Të Drejtat e Depozitave të Sigurimit të Pronarëve dhe Qiramarrësve
8 Bazat e Ligjit të Depozitave të Sigurisë të Minesotës
- Limiti i Depozitës së Sigurisë - Jo Limit
- Ruajtja e Depozitave- Duhet të vendoset në Llogarinë Duke pasur Interesa
- Mbledhja e Depozitës - Duhet të njoftojë qiramarrësin për Shkelje të Shëndetit ose të Sigurisë ose në Pritjen e Pritjes.
- Njoftim me shkrim - duhet të siguroj pranimin nëse qiramarrësi paguan para
- Mbajtja e qirasë së papaguar, dëmeve, shkeljeve të qirasë
- Ecni përmes Inspektimit - Nuk kërkohet
- Depozita e Kthyer - Brenda tre javësh qiramarrësi zhvendoset
- Shitja e Pronës- Duhet të Kthehet Depozitat për Qiramarrësit ose Transferimi tek Pronari i Ri
A ka një limit depozitimi të sigurisë në Minesota?
Jo. Nuk ka kufizim në mbarë shtetin për shumën maksimale që një pronar në Minesota mund të kërkojë nga qiramarrësi një depozitë sigurie. Duhet të kontrolloni gjithmonë me qytetin ose komunën tuaj lokale për të përcaktuar nëse mund të aplikohen rregulla shtesë.
Si duhet ta ruani depozitën e sigurisë në Minesota?
Depozitat e sigurisë në shtetin e Minesotës duhet të ruhen në një llogari me interes. Llogaria duhet të mbajë interes në një normë prej një për qind në vit.
Çfarë duhet t'i njoftojë qiradhënësit qiramarrësit pas grumbullimit të depozitës së sigurisë?
Para se të pranojë një depozitë sigurie nga qiramarrësi, qiradhënësi duhet të njoftojë qiramarrësin për ndonjë shkelje të koduar të ndërtesës ose kodit shëndetësor që kërcënon shëndetin e sigurisë së qiramarrësve.
Kërkesat e plota mund të gjenden në Statutin e Minesotës § 504B.195.
Përveç kësaj, pronarët që janë njoftuar për një foreclosure në pritje në pronën e tyre mund të duhet të njoftojnë çdo qiramarrës ose qiramarrës të ardhshëm që prona është duke u përballur me përjashtimin. Ju mund të konsultoheni me Statutin e Minesotës §504B.151 për përjashtime nga ky njoftim.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë në Minesota?
Nëse qiramarrësi paguan depozita të sigurisë në para të gatshme, një qiradhënës i Minesotës duhet t'i japë qiramarrësit një faturë. Nëse depozita e parave të gatshme paguhet personalisht, qiradhënësi duhet të japë menjëherë një faturë. Nëse depozita me para në dorë nuk bëhet personalisht, qiradhënësi ka tri ditë nga marrja e depozitës për t'i dhënë qiramarrësit një faturë.
Cilat janë disa nga arsyet që ju mund të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Minesota?
Një pronari mund të jetë në gjendje të mbajë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:
- Për mbulimin e qirasë së papaguar
- Dëmtimi në Tepricën e veshjes normale dhe copëtimit
- Shkelje të tjera të Marrëveshjes së Qiradhënies
A është një inspektim i përshkrimit në Minesota?
Në shtetin e Minesotës, një inspektim ecjeje nuk kërkohet kur një qiramarrës të largohet .
Kur duhet të ktheni një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Minesota?
- Kur:
Në Minesota, një pronar zakonisht duhet të kthejë një depozitë sigurie të qiramarrësit brenda tre javëve nga dalja e qiramarrësit. Përjashtim nga ky rregull është nëse qiramarrësi duhej të largohej, sepse i gjithë ndërtesa ose njësia e qiramarrësit është dënuar. Në këtë rast, qiradhënësi ka vetëm pesë ditë nga transferimi i qiramarrësit për kthimin e depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
- si:
Pronari duhet të kthejë depozitën e sigurisë së qiramarrësit, më pak nga çdo zbritje e lejueshme, së bashku me ndonjë interes që ka pësuar në depozitë. Depozita duhet të dërgohet përmes postës së certifikuar të klasit të parë në adresën e përcjelljes që qiramarrësi ka siguruar ose duhet t'i dorëzohet personit qiramarrës.
- zbritjet:
Nëse zbritjet janë bërë nga depozita, qiradhënësi duhet të ofrojë një listë me shkrim të detajuar me arsyet e zbritjeve dhe shumën që është zbritur.
- Mbajtja e gabuar:
Pronarët që nuk e kthejnë depozitën e sigurimit të qiramarrësit sipas këtyre rregullave ose që mbajnë në mënyrë të padrejtë depozitën e sigurimit të qiramarrësit mund të jenë përgjegjës deri në dyfishin e shumës së mbajtur gabimisht dhe ndonjë interesi që ka pësuar plus $ 500 në dëm.
Çfarë ndodh me depozitën e sigurisë nëse e shisni pronën tuaj me qira?
Nëse e shisni pronën tuaj ose prona e ndryshon ndryshe pronësinë, brenda 60 ditëve të këtij ndryshimi në pronësi, ju duhet të bëni një nga dy gjëra:
- Kthejeni depozitën e sigurisë tek qiramarrësi plus çdo interes të përllogaritur
ose - Transferoni depozitën e sigurisë plus çdo interes të akumuluar tek pronari i ri dhe njoftojeni qiramarrësit me shkrim për emrin dhe adresën e pronarit të ri dhe shumën që transferohet. Qiramarrësi ka 20 ditë nga ky njoftim për të kundërshtuar shumën që transferohet nëse ai ose ajo mendon se është i pasaktë.
Cili është ligji i depozitave të sigurisë së Minesotës?
Për tekstin origjinal të ligjit që rregullon depozitat e sigurisë në shtetin e Minesotës, ju lutemi konsultoni, Statutet e Minesotës Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 dhe 504B.195.