Marrja e pronës suaj me qira në shkollë
Profili i një qiramarrësi të studentëve
Përshkrimi: Një student është një individ i cili është i regjistruar në një kolegj ose universitet. Ata mund të marrin mësime universitare ose mund të regjistrohen në programin e një masteri.
Mosha: Një qiramarrës i studentëve universitar zakonisht është midis moshës 17 dhe 24. Gama e moshës për ata që regjistrohen në programet e masterit është shumë më e larmishme. Një person mbi njëqind vjeç mund të regjistrohet në programin e një master nëse zgjedhin.
Të ardhurat: Shumë studentë universitarë shkojnë në shkollë si punë të tyre të rregullt dhe mund të bëjnë të ardhura shtesë nga puna me kohë të pjesshme ose programe të studimit të punës.
Gjendja martesore: Shumica e studentëve universitarë janë individë të vetëm dhe të pamartuar.
10 Studentët që kërkojnë të gjejnë një qira
1. Afërsia me Campus: Numri një gjë që një qiramarrës i studentëve kërkon kur zgjedh një vend për të jetuar për vitin shkollor është se sa afër është qiraja në kampusin e kolegjit.
2. Përballueshmëria: Një tjetër prioritet i lartë në listën e studentit është sa kushton qiraja. Paraja mund të jetë e ngushtë dhe, ndërsa ata kanë nevojë për një vend për të jetuar, gjithashtu duan para për të ngrënë dhe për të dalë me miqtë e tyre.
Ata mund të preferojnë një qira me çmim të moderuar në një apartament më të shtrenjtë dhe të rinovuar. Të jetosh me roommates dhe ndarjen e qirasë mujore gjithashtu mund të ndihmojnë në uljen e shpenzimeve.
3. Afërsia me Amenities: Duke qenë afër qytetit është një tjetër çështje me prioritet të lartë në listën e dëshiruar të studentit. Qasje të shpejtë për argëtim, pazar dhe ngrënie janë të gjitha të dëshirueshme në një qira.
4. Qasja në transportin publik: Shumë studentë kolegji nuk kanë makina, kështu që qasja në transportin publik është një domosdoshmëri. Kjo mund të përfshijë trena, autobusë dhe taksi.
5. Siguria : Studentët e kolegjit, si dhe prindërit e tyre, duan të dinë se janë të sigurt në shtëpi. Zonat e ulëta të krimit janë më të dëshiruarit. Jashtë ndriçimit exteriors apartament janë një plus. Deadbolts në dyert dhe flokët e punës në dritare janë nevojat.
6. Zona private: Edhe nëse një student jeton me roommates, ai ose ajo dëshiron hapësirën e tyre private. Kjo mund të arrihet duke pasur dhoma gjumi të shumta private dhe një zonë të përbashkët, si një dhomë që jetojnë dhe kuzhinë, të cilën roommates mund të ndajnë.
7. Lavanderi: Nxënësit e kolegjit preferojnë të kenë lavanderi në ndërtesë apartament ose në shtëpi, por kjo nuk është domosdoshmëri.
8. Fqinjët: Nxënësit mund të kenë dëshirë të marrin me qira një apartament në një lagje të caktuar. Disa studentë duan të jetojnë në një zonë ku shtëpitë kryesisht marrin me qira studentë të tjerë. Nxënësit e tjerë dëshirojnë të kundërtën e saktë dhe duan të jetojnë në një lagje të qetë, të larguar nga studentët e tjerë.
9. Përditësimet: Nëse njësia e qirasë ka përditësime, si p.sh. pajisjet e çelikta ose një banjo të sapo tiled dhe është në buxhetin e studentit, ai / ajo ka të ngjarë të zgjedhë atë qiranë mbi një qira me çmim të ngjashëm që nuk azhurnohet.
Për shumicën e studentëve, përditësimet janë një bonus dhe jo një kërkesë.
10. Pastërtia: Shumica e studentëve preferojnë të jetojnë në një pronë me qira që është e pastër dhe e lirë nga brejtësit dhe dëmtuesit e tjerë.
10 Vende të njohura të Kolegjit
Ka shumë qytete anembanë Shteteve të Bashkuara që janë në shtëpi për një numër të madh studentësh. Jeta në këto qytete shpesh përqendrohet në kolegj apo universitet:
- Athinë, Gjeorgji: Universiteti i Gjeorgjisë
- Ann Arbor, Michigan: Universiteti i Miçiganit
- Austin, Texas: Universiteti i Teksasit në Austin
- Chapel Hill, North Carolina: Universiteti i Karolinës së Veriut
- Charlottesville, VA: Universiteti i Virxhinias
- Eugene, Oregon: Universiteti i Oregonit
- Gainesville, FL: Universiteti i Floridës
- Madison, Wisconsin: Universiteti i Wisconsin
- State College, Pennsylvania: Universiteti i Shtetit Penn
- South Bend Indiana: Universiteti i Notre Dame
Gjëra të rëndësishme për t'u marrë parasysh kur merrni me qira nxënësit
Politika e orëve të qeta : Renters student janë të njohur për të qenë të zhurmshme . Ju duhet të përfshini një Politikë të Kohës së Qetë si pjesë e marrëveshjes suaj të qirasë në mënyrë që qiramarrësit të dinë se ka kohë të caktuara kur mund të kenë kënaqësinë e tyre dhe ka raste të tjera kur ata duhet të jenë më të respektueshëm për të tjerët.
