Nga bazat në kontestet e depozitave të sigurisë
Është shumë e rëndësishme të kërkohet që çdo qiramarrës që lëviz në pronën tuaj për të vënë një depozitë të sigurisë përveç muajit të parë të qirasë. Ky depozitë do të veprojë si sigurim në rast se qiramarrësi nuk i përmbahet kushteve të marrëveshjes së qirasë që kanë nënshkruar.
Mësoni se çfarë është një depozitë sigurie, arsyet që ju mund të mbani një depozitë të sigurisë, si të trajtoni një mosmarrëveshje të depozitave të sigurisë dhe klauzolat thelbësore të depozitave të sigurisë që duhet të përfshini në qiranë tuaj.
01 - Bazat e Depozitës së Sigurimit
02 - 5 Arsyet që mund të mbani një Depozitë të Sigurimit të Qiramarrësit
Nëse një qiramarrës i ka ndjekur të gjitha rregullat, ju kërkohet të ktheni depozitën e tyre të sigurisë. Sidoqoftë, kur qiramarrësi nuk i përmbahet kushteve të qirasë së tyre, ju mund të lejohet të mbani të gjithë ose një pjesë të depozitës së tyre të sigurisë. Rregullat për mbajtjen e një depozite sigurimi të qiramarrësit mund të ndryshojnë nga shteti ose edhe nga qyteti ku ndodhet prona juaj e qirasë. Këtu janë pesë arsye të zakonshme që mund të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit.
03 - Si të mbroni të drejtën tuaj për depozita të sigurimit
Megjithëse ju mund të keni të drejtën të mbani me vete një depozitë sigurie të qiramarrësit për shkak të çështjeve të tilla si shkelja e qirasë ose dëmtimi në banesë, nëse nuk zbatoni ligjet e depozitave të shtetit tuaj, ju mund të detyroheni ta ktheni depozitën e sigurisë në qiramarrësit. Mëso dhjetë gjëra që mund të bëni për të siguruar që ju të merrni paratë që keni me të drejtë.
04 - Si të trajtojmë një mosmarrëveshje të Depozitës së Sigurimit
Për fat të keq, depozita e sigurisë mund të jetë shkak i konfliktit shumë të madh ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit. Të dy palët mendojnë se kanë të drejtë për të holla. Shpesh, këto çështje mund të zgjidhen midis qiradhënësit dhe qiramarrësit, por ndonjëherë secila palë ka pikëpamje kaq të ndryshme se mosmarrëveshja mund të zgjidhet vetëm në gjykatë. Këtu janë hapat që duhet të bëni nëse jeni përfshirë në një mosmarrëveshje rreth kthimit të depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
05 - Shembull Klauzola e Leasing-Depozitave të Sigurimit
Një klauzolë e depozitimit të sigurisë është një pjesë e rëndësishme e çdo marrëveshjeje të qirasë. Kjo klauzolë do t'ju ndihmojë të mbroheni në rast se ka një mosmarrëveshje në lidhje me depozitën e sigurisë në të ardhmen. Mësoni informacionin e rëndësishëm që duhet të përfshini në këtë klauzolë për t'u siguruar se po ndjek ligjet e shtetit tuaj dhe jeni të mbrojtur.
06 - Shembull i Formularit të Falënderimit të Depozitës së Sigurimit
Shumë shtete kërkojnë që qiradhënësi të njoftojë qiramarrësin me shkrim për bankën dhe normën e interesit ku depozita e tyre e sigurisë është duke u mbajtur. Edhe nëse shteti juaj nuk e ka këtë kërkesë, është ende praktikë e mirë të dërgoni qiramarrësit tuaj një formular që pranon se e keni marrë depozitën e sigurisë. Mësoni se çfarë duhet të përfshini në formularin e pranimit të depozitave të sigurisë dhe kur qiramarrësi duhet ta nënshkruajë atë.
07 - Kufijtë e depozitave të sigurisë nga shteti
Shumë shtete kanë një limit sa i përket shumës maksimale që mund të ngarkoni një qiramarrës si një depozitë sigurie. Mësoni se çfarë kufiri është në shtetin tuaj.
08 - Ligjet e Depozitave të Sigurimit sipas Shtetit
Secili shtet ka ligje të qiradhënësit-qiramarrësit që qeverisin marrëdhënien qiradhënës-qiramarrës, përfshirë çështjet e depozitave të sigurisë. Mëso se çfarë thotë ligji lidhur me depozitat e sigurisë në shtetin tuaj.