parave që ai ose ajo i kishte mbajtur.
Delivery:
Pronari është përgjegjës për kthimin e pjesës së depozitës së sigurisë që i detyrohet qiramarrësit, plus deklaratën me shkrim, me postë në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit.
8. Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit nëse Ju Shitni Pasurinë Tuaj?
Nëse e shisni pronën tuaj, ju duhet ose:
- Transferoni depozitën e sigurisë ose pjesën e mbetur të depozitës tek blerësi dhe njoftoni qiramarrësin me shkrim se depozita e tij është transferuar tek pronari i ri. Ju duhet ta dërgoni këtë deklaratë te qiramarrësi dhe të përfshini emrin dhe adresën e pronarit të ri.
ose - Kthimi i depozitës së sigurisë ose pjesa e mbetur e depozitës së sigurisë, qiramarrësit.
Sapo transferimi të përfundojë, pronari i ri bëhet përgjegjës për depozitën e sigurisë dhe për ndjekjen e ligjeve të Kolorados për depozitimin e sigurisë.
9. Çfarë ndodh nëse nuk e zbaton Ligjin për Depozitim të Sigurisë në Kolorado?
Nëse nuk i zbatoni ligjet e depozitave të sigurisë në shtetin e Kolorados, qiramarrësi mund të shpërblehet deri në trefishin e shumës së mbajtur gabimisht, plus tarifat e arsyeshme të avokatit dhe shpenzimet gjyqësore.
Nëse qiramarrësi ka për qëllim të ngrejë padi kundër pronarit, ai ose ajo duhet të njoftojë qiradhënësin shtatë ditë përpara se ai ose ajo të bëjë një gjë të tillë. Kjo dritare kohore lejon pronarin të kthejë çdo shumë që mund të ketë qenë mbajtur gabimisht ose pa dashje pa pasur nevojë të shkojë në gjykatë.
Cili është Ligji i Depozitave të Sigurisë së Kolorados?
Ligji i depozitave të Kolorados është Statuti i Rishikuar i Kolorados §§ 38-12-101 në 38-12-104.