Mëso limitet dhe rregulloret e depozitave të sigurisë në Utah
A ka një limit të depozitës së sigurisë në Utah?
Jo. Shteti i Utah nuk vendos asnjë kufizim për sa i përket shumës maksimale që një qiradhënës mund të kërkojë nga qiraxhiu si një depozitë sigurie. Sidoqoftë, është e zakonshme të paguash një qiratë prej një deri në dy muaj si një depozitë sigurie. Çdo më shumë se kjo mund të pengojë qiramarrësit që të marrin me qera pronën tuaj. Çdo më pak se kjo mund të mos jetë e mjaftueshme për t'ju mbrojtur nëse një qiramarrës shkel kontratën e tij ose të saj të qirasë.
A mund të ngarkoni një depozitë të papaguar?
Po. Në Utah, pronarët mund të paguajnë një depozitë të parimbursueshme. Për ta bërë këtë, qiradhënësi duhet të deklarojë qartë me shkrim se cila pjesë e depozitës është e pakthyeshme. Kjo deklaratë mund të shkruhet në një kontratë qiraje ekzistuese ose mund të jetë një dokument i veçantë. Qiramarrësi duhet të lexojë dhe të nënshkruajë këtë dokument para se të japë depozitën.
Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në Utah?
Nuk ka rregulla specifike se si qiradhënësit në shtetin e Utah duhet të ruajnë depozitat e sigurisë së qiramarrësve.
Ata nuk duhet të vendosen në një llogari e cila është e ndarë nga fondet e qiradhënësit dhe as nuk duhet të grumbullojnë interes.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Utah?
Jo. Në Utah, një pronar nuk duhet të japë një qiramarrës me njoftim me shkrim pas marrjes së depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
Megjithatë, pronarët duhet ta përfshijnë këtë si pjesë të marrëveshjes së qirasë për të ndihmuar në shmangien e çdo mosmarrëveshje në të ardhmen mbi shumën e depozitës së sigurisë dhe kur është depozituar.
Cilat janë disa arsye që mund të mbani një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Utah?
Në Utah, një pronar mund të mbajë të gjitha, ose një pjesë të, një depozitë sigurimi të qiramarrësit për të mbuluar:
- Qiraja e papaguar
- Dëmet në Tepricën e Veshjeve normale dhe çajit
- Shpenzimet për pastrimin e njësisë
- Shkelje të tjera të Marrëveshjes së Qiradhënies
A është e nevojshme një inspektim në Utah?
Jo. Ligji i Utah nuk kërkon që pronarët të kryejnë inspektime të ecjes përpara se të kalojë një qiramarrës.
Megjithatë, këto inspektime janë të dobishme për qiradhënësit. Ato lejojnë qiradhënësin që të dokumentojë gjendjen e njësisë së qirasë përpara se të zhvendoset qiramarrësi. Pronari mund të njoftojë qiramarrësin nëse do të merret ndonjë zbritje nga depozita e tij ose e saj e sigurisë për dëmtimin e njësisë. Kjo i jep kohë qiramarrësit për të ndrequr dëmin ose të paktën mendërisht i përgatit ato për zbritjet që do të merren.
Kur duhet të ktheni një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Utah?
- Njoftim me shkrim:
Nëse një pronar në Utah ka ndërmend të bëjë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit, ai ose ajo duhet të përfshijë një deklaratë me shkrim të detajuar kur kthehet pjesa e depozitës së sigurisë që i detyrohet qiramarrësit.
Ky njoftim duhet të tregojë se çfarë zbritjesh janë marrë nga depozita dhe shuma e secilës zbritje .
- Adresa e Përmbajtjes së Qiramarrësit:
Është përgjegjësia e qiramarrësit t'i japë qiradhënësit adresën ku depozita e sigurisë dhe deklarata e specifikuar, nëse është e nevojshme, duhet të dorëzohen ose të mbahen me postë. Qiramarrësi duhet t'i japë pronarit këtë informacion brenda 30 ditëve nga largimi.
- 30 ditë pas zhvendosjes / 15 ditë pas pranimit të adresës së përcjelljes:
Pronarët e Utah-s kanë 30 ditë pas transferimit të qiramarrësit ose 15 ditë pas marrjes së adresës së përcjelljes së qiramarrësit, cilado që është më vonë, të kthejë pjesën e depozitës së sigurisë që i detyrohet qiramarrësit. Nëse qiradhënësi mban ndonjë depozitë të sigurisë për të mbuluar dëmtimin e njësisë, qiradhënësi ka 30 ditë pas largimit të qiramarrësit ose 30 ditë pas marrjes së adresës së përcjelljes së qiramarrësit, cilado që është më vonë, të kthejë pjesën e depozitës së sigurisë që i detyrohet kthehu tek qiramarrësi.
Depozita plus listën e shkruar me shkrim, nëse është e nevojshme, mund të dorëzohet dorë ose mund të postohet me postë në adresën që qiramarrësi ka dhënë.
- Mbajtja e gabuar:
Nëse një pronar i Utah-s nuk ia kthen depozitën e sigurimit të qiramarrësit brenda kohës së specifikuar, nuk i siguron qiramarrësit një listë me shkrim të detajuar, nëse është e nevojshme, ose nuk mban në mënyrë të gabuar të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit, qiramarrësit mund t'i jepet qiramarrësi i tij ose depozitën e saj të plotë të sigurisë dhe deri në 100 $ në gjoba plus shpenzimet gjyqësore.
Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit Nëse Ju Shitni Pasurinë Tuaj?
Nëse e shisni pronën tuaj ose ndryshimet e pronës gjatë kohës që jeni akoma në posedim të depozitës së sigurisë së qiramarrësit, ju mund të:
- Transferoni depozitën e sigurisë tek pronari i ri, më pak nga çdo zbritje e lejueshme dhe njoftoni qiramarrësin për emrin dhe adresën ku ruhet depozita e tyre.
ose
- Kthejeni depozitën e sigurisë tek qiramarrësi, më pak çdo zbritje të lejueshme dhe njoftoj pronarin e ri se depozita e sigurisë është kthyer qiramarrësit.
Çfarë është Ligji i Depozitave të Sigurisë në Utah?
Për tekstin origjinal të ligjit që rregullon depozitat e sigurisë në shtetin e Utah, ju lutemi të konsultoheni me Utah Code Annotated §§ 57-17-1 deri 57-17-5.