5 Gabimet e përbashkëta të qiradhënësit për t'u shmangur

Të jesh një pronar është një përvojë e të mësuarit. Bërja e gabimeve është normale dhe përvoja personale është shpesh mësuesi më i mirë. Megjithatë, ka disa gabime që mund të shmangen me pak edukim. Këtu janë pesë gabime të zakonshme të qiradhënësit që mund të shmangni.

1. Skimping mbi sigurimin

Gabimi i parë që një pronar mund të bëjë mund të ndodhë para se të vendosni edhe një qiramarrës në pronë. Ky gabim përfshin dështimin për të marrë mbulimin e duhur të sigurimit .

Kjo mund të jetë një çështje e dyfishtë. Ju mund të dështoni të merrni llojin e duhur të mbulimit të sigurimit, mos merrni shumën e duhur të mbulimit ose një kombinim të të dyjave.

Duhet të siguroheni që të keni llojet e duhura të sigurimit në pronën tuaj dhe në biznesin tuaj. Ju duhet të keni sigurimin e pronës dhe sigurimin e përgjegjësisë.

Jo vetëm që ju duhet të merrni llojet e duhura të sigurimit, por gjithashtu duhet të merrni sasinë e duhur të mbulimit.

Për shembull, për sigurimin e përgjegjësisë, duhet të siguroheni se jeni mbuluar për një milion dollarë për shfaqje.

2. Duke u bërë i dobishëm me shqyrtimin e qiramarrësit

Një gabim i dytë që bëjnë pronarët është duke u bërë i lënguar kur shqyrton qiramarrësit e ardhshëm. Pronarët zakonisht bien në dy kategori, pronarët që nuk e mbajnë në shqyrtim tërësisht qiramarrësit që nga fillimi dhe qiradhënësit të cilët kanë pasur procedura të mëdha të shqyrtimit në fillim dhe kanë marrë dembelën me të ndërsa vitet kanë shkuar.

Ju duhet të keni një sistem të vendosur që nga dita e parë dhe duhet të ndiqni procedurat me çdo qiramarrës të ardhshëm, edhe nëse do të merrni me qera kushëririn tuaj, vjehrrën ose këmbësorin e qenit. Kur ju nuk duhet të shikoni qiramarrësit, ekziston një mundësi më e madhe që ju do të duhet të dëboni një qiramarrës, i cili do të çojë në shpenzimet e humbura dhe të vendeve të lira.

Ju duhet të keni një sërë pyetjesh që ju kërkoni çdo qiramarrësi të ardhshëm , keni qiramarrësin të plotësoni një aplikacion me qira, verifikoni informacionin mbi aplikacionin dhe bëni një kontroll kredie për të ndihmuar në verifikimin se qiramarrësi mund të përballojë apartamentin. Shqyrtimi i duhur i qiramarrësit mund të jetë një barrë, por ju do të falënderoni veten në afat të gjatë kur keni qiramarrës të mëdhenj në qira tuaj.

3. Mungesa e njohjes së qiradhënësit-Ligji për qiramarrësin

Një tjetër gabim që bëjnë pronarët nuk është duke njohur familjen e qiramarrësit. Ju mund të merrni veten në vështirësi të mëdha ligjore në qoftë se ju nuk ndjekin procedura të caktuara ose përmbushin disa përgjegjësi.

Secili shtet do të ketë rregulla të caktuara për mënyrën se si duhet të grumbulloni dhe të ruani depozitat e sigurisë, përgjegjësitë e mirëmbajtjes që keni në pronë, arsyet për të hyrë në apartamentin e qiramarrësit dhe procedurat për nxjerrjen e qiramarrësve. Ka edhe ligje federale, dhe në disa raste, ligje të veçanta shtetërore, për ofrimin e strehimit të drejtë për të gjithë qiramarrësit e ardhshëm pa marrë parasysh ngjyrën, aftësinë e kufizuar, origjinën kombëtare, racën, fenë apo seksin.

Nëse nuk ndjekni procedurat e duhura për grumbullimin dhe depozitimin e depozitës së sigurisë, mund të duhet të ktheni të gjithë depozitën e sigurisë tek qiramarrësi, edhe nëse ato kanë shkaktuar dëme në pronën tuaj. Nëse jeni akuzuar për shkelje të Aktit të Strehimit të Panairit, ju mund të përballeni edhe me gjoba të mëdha.

4. Vendosja e çështjeve të mirëmbajtjes

Mund të jetë e lehtë të shtyni çështjet e mirëmbajtjes në një datë të mëvonshme. Megjithatë, shpesh është në interesin tuaj më të mirë për t'i adresuar këto çështje shpejt sepse ato mund të bëhen çështje shumë më të mëdha.

Ju mund të dini për një rrjedhje të vogël të çatisë në pronë. Meqënëse qiramarrësi është ankuar vetëm një herë, ju nuk mendoni se është jetësore të ndreqeni menjëherë. Megjithatë, pas një stuhie të madhe shiu, ju merrni thirrjen nga qiramarrësi se një pjesë e tavanit të tyre është shembur.

Ju më në fund kaloni në pronë, inspektoni çatinë, dhe kuptoni se ulluqet janë bllokuar me gjethe.

Nëse do të kishit marrë kohë për të inspektuar çatinë më parë, do të kishit pastruar ulluqet dhe do të shmangni dëmtimin e brendshëm të pronës.

5. Të përpiqesh të bësh gjithçka / të mos diësh kur të marrësh ndihmë

Gabimi i pestë që bëjnë pronarët nuk është të dijë kur të kërkojë ndihmë. Pronarët ndonjëherë harrojnë se sa i vlefshëm është koha e tyre dhe përpiqen të bëjnë gjithçka vetë.

Vetëm për shkak se ju e dini se si të ndreqni një ngrohës uji nuk do të thotë se ka kuptim për të përzënë një orë në pronën tuaj, kaloni dy orë duke e ndrequr atë dhe pastaj ngisni një orë në shtëpi. Ju mund të telefononi një profesionist të kualifikuar për të rregulluar ngrohësin e ujit dhe kaloni këto katër orë duke analizuar një investim tjetër të pronës. Dituria se si të delegoni përgjegjësinë shpesh do t'ju ndihmojë të keni sukses si qiradhënës dhe t'ju ndihmojnë të mbani mendjen tuaj të shëndoshë.