4 hapa për zgjidhjen e ankesës për qiramarrësin e qiramarrësit

Mbajtja e qiramarrësve tuaj me dy këmbë dhe me katër këmbë të lumtur

Pets mund të shkaktojnë të gjitha llojet e problemeve për pronarët. Ankesat e përbashkëta nga qiramarrësit përfshijnë lehjet e vazhdueshme, aromat e kafshëve dhe kafshët e egra. Si pronari, është përgjegjësia juaj për t'u marrë me çështjen e kafshëve shtëpiake me probleme në pronën tuaj. Mësoni katër hapa për një zgjidhje të suksesshme.

Hapi 1: Dëgjoni ankesën për kafshë shtëpiake

Qiramarrësi ju informon se kanë një problem me një kafshë në pronë.

Hapi 2: Përcaktoni sa serioz është Ankesa

Disa ankesa do të kërkojnë vëmendje më të menjëhershme se të tjerët.

Pasi ta keni dëgjuar ankesën rreth kafshës, duhet të caktoni një vlerësim të jashtëzakonshëm, të lartë, të moderuar ose të ulët, për ankesën e qiramarrësit.

• Emergjencat Këto ankesa duhet të adresohen sapo të merren.
  • Shembull: Çdo lloj lëndimi i shkaktuar nga kafsha.
• Ankesat e Urgjencës së Lartë A janë ato në të cilat kërcënohet siguria e qiramarrësit, sjellja e qiramarrësit shkel kushtet e qirasë ose qiramarrësi ka pasur ankesa të shumëfishta kundër tij. Këto ankesa duhet të adresohen menjëherë.
  • shembull:
    • Ankesa të shumëfishta.
    • Një kafshë që është një kërcënim për sigurinë e ndonjë banori.
    • Kafshët e paligjshme në ndërtesë.
    • Qeni i rrezikshëm rritet në ndërtesë.
    • Kafshe ekzotike.
• Ankesat e Urgjencës së Mesme A janë ato në të cilat qiramarrësi shpreh një shqetësim legjitim, por nuk përfshin ndonjë çështje sigurie apo vepra të përsëritura. Këto ankesa duhet të zgjidhen shpejt, por ju nuk keni nevojë të bini gjithçka për t'i adresuar ato. Ata mund të presin një ose dy ditë nëse është e nevojshme.
  • shembull:
    • Lëkundje të vazhdueshme.
    • Meowing vazhdueshme.
    • Feces kafshësh ose urina në ndërtimin e zonave të përbashkëta.
    • Pronari nuk po ringjallet pas kafshës së tyre jashtë ndërtesës.
    • Një kafshë që përdor banesën si një tualet.
    • Odoret ekstreme të kafshëve.

• Ankesat e Urgjencës të Vogël A janë ato që mund ose nuk mund të kenë merita të vërteta për ta apo ato ku nuk do të bëjnë dallime nëse ajo është adresuar sot ose në një javë
  • shembull:
    • Flokët e kafshëve
    • Pet kishte një aksident një herë në ndërtimin e pronarit të pastruar
    • Dog barks një herë në ditë në postën

Hapi 3: A është ankimi legjitim?

Sapo të jeni në dijeni se mund të ketë një problem në pronë, duhet të përcaktoni nëse ekziston merita e vërtetë për ankesën.

Nëse ankesa është një emergjencë apo urgjencë e lartë, ju nuk mund të keni kohë për të përcaktuar nëse ka meritë për ankesën, sepse ju duhet të veproni menjëherë.

Në raste të tjera, adresoni fajtorin, tregoni atyre se çfarë është ankesa dhe kërkoni nga ata që të korrigjojnë sjelljen. Ju gjithashtu mund të dëshironi të flisni me qiramarrës të tjerë në pronë nëse është e mundur për të përcaktuar nëse ata kanë pasur probleme të ngjashme me kafshën.

