Marrëveshja me Roommate Shembuj dhe Pikat kryesore

Shpenzimet e Ndarjes dhe Ruajtja e Rregullave të Shtëpisë

Nëse jeni duke ndarë një apartament me individë të tjerë, dhe ju jeni të gjithë përgjegjës për pagimin e një pjese të qirasë, është mirë të nënshkruani një marrëveshje të veçantë për dhomën e dhomës. Kjo marrëveshje do të ndihmojë për të sqaruar se çfarë është përgjegjësi financiare për secilin roommate, si dhe për "rregullat e shtëpisë" të banesës. Mësoni pikat kyçe që një marrëveshje për dhomën e dhomës duhet të përfshijë dhe të shihet një marrëveshje e mostrës.

Arsyeja për një Marrëveshje Roommate

Një marrëveshje për dhomën e dhomës vendos në shkrimin e detyrave dhe detyrimeve të secilit qiramarrës në pronën me qira.

Ai i jep çdo shok shtëpie një kuptim të qartë të detyrimeve të tyre financiare çdo muaj, si qiraja dhe shërbimet komunale, si dhe detyrimet e tyre personale si bashkë-qiramarrës, të tilla si pastrimi i banjës ose mbajtja e zhurmës në minimum.

A është një Marrëveshje me Roommate ndryshe nga një qira?

Po. Një kontratë qiraje është një marrëveshje ligjërisht e detyrueshme midis qiramarrësve në një njësi qiraje dhe qiradhënësit. Qiramarrësit kanë nënshkruar kontratën e qirasë dhe kanë rënë dakord të paguajnë qiranë dhe të ndjekin kushtet e marrëveshjes së qirasë . Nëse një shok kalohet, qiramarrësit e mbetur janë ende të lidhur ligjërisht nga qiraja dhe duhet ende të paguajnë shumën e plotë të qirasë që i detyrohet.

Marrëveshja për dhomën e dhomës nuk ka të bëjë fare me pronarin. Është një marrëveshje ndërmjet banorëve të njësisë së qirasë. Ai vë në shkrim se si roommates kanë rënë dakord të ndajnë shpenzimet mujore që i detyrohen qiradhënësit, se si ata kanë rënë dakord të ndajnë shpenzime shtesë mujore, si shërbimet dhe ushqimet, si dhe përgjegjësitë e secilit roommate, siç janë pastrimi dhe hedhja e mbeturinave.

Tërësia e një qiraje është e detyrueshme ligjërisht, ndërsa disa kushte të një marrëveshjeje për dhomën e dhomës janë ligjërisht të detyrueshme. Për shembull, një gjykatës mund të mbante një shok dhomash përgjegjës për dështimin në përmbushjen e detyrimeve financiare, siç janë pagesat me qera ose të shërbimeve, por nuk kujdeset që një shok dhomash të hahet me mish viçi të pjekur ose dështimi për të pastruar javën e tualetit.

9 pika themelore të një Marrëveshjeje të mirë për Roommate

1. Qiraja : Sasia e qirasë për çdo qiramarrës është përgjegjës për pagimin.
2. Depozita e Sigurimit : Shuma e depozitës së sigurisë secili qiramarrës është përgjegjës për pagimin.
3. Shërbimet komunale: Shuma secili qiramarrës do të kontribuojë në shërbimet komunale.
4. Divizioni i Hapësirës së Jetës: Cila dhomë gjumi i takon qiramarrësit dhe si hapësira të përbashkëta, të tilla si dhomen e ndjenjes, do të ndahen.
5. Zhvendosja e hershme: Çfarë ndodh nëse një shok i dhomës mundohet të largohet para se të përfundojë afati i qirasë.
6. Guests gjatë natës: Nëse mysafirët gjatë natës janë të lejuara dhe nëse ato duhet të miratohen nga roommates të tjera. Sa kohë mund të qëndrojnë mysafirët.
7. Ndarja e ushqimit: A do të ndahen ushqimet ose secili do të blejë ushqimin e vet.
8. Ndarja e punëve: Kush do të jetë përgjegjës për atë punë.
9. Orari i qetë : Nëse roommates pajtohen me orë të qetë përveç atyre që tashmë janë imponuar nga qiradhënësi.

Shembull i Marrëveshjes me Roommate

Palët e mëposhtme, Jane Doe dhe John Smith, të referuara si Roommates, kanë nënshkruar një marrëveshje qiraje, për Njësinë 1 në 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, me një datë efektive të 1 janarit 20XX dhe një datë përfundimi të dhjetorit 31, 20XX. Roommates nënshkruajnë dhe bien dakord për:

1. Qiraja: Qiraja mujore është $ 1,000. Roommates bien dakord për të ndarë në mënyrë të barabartë pagesën mujore të qirasë, secili duke paguar 500 $ çdo muaj. John Smith do të bëjë një kontroll për Jane Doe për $ 500, jo më vonë se 3 ditë para qirasë mujore është për shkak. Jane Doe do të paguajë 1,000 dollarë të plotë tek qiradhënësi me datën e qirasë të datës 1 të çdo muaji.

1. Depozita e Sigurimit: Roommates bien dakord për të ndarë në mënyrë të barabartë pagesën e depozitave të sigurisë prej $ 1,500. Jane Doe do të kontribuojë me $ 750 dhe John Smith do të kontribuojë me 750 $.
2. Shërbimet komunale: Shërbimet do të jenë nën emrin e John Smith. Të gjitha faturat e shërbimeve do të ndahen në mënyrë të barabartë dhe Jane Doe do të paguajë pjesën e saj që i ka borxh John Smith.
3. Divizioni i hapësirës së jetesës: John Smith do të banojë në dhomën e gjumit A dhe Jane Doe do të banojë në dhomën e gjumit B.
4. Zhvendosja e hershme: Nëse ndonjë nga dhomën e dhomës duhet të largohet para përfundimit të qirasë, ai / ajo është ende përgjegjës për të gjitha shpenzimet e rëna dakord në marrëveshjen e qirasë dhe këtu derisa ai ose ajo të mund të gjejë një zëvendësues të përshtatshëm zëvendësimi që është miratuar nga pjesa e mbetur shokun e dhomës dhe nga qiradhënësi.
5. Guests gjatë natës : Nuk ka mysafirë gjatë natës mund të qëndrojë më shumë se dy netë pa lejen e dhomës tjetër të dhomës.

1. Ndarja e ushqimit: Çdo shok bie dakord të paguajë për ushqimin dhe pijen e tyre.
2. Ndarja e punëtorive: Çdo roommate do të pastrojë enët e tyre dhe dhomën e tyre të gjumit. Detyrat e banjove dhe zonave të përbashkëta do të rrotullohen bazuar në një orar 52-javor. Për shembull, Java 1: John Smith do të pastrojë banjën dhe do të nxjerrë mbeturinat, dhe Jane Doe do të pastrojë kuzhinë dhe do të fshijë banesën.
3. Orë e qetë : Çdo shok i dhomës do të veprojë sipas kushteve të klauzolës së orëve të qeta të listuara në marrëveshjen e qirasë.
4. Marrëveshja është e plotë dhe e detyrueshme: Duke nënshkruar këtë marrëveshje, ne pajtohemi me kushtet e deklaruara brenda.

Emri i shokut të shokut të shtypur 1

Emri i nënshkrimit të dhomës së bashkisë 1

data

Emri i shtypur i dhomës së dhomës 2

Emri i nënshkrimit të dhomës së dhomës 2

data