Si pronarët mund të zvogëlojnë zhurmën në pronat e tyre me qira
Kontrolloni nivelet e zhurmave para se të blini
Një ide e mirë para se të blini ndonjë pronë dhe një që shumë investitorë të pronës nuk mendojnë kurrë është të kontrolloni nivelet e zhurmës në dhe midis apartamenteve.
4 Arsyet për të kontrolluar nivelet e zhurmës para se të blini:
Meqenëse ankesat e zhurmës janë një çështje e tillë e madhe, përcaktimi i niveleve të zhurmës brenda një prone para se ta blesh atë mund të ndihmojë në shmangien e problemeve në të ardhmen:
- Ju mund të përcaktoni se prona ka një sasi të pranueshme të mbrojtjes nga zhurma.
- Ju mund të përcaktoni se nuk ka mbrojtje të mjaftueshme të zhurmës dhe vendosni të mos blini pronën.
- Ju mund të përcaktoni se nuk ka mjaft mbrojtje nga zhurma, por mund të përfshini koston e reduktimit të zhurmës në buxhetin tuaj të rinovimit.
- Ju mund të përcaktoni se nuk ka mbrojtje të mjaftueshme të zhurmës, të blini pronën, të mos bëni asgjë për të ulur problemet e zhurmës dhe të merreni me një ankim të qiramarrësit dhe një qarkullim të lartë qiramarrësish.
Dëgjo zërin nga jashtë:
Ju do të dëshironi të kontrolloni për dy gjëra:
Sa e zhurmshme është rruga aktuale ?- Do të dëshirosh të vizitosh pronën në kohë të ndryshme të ditës dhe të dëgjosh zhurma të qëndrueshme. A ka shumë trafik në rrugë? A janë këmbësorët vazhdimisht duke ecur para pronës? A ka ndonjë shkollë të drejtë nëpër rrugë?
A ka një fqinj një qen që barks në të gjitha orët e ditës?
Sa i zhurmshëm është zhurma brenda banesës .- Do të dëshirosh t'i mbash të gjitha dritaret në pronë të mbyllura, pastaj të dëgjosh zhurmë nga rruga. Ju mund të prisni që një makinë të kalojë ose të ketë dikush që të dilte jashtë dhe të bërtasë në ju dhe pastaj të flasësh me një vëllim normal. Përdorni gjykimin tuaj për të përcaktuar nëse prona ka mbrojtje të shëndoshë të shëndoshë ose nëse mund të dëgjoni edhe pëshpëritjet më të vogla nga jashtë.
Kontrolloni nivelet e zhurmës mes apartamenteve:
Për të përcaktuar nivelin e zhurmës midis apartamenteve , qëndroni në një apartament dhe mbani dikë që të ecni lart ose në vendin fqinj, në varësi të paraqitjes së pronës suaj. Kjo do të ndihmojë në përcaktimin e sasisë së zhurmës që krijojnë aktivitetet e përditshme, të tilla si ecja. Tjetra, flisni normalisht individi, flisni me zë të lartë dhe luani muzikë në mënyrë që të shihni se sa zë vjen.
Këshilla për të reduktuar zhurmën e banesës
Lajm i mirë është, ka mënyra për të zvogëluar zhurmën e jashtme dhe zhurmën midis apartamenteve.
Mënyra e parë për të zvogëluar zhurmën në apartamentet tuaja nuk përfshin ndonjë para. Ajo në fakt përfshin marrëveshjen tuaj të qirasë.
Ju duhet të përfshini një Politikë të Kohës së Qetë si pjesë e marrëveshjes së qirasë që të gjithë qiramarrësit duhet të nënshkruajnë dhe të bien dakord.
Kjo politikë duhet:
- Tregoni nëse orët e qetë janë, për shembull, nga ora 10 deri në orën 9,
- Listoni shembuj të veprimeve që do të shkelin orët e qeta, të tilla si muzika me zë të lartë ose partitë
- Shpjegoni pasojat nëse kjo politikë është shkelur. Për shembull, shkelja e parë dhe e dytë do të ishte një paralajmërim, i treti do të ishte një gjobë dhe shkeljet pas kësaj mund të rezultonin me dënime më të rrepta, si dëbimi i mundshëm .
Politika e orëve të qeta do t'u japë banorëve besimin se paqja dhe qetësia e tyre është një shqetësim i madh për ju dhe gjithashtu do t'i informojë ata për rregullat e pronës që ata nuk mund të kenë ndjekur ndryshe.
Zgjidhni materialin e duhur për parket
Nëse keni shumë kate në pronën tuaj, ju duhet të shqetësoheni me zhurmën nga dera tjetër dhe nga jashtë, por gjithashtu duhet të keni parasysh zhurmën lart. Zgjedhja juaj e dyshemesë mund të ketë një ndikim të madh në atë se sa zhurma transmetohet.
Kati i tapës dhe qilimat janë zgjedhje dyshemeje që ofrojnë zvogëlim të madh të zhurmës. Ato janë të buta dhe të dendura që ndihmojnë në thithjen e zhurmës. Ju duhet të mbani në mend se ato nuk mund të zgjasin për aq kohë sa dysheme të tjera, të tilla si drurë.
Ndërsa dysheme të drurit kanë një jetëgjatësi shumë të gjatë, ato nuk janë të mëdha në minimizimin e zhurmës. Ju mund të blini nënstacionet e reduktimit të zhurmave të cilat ju vendosni para se të vendosni dysheme aktuale drurë. Këto janë të mëdha nëse po instaloni një dysheme të re , por nuk keni asnjë ndihmë nëse keni dysheme të drunjta poshtë. Rugs në zonë mund të ndihmojnë në uljen e zhurmës në këto situata.
Instaloni Windows Double Pane
Dritaret e dysheme janë të mëdha për minimizimin e zhurmës së jashtme. Për fat të keq, ata nuk vijnë të lirë. Në varësi të vendndodhjes suaj, prodhuesit dhe madhësisë së dritares, ata do t'ju bëjnë më shumë se 200 dollarë. Kjo kosto mund të jetë e menaxhueshme nëse nuk keni shumë dritare për të zëvendësuar ose nëse e shihni atë duke shtuar një vlerë shumë më të madhe në pronën tuaj sesa kostoja totale e dritareve.
Një alternativë më e lirë për instalimin e dritareve të dyfishtë të panelit do të ishte që të varnin perdet e pëlhurave të rënda rreth dritareve. Këto jo vetëm që do të ndihmojnë në zvogëlimin e zhurmës, por do të ndihmojnë në zvogëlimin e çdo drafti.
Ashtu izolojnë muret
Nëse ka çështje të zhurmës midis apartamenteve, një mënyrë për të rregulluar këtë është shtimi i izolimit . Për të shtuar izolimin, ju do të keni për të hapur muret, por kjo mund të bëjë një ndryshim të madh në uljen e zhurmës midis apartamenteve dhe në uljen e ankesave të zhurmës.
Gjithashtu janë të disponueshme edhe fletët e izolimit të pllakave që nuk kërkojnë që muret të priten të hapura. Këto mund të mbulohen me pëlhura dhe varur në mure si vepra arti.
Bimët mund të ndihmojnë zvogëlimin e zhurmës:
Grupi ka aftësinë për të thithur zhurmë. Ju mund të mbillni shkurre pranë dritareve dhe portave të jashtme. Ju gjithashtu mund të poziciononi disa bimë në vazo brenda pronës në zona të zhurmshme siç janë zonat e përbashkëta ose uljet e shkallëve. Kjo mund të jetë një mënyrë efektive për uljen e zhurmës.