Kërkesat e Depozitave të Sigurimit: Renters student janë gjithashtu të njohur për shkaktimin e dëmit. Përpara se qiramarrësit të kalojnë në qira , duhet të siguroheni që të grumbulloni një depozitë të sigurisë përveç qirasë së muajit të parë, në mënyrë që ta përdorni këtë depozitë për të paguar çdo dëm që mund të ndodhë. Shuma maksimale e depozitës që mund të mbledhni do të varet nga ligjet e shtetit tuaj.
5 Profesorë të Qiradhënies për Studentët
Ka përfitime të caktuara që vijnë me marrjen me qira për studentët e kolegjit. Këtu janë pesë avantazhe unike që mund të hasni duke marrë me qera këtë segment të popullsisë.
1. Kërkesa e lartë: Shumë universitete dhe kolegje nuk u ofrojnë studentëve katër vjet banim. Prandaj, këta studentë duhet të gjejnë strehim jashtë kampusit për të jetuar gjatë viteve kur nuk mund të jetojnë në kampus.
Ka mijëra, dhe në disa vende, dhjetëra mijëra studentë që kërkojnë një vend për të jetuar, kështu që kërkesa për qira të studentëve është e lartë. Përveç kësaj, kjo kërkesë është ciklike. Çdo vit shkollor i ri, ju do të keni një grup të tërë të ri të studentëve që kërkojnë një vend për të thirrur në shtëpi.
2. Qiratë më të larta: Kur merrni me qira studentët, mund të jeni në gjendje të komandoni një qira më të lartë. Kjo është për dy arsye.
Së pari, studentët shpesh jetojnë me roommates, dhe jo vetëm. Meqenëse studentët po ndajnë pagesën e qirasë, ju mund të merrni disa qindra dollarë shtesë prej tyre se sa nëse dëshironi të merrni me qera për popullatën e përgjithshme. Për shembull, mund të ngarkoni $ 2000 në muaj kur merrni një banesë me tre dhoma gjumi për popullatën e përgjithshme, por mund të merrni në dispozicion 2250 $ kur merrni me qira tre studentë universitarë, sepse secili student do të ishte përgjegjës vetëm për të paguar 750 $ në muaj.
Arsyeja e dytë që ju mund të merrni më shumë para është se ka një kërkesë të vazhdueshme për strehimin. Nxënësit që ndjekin kolegjin dhe nuk kanë në strehim në kampus do të kërkojnë një vend për të jetuar. Kur kërkesa për diçka është e lartë, ju jeni në gjendje të ngarkoni më shumë para për të.
3. Pagesa e palës së tretë: Është shumë e zakonshme që një student që ndjek kolegjin ta paguajë qiranë e tyre nga dikush tjetër. Shpesh, prindërit e një studenti janë ata që paguajnë qiranë dhe ata do të shërbejnë si bashkë-nënshkrues në qira. Studentët e tjerë do të kenë shpenzimet e tyre të jetesës si pjesë e paketës së ndihmës së tyre financiare.
Në secilën prej këtyre situatave, ka shumë të ngjarë që ju të merrni qiranë tuaj çdo muaj. Nuk është e pazakontë që prindërit të paguajnë edhe më parë qiranë e një semestri të plotë.
4. Fjala e gojës plotëson vendet e lira të punës: Studentët mund të shohin prona të caktuara me qira si shumë të dëshirueshme. Këto mund të jenë prona që janë afër kampusit, që janë afër amenities, që njihen si shtëpi partiake ose për ndonjë numër arsyesh të tjera.
Nëse keni një pronë që nxënësit duan, ata mund të trokasin në derën tuaj përpara se qiramarrësit tuaj të tanishëm të lëvizin. Për Rentals si kjo, ju do të duhet të shqetësoheni shumë pak për vendet e lira dhe nuk do të keni nevojë të shpenzoni shumë kohë në kërkim të qiramarrësve . Ju ende duhet të bëni të sigurtë që t'i shihni në mënyrë të hollësishme studentët në mënyrë që ju të zgjidhni qiramarrësit të cilët kanë më shumë gjasë të paguajnë me qira kohën e tyre dhe të shkaktojnë probleme më të pakta.