Hapi 4: Veproni

Veprimi që do të merrni do të varet nga sa serioz është ankesa dhe kushtet e marrëveshjes suaj të qirasë. Ju ose keni një politikë pa kafshë shtëpiake, ose lejoni që qiramarrësit tuaj të kenë kafshe.

Nëse nuk i lejoni kafshët shtëpiake ose nuk e lejoni llojin e kafshës për të cilën është bërë ankesa, qiramarrësi po shkel kushtet e kontratës së qiradhënies duke e pasur kafshën në pronën tuaj. Në varësi të marrëveshjes së qirasë nënshkruhet qiramarrësi dhe gjykimi juaj, ju mund të:

• Pyete qiramarrësit për të hequr kafshën. Nëse ata heqin kafshën, nuk do të ketë pasoja të mëtejshme.
• Jepini të drejtën qiramarrësit një shumë të paracaktuar bazuar në marrëveshjen tuaj të qirasë për të pasur ilegalisht kafshën. Kërkojini qiramarrësit të heqë kafshën nga lokalet.
• Jepini të drejtën qiramarrësit një shumë të paracaktuar bazuar në marrëveshjen tuaj të qirasë për të pasur ilegalisht kafshën. Lejoni qiramarrësit të mbajë kafshën. Ju mund të keni ndryshuar politikën tuaj pasi qiramarrësi u transferua për herë të parë dhe tani janë në rregull me të paturit e kafsheve në pronën tuaj.
  Nëse është kështu, ju mund të gjobisë qiramarrësit për të thyer marrëveshjen e tyre origjinale të qirasë, por mund t'u lejojë atyre të mbajnë kafshën, për aq kohë sa ata të nënshkruajnë një shtojcë për kafshët në qira. Ky shtojcë do të përcaktojë të gjitha termat dhe kushtet nën të cilat ata duhet të veprojnë dhe pasojat nëse shkelin këto terma të rinj.

Nëse i lejoni qiramarrësit tuaj të kenë kafshe, hapi juaj i ardhshëm është të përcaktojë nëse ankesa kundër qiramarrësit dhe kafshëve të tyre është një shkelje e shtojcës së kafshës qiramarrësi nënshkruar.

Nëse është, atëherë ju mund të ndërmarrni veprimet e duhura sipas kushteve të shtojcës së kafshëve dhe ligjeve tuaja lokale. Për shembull:

• Një shkelje e parë: Mund të zbres me një paralajmërim.
• Një vepër e dytë dhe e tretë: Mund të rezultojë me një gjobë.
• Një kundërvajtje e katërt: Mund të rezultojë në largimin e kafshës ose dëbimit. Nëse ka pasur ankesa të shumëfishta kundër qiramarrësit ose kafshës, dhe situata nuk është korrigjuar, ju mund të keni nevojë të ndërmarrni veprime më vendimtare, të tilla si sugjerimi i qiramarrësit për largimin e kafshës nga prona, ose nëse ato kanë shkelur kushtet e qira e tyre, duke dëbuar qiramarrësin.
• Një vepër e rëndë: Si një kafshë që plagos një qiramarrës tjetër mund të rezultojë me një gjobë dhe heqjen e kafshës ose një dëbimi.

Përjashtim: Qiramarrësit me aftësi të kufizuara që kanë një kafshë shërbimi lejohen të mbajnë kafshën pavarësisht se çfarë është politika juaj normale për kafshët shtëpiake në pronën tuaj. Nuk konsiderohet një kafshë; konsiderohet domosdoshmëri për këta qiramarrës. Nëse përpiqeni të detyroni një qiramarrës me një kafshë shërbimi për të hequr qafe një kafshë të tillë, ju mund të akuzoheni për diskriminim sipas Aktit të Strehimit të Panairit.

Qëllimi juaj si qiradhënës është t'u ofroni qiramarrësve tuaj një mjedis të sigurt dhe të qetë për të jetuar, dhe ju duhet të ndërmarrni hapat e nevojshëm nëse kjo siguri ose qetësi është e kërcënuar.