Pozitive dhe Negative të një Komuniteti Mbi 55
7 Pro e Investimit në Shtëpitë e daljes në pension
Ka disa positives për të blerë një shtëpi të daljes në pension si një pronë e investimit.
Baby boomers po tërhiqen çdo ditë dhe janë në kërkim të vendit ideal për të kaluar vitet e tyre të kohës së lirë. Këtu janë shtatë gjëra që duhet marrë parasysh.
1. Zonat e dëshirueshme:
Përparësia e parë e investimit në një komunitet mbi 55 është moti. Këto shtëpi janë zakonisht të vendosura në klimat e ngrohta, të tilla si Florida ose Kaliforni. Moti i madh është një pikë e shitjes në vetvete. Jo vetëm që mund të shkoni dhe të kontrolloni investimin tuaj të pronës, por gjithashtu mund të merrni në dritën e diellit ndërsa jeni në të.
Përveç që ndodhen në klimat e ngrohta, komunitetet e daljes në pension zakonisht janë të vendosura afër një kampus aktiv të qytetit ose kolegj . Jo vetëm që kjo do të thotë se ka shumë aktivitete afër, por gjithashtu do të thotë se ekziston mundësia shëndetësore e cilësisë gjithashtu. Është e zakonshme që komunitetet e daljes në pension të vendosen në afërsi të universiteteve të njohura për programet e tyre shëndetësore të shkëlqyera, si Johns Hopkins ose UCLA.
2. Popullsia e plakjes:
Anëtarët e brezit të bumit të madh të fëmijëve kanë shkuar në moshën e pensionit dhe po kërkojnë një vend për të thirrur në shtëpi në vitet e tyre të mëvonshme. Jo vetëm kaq, por njerëzit jetojnë më gjatë se kurrë më parë. Komunitetet e daljes në pension janë një vend i mirë për këtë popullsi plakje që të vendosen për vitet që vijnë.
3. Mirëmbajtja e përfshirë:
Kur blejnë ose marrin me qera në një komunitet të daljes në pension, pagesat mujore shpesh mbulojnë mirëmbajtjen e pronarit të shtëpive. Çdo komunitet do të ndryshojë, por këto tarifa mund të mbulojnë gjithçka nga puna e shtëpisë në oborrin e jashtëm. Duke pasur hapësirë në natyrë, por jo duke e mbajtur atë, është tërheqëse për këtë popullsi të plakjes.
4. Tregu i synuar:
Kur investoni në një shtëpi të daljes në pension, ju keni një treg shumë specifik të synuar. Pasi që shumica e komuniteteve të pensionit kërkojnë që banorët të jenë 55 vjeç ose më të vjetër, kur kërkojnë blerës ose qiramarrës për pronën tuaj, ju e dini se kush jeni duke synuar dhe ju mund të zhvilloni një plan marketingu që do të apelojë për këtë demografik.
5. Pajisjet:
Ka pajisje të shumta në dispozicion në komunitetet e daljes në pension. Nga klasat e stërvitjes, kurset arsimore dhe aktivitetet rekreative, gjithnjë ka diçka për të bërë në komunitet.
6. Komuniteti i qetë:
Shumë komunitete të daljes në pension janë të mbyllur dhe nuk janë të qasshme për trafikun rrugor. Përveç kësaj, madhësia mesatare e shtëpisë është vetëm një ose dy njerëz, kështu që sasia e zhurmës në komunitet është në minimum.
7. Më pak veshin dhe copë:
Nuk do të ketë vetëm një ose dy njerëz që jetojnë në shtëpi, dhe nuk ka fëmijë, kështu që do të ketë më pak veshin dhe lot në pronë.
3 Mosmarrëveshjet për investimin në shtëpitë e daljes në pension
Ka edhe negative për t'u marrë në konsideratë kur të blini një shtëpi të daljes në pension si një investim pronësie. Ju jeni duke e kufizuar veten në mbi 55 segmente të popullsisë, e cila heq secilin nën atë moshë si një qiramarrës ose blerës potencial. Këtu janë tre gjëra që duhet të jenë të vetëdijshëm.
Tarifat mujore:
Ndërsa ka disa komunitete që nuk e kërkojnë atë, në shumicën e komuniteteve të daljes në pension, ju do të duhet të paguani një pagesë mujore për shtëpinë e daljes në pension. Ajo që mbulon tarifa do të ndryshojë nga komuniteti, por mund të përfshijë shërbimet, mirëmbajtjen e oborrit dhe pastrimin e shtëpive, për shembull. Si pronar, ju duhet ta paguani këtë tarifë pavarësisht nëse jeni në gjendje të gjeni një qiramarrës për pronën tuaj.
2. Tregu i Niche:
Blerja e pronës së investimit në një komunitet të daljes në pension kufizon blerësin tuaj potencial ose pishinë me qira.
Zakonisht duhet të jeni të paktën 55 vjeç për të banuar në shtëpi, kështu që ky lloj investimi menjëherë heq një pjesë të madhe të popullsisë.
3. Prona të Kufizuara të Investimeve:
Komunitetet e daljes në pension nuk gjenden në çdo lagje. Siç është thënë më sipër, ekzistojnë fusha specifike ku këto shtëpi janë zakonisht të vendosura. Përveç kësaj, brenda komunitetit aktual, ekzistojnë vetëm disa lloje të investimeve në dispozicion. Këto janë zakonisht një shtëpi e vetme familjare ose një godinë.