5. Të kënaqur me më pak: Shumica e studentëve të kolegjit nuk po kërkojnë përfundimet më të larta. Ata janë duke kërkuar një vend të sigurt dhe të përballueshëm për të jetuar. Ata madje mund të ankohen më pak se qiramarrësit e tjerë, pasi ato janë më të përqendruar në shkollë dhe në jetën e tyre sociale sesa në shqyrtimin e çdo pjese katror të banesës së tyre. Ata nuk mund të vërejnë një dritare të thjeshtë ose të ankohen se kuzhina ka vetëm dy këmbë hapësirë kundërshtuese.
7 Mosmarrëveshje me qira për studentët
Ndërsa ka shumë përfitime nga marrja me qira e studentëve, ka edhe disa negative që duhet të jenë të vetëdijshëm. Studentët e kolegjit nuk mund të jenë qiramarrësit më të pjekur. Ankesat e dëmeve dhe zhurmës janë çështje të zakonshme.
1. Inexperience Mbajtja e Pronës: Studentët e kolegjit janë të rinj. Për shumicën, kjo është hera e parë që jetojnë vetë. Moskokëçarja e tyre për mbajtjen e pronës mund t'ju kushtojë si pronar i pronës.
Nëse nxënësit janë të pista, mund të filloni të keni probleme me brejtësit ose dëmtuesit e tjerë . Nëse ata nuk raportojnë çështje të vogla të mirëmbajtjes, siç është rrjedhja e vogël e çatisë, këto çështje të vogla mund të kthehen në probleme të mëdha nëse nuk fiksohen menjëherë. Keqtrajtimi i tyre gjithashtu mund të shkaktojë dëme në pronën që do t'ju duhet për t'u riparuar.
2. Përjetësia me menaxhimin e parave: Përsëri, për shumicën e studentëve, kjo është hera e parë që ata jetojnë vetë. Paraja mund të jetë e ngushtë dhe fërkimi ndaj një buxheti mund të jetë sfidues. Një natë me miqtë mund të duket si një mënyrë më e mirë për të shpenzuar paratë e tyre sesa për qiranë mujore.
Ju mund të jeni të detyruar të dëboni një qiramarrës të studentëve në moshën mesatare për mospagim . Mund të jetë më e vështirë për të mbushur këtë boshllëk pasi shumica e studentëve tashmë e kanë gjetur qiranë e tyre për vitin.
3. Qarkullimi i shpeshtë: Kur merrni me qira studentët, mund të ballafaqoheni me qarkullimin vjetor. Nxënësit zakonisht nënshkruajnë një kontratë afatshkurtër me afat të vitit shkollor. Ju do të keni për të rregulluar ndonjë dëm në banesë dhe për të gjetur qiramarrësit e rinj shpesh.
4. Konkurrenca: Ju mund të përballeni me një situatë ku ka më shumë qira në dispozicion sesa ka studentë që kërkojnë qira. Prandaj studentët do të jenë në gjendje të jenë më selektive se ku jetojnë. Në këtë situatë, mund të duhet të ulni qiranë tuaj për të tërhequr studentët që të jetojnë në pronën tuaj.
5. Asnjë histori me qira ose punësim: Shqyrtimi i studentëve mund të jetë më i vështirë se sa shqyrtimi i qiramarrësve të tjerë, sepse ata janë kaq të rinj sa që ka të ngjarë të kenë një histori shumë të kufizuar të punësimit dhe historisë së qirasë. Është e zakonshme që një prind të nënshkruajë një kontratë me studentin, kështu që në rast se studenti ndalon pagimin e qirasë, prindi do të jetë përgjegjës për të bërë pagesën e qirasë.
6. Shkelja e kontratës së qirasë: Studentët kanë tendencë të shpërfillin shumë nga klauzolat për marrëveshjen e lehtë që kanë nënshkruar. Renters Student kanë një tendencë të jetë e zhurmshme. Ata mund të përdorin apartamentin e tyre për të hedhur parti ose mund të luajnë me zë të lartë muzikën e tyre në baza të rregullta.
Për të ulur shpenzimet, mund të ketë edhe më shumë njerëz që jetojnë në banesë sesa ato të listuara në marrëveshjen e qirasë. Vizitorët e shpeshtë mund të rrisin veshin dhe lotin në pronë .
7. Vendet e lira të verës: Meqenëse shumë studentë shkojnë në shtëpi gjatë muajve të verës, mund të jetë e vështirë të plotësohen vendet e lira kur shkolla nuk është në seancë. Një mënyrë për të kundërshtuar këtë është duke patur një student të nënshkruajë një kontratë qiraje për një vit të plotë, edhe nëse ata nuk do të jetojnë në zonë për verën.