Çfarë pronarët dhe qiramarrësit e Luizianës duhet të dinë
7 Bazat e Ligjit të Depozitave të Sigurisë së Luizianës
Mbledhja e një depozite sigurimi përveç qirasë së muajit të parë mund të ndihmojë në mbrojtjen financiare të qiradhënësit në rast se qiramarrësi nuk paguan qiranë ose shkel kontratën e qirasë .
Këtu janë shtatë rregullat që çdo pronari dhe qiramarrësi i Luizianës duhet të edukojnë vetë.
- Kufiri i depozitës së sigurisë: No Limit
- Ruajtja e Depozitave të Sigurisë : Asnjë Rregullat e Veçanta
- Njoftimi me shkrim pas pranimit: Nuk kërkohet
- Mbajtja e Depozitës së Sigurimit: Qiraja e Papaguar, Dëmtimi, Faturat e Shërbimeve Publike, Shkeljet e Tjera
- Ecni përmes Inspektimit : Nuk kërkohet
- Depozita e Kthyer: Një Muaj Pas Zhvendosjes
- Shitja e pronës: duhet të transferojë depozitat tek pronari i ri
A ka një limit depozitimi të sigurisë në Luiziana?
Jo. Nuk ka kufi të vendosur në Luiziana sa i përket shumës maksimale që një qiradhënës mund të kërkojë nga një qiramarrës si depozitë sigurie. Megjithëse nuk ka asnjë kufizim, shumica e pronarëve do të paguajnë qiranë prej një muaji deri në dy muaj. Për shembull, nëse qeraja është $ 1000 në muaj, do të ishte tipike një depozitë sigurie një herë ndërmjet $ 1000 dhe $ 2000.
Ndërsa ju dëshironi që depozita e sigurisë të jetë e mjaftueshme për t'ju mbrojtur nga keqbërja e qiramarrësit, ju nuk dëshironi që ajo të jetë aq e lartë sa që qiramarrësit e ardhshëm nuk duan të marrin me qira prej jush.
Përveç kësaj, gjithmonë duhet të kontrolloni me qytetin ose qytetin tuaj lokal, sepse mund të kenë ligje të ndryshme që mund të zbatohen.
Si duhet ta ruani depozitën e sigurisë në Luiziana?
Nuk ka rregulla specifike në shtetin e Luizianës për mënyrën se si pronari duhet të ruajë depozitën e sigurisë së qiramarrësit. Depozita nuk duhet të vendoset në një llogari bankare të veçantë dhe depozita nuk duhet të fitojë interes.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë në Luiziana?
Jo. Në Louisiana, pronarët nuk duhet të japin njoftim me shkrim qiramarrësit pas marrjes së depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
Cilat janë disa nga arsyet që ju mund të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Luiziana?
Në shtetin e Luizianës, pronarët mund të bëjnë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:
- Qiraja e papaguar
- Dëmtimi në Tepricën e veshjes normale dhe copëtimit
- Për të ndrequr çdo parim të qiramarrësit - Si fatura e shërbimeve të papaguara
- Shkelje të tjera të Marrëveshjes së Qiradhënies
A është një inspektim i përshkrimit të kërkuar në Luiziana?
Jo. Kur një qiramarrës largohet nga një njësi, një pronari nuk kërkohet të kryejë një inspektim të lëvizshëm me ta.
Kur duhet të ktheni depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Luiziana?
Kur:
Në Luiziana, një pronar ka një muaj pasi qiramarrësi largohet për të kthyer depozitën e sigurisë së qiramarrësit.
si:
Qiramarrësi duhet t'i japë pronarit një adresë përcjellëse ku ai ose ajo mund të arrihet pas largimit. Pronari është përgjegjës për dërgimin e depozitës së sigurimit, më pak nga çdo zbritje e lejueshme, qiramarrësit në këtë adresë.
Deklaratë e Përshtatshme:
Nëse ndonjë zbritje është bërë nga depozita e sigurisë, qiradhënësi është përgjegjës për dërgimin e një liste të shkruar me shkrim qiramarrësit në adresën e përcjelljes së ofruar.
Kjo listë duhet të tregojë se çfarë zbritjesh janë marrë nga depozita dhe shuma që është zbritur.
Mbajtja e gabuar:
Nëse qiradhënësi nuk ia kthen depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda kohës së specifikuar ose nuk mban në mënyrë të padrejtë një pjesë të depozitës së sigurisë, ai ose ajo mund të jetë përgjegjës për të paguar $ 200 ose dëmet aktuale, cilado që është më e madhe, plus pagesat e arsyeshme të avokatit dhe shpenzimet gjyqësore.
përjashtime:
Pronari nuk ka detyrime të mëtejshme për të kthyer një depozitë sigurimi të qiramarrësit nëse qiramarrësi ka braktisur lokalet.
Çfarë ndodh me depozitën e sigurisë nëse e shisni pronën tuaj?
Nëse e shisni pronën tuaj, ose prona ndryshon ndryshe duart, ju jeni përgjegjës për transferimin e depozitave të sigurisë së qiramarrësve tek pronari i ri. Sapo ky transferim të përfundojë, nuk keni përgjegjësi të mëtejshme për depozitat e sigurisë.
Pronari i ri do të jetë përgjegjës për kthimin e depozitave të sigurimit të qiramarrësve.
Cili është ligji i depozitave të sigurisë në Luiziana?
Nëse dëshironi të shikoni tekstin origjinal të ligjit të depozitave të sigurisë në Luiziana, ju lutemi konsultohuni me Statutet e Rishikuara të Luiziana të Annotuara §§ 9: 3251 deri 9: 3253.