6 Bazat e Ligjit të Depozitave të Sigurimit të Pensilvanisë

Maksimumi që mund të mblidhni dhe afati i kthimit

Pensilvania ka përfshirë rregulla për depozitën e sigurisë në ligjet e qiramarrësit të qiradhënësit të shtetit të tyre. Nëse jeni një pronar i Pensilvanisë dhe nuk zbatoni këto ligje, mund të humbni të drejtën tuaj për të mbajtur një depozitë sigurie të qiramarrësit ose mund të detyroheni gjithashtu të paguani qiramarrësit më shumë dëmtime. Këtu janë gjashtë pyetje themelore në lidhje me ligjin që çdo qiradhënës dhe qiramarrësi duhet ta kuptojnë.

Pyetjet më të shpeshta:

1. Kufiri i Depozitës së Sigurimit - Qiraja dy mujore e vitit të parë të qirasë, Qera e një muaji pas kësaj.

1. Ruajtja e depozitave - Vendi në llogari të ruajtjes ose Garancia e Blerjes së Blerjes.
2. Njoftimi me shkrim pas pranimit- Po, kërkohet.
3. Marrja e zbritjeve- dëmtimi, qiraja e papaguar, shkelja e qirasë.
4. Ecni përmes Inspektimit - Nuk kërkohet.
5. Kthimi i depozitave - 30 ditë pas qiramarrësit të zhvendoset.

1. A ka një limit depozitimi të sigurisë në Pensilvani?

Në shtetin e Pensilvanisë, shuma që ju mund të mbledhni si ndryshime të depozitave të sigurisë bazuar në kohëzgjatjen e qiramarrjes.

• Viti i parë i qirasë: Një qiradhënës mund të paguajë një qiramarrës me qira maksimale prej dy muajsh gjatë vitit të parë të qirasë së tyre.
  
• Viti i dytë i qirasë: Kur një qira hyn në vitin e dytë dhe çdo vit pas kësaj, qiradhënësi mund të mbajë një qira maksimale prej një muaji si një depozitë sigurie .
  
• Viti i pestë i qirasë: Nëse qiramarrësi ka jetuar në pronë për pesë vjet ose më shumë, qiradhënësi nuk mund të kërkojë rritje të depozitave të sigurisë për të qëndruar në përputhje me një rritje të qirasë.

2. Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në Pensilvani?

Pronarët në Pensilvani kanë dy opsione për ruajtjen e depozitës së sigurisë së qiramarrësit.

Ata mund ta vendosin atë në një llogari të ruajtjes ose mund të vendosin një garanci garancie për shumën e depozitës së sigurisë.

• Llogaria e Ruajtjes: Një pronar mund të vendosë për të vendosur depozita të sigurta të pranuara që janë më shumë se $ 100, në një llogari ruajtjeje. Banka ose institucioni duhet të rregullohet nga një prej këtyre katër organizatave:
  1. Bordi i Rezervës Federale,
  2. Bordi Federal i Bankës së Huasë,
  3. Kontrolluesi i Valut, ose
  4. Departamenti i Bankingut i Pensilvanisë.
  Llogaria mund të jetë ose një llogari me interes ose një llogari që nuk ka interes.
  

• Garancia e garancisë: Opsioni i dytë i qiradhënësit është të vendosë një garanci garancie për shumën e depozitës së sigurisë. Kjo lidhje duhet të lëshohet nga një shoqëri lidhëse e cila është e autorizuar të bëjë biznes në shtetin e Pensilvanisë.

Qiramarrësit që fillojnë vitin e tretë ose muajin e pestë të qiramarrjes kanë të drejtë të marrin interesin e përllogaritur në llogari çdo vit, minus një tarifë menaxhimi prej një për qind që qiradhënësi mund të zbresë.

3. A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Pensilvani?

Po. Pasi qiramarrësi të marrë një depozitë sigurie të qiramarrësit dhe e vendos atë në një llogari të ruajtjes, qiradhënësi duhet të njoftojë qiramarrësin me shkrim me emrin dhe adresën e bankës dhe shumën e sigurisë së depozituar.

4. Cilat janë disa arsye për mbajtjen e një depozite sigurimi të qiramarrësit në Pensilvani?

Një pronar në Pensilvani mund të jetë në gjendje të mbajë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:

• Dëmtime që tejkalojnë veshin dhe lotin normal
• Qiraja e papaguar
• Shkelja e qirasë

5. A kërkohet një inspektim në Pensilvani?

Jo, shteti i Pensilvanisë nuk kërkon një inspektim ecjeje përpara se qiramarrësi të largohet.

6. Kur duhet të ktheni një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Pensilvani?

Nëse nuk ka zbritje:

Një pronar ka 30 ditë nga transferimi i qiramarrësit për të kthyer një depozitë sigurimi të qiramarrësit.

Nëse ka zbritje:

Pronari duhet të kthejë depozitën e sigurisë brenda 30 ditëve nga largimi i qiramarrësit, por duhet të kthejë vetëm pjesën e depozitës origjinale që mbetet pas zbritjes. Pronari duhet të përfshijë një listë të detajuar të të gjitha dëmeve dhe koston e përafërt të riparimit. Nëse qiradhënësi nuk ofron këtë listë të specifikuar, ai ose ajo do të humbasë të drejtën për të mbajtur ndonjë pjesë të depozitës së sigurisë.

Nëse qiradhënësi nuk e kthen depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda afatit prej 30 ditësh, qiradhënësi mund të jetë i detyruar të paguajë qiramarrësit dyfishin e shumës së depozitës që i detyrohen.

Nëse qiramarrësi nuk ofron një adresë përcjellëse:

Dështimi i një qiramarrësi për të siguruar pronarin me adresën e tij ose të saj të përcjelljes me shkrim me përfundimin e qirasë ose largimin e qiramarrësit do të lehtësojë pronarin nga përgjegjësia e tyre për ta kthyer depozitën e sigurisë së qiramarrësit.

Çfarë është Ligji i Depozitave të Sigurimit të Pensilvanisë?

Për tekstin origjinal të ligjit të depozitës së sigurisë në Pensilvani, ju lutemi të konsultoheni me Statutin e Pensilvanisë Titulli 68 §§ 250.511a -512.

Faqja mund të jetë pak konfuze, prandaj lexoni hapat e mëposhtëm për ta gjetur ligjin më lehtë.

1. Klikoni mbi "Statutet e Pensilvanisë të Pashkëve të Pashkëve nga Perëndimi", e cila gjendet në anën e djathtë të faqes nën "Informacionin Ligjor".
   
2. Pasi të keni ardhur në faqen e re, do të klikoni mbi "Titulli 68 PS Real dhe Personal Property."
   
3. Prej atje, shkoni te "Kapitulli 8. Qiradhënësi dhe qiramarrësi" dhe zgjeroni atë duke përdorur shenjën plus në anën e majtë.
   
4. Shko tek "Pronari i qiradhënësit dhe qiramarrësi i vitit 1951" dhe zgjeroje atë.
   
5. Shko tek Neni V. Rivendosja e Posedimit dhe zgjerimi i tij.
   
6. Tani, nëse klikoni mbi statujat 250.511a, 250.511b, 250.511c ose 250.512, do të gjeni informacionin mbi depozitat e sigurisë së Pensilvanisë.