Si Real Estate Investimet Kthimi Fitimet

Mësoni se si investimet në pasuri të paluajtshme mund të rrisin vlerën e portofolit tuaj.

Kur blini certifikatat e aksioneve të një kompanie, jeni duke kërkuar vlerësim në vlerën e aksioneve dhe ndoshta të ardhurat e dividentës, nëse kompania paguan atë. Me bonot, ju jeni duke kërkuar për të ardhurat e të ardhurave mbi normën e interesit të paguar nga obligacionet. Me një investim të pasurive të paluajtshme, ka edhe më shumë mënyra për të realizuar një kthim më të lartë të investimit. Mëso mënyrat në të cilat investimi juaj i pasurive të paluajtshme mund të rritet në vlerë, si dhe të sigurojë një rrjedhë të mirë të parasë.

  • 01 - Fluksi i parasë nga të ardhurat nga qiraja

    Siç është rasti me një aksione që paguan dividentë, një pronë e zgjedhur me qira dhe e menaxhuar siç duhet mund të sigurojë një rrjedhë të qëndrueshme të të ardhurave në formën e pagesave të qirasë. Kthimi i pronave me qira zakonisht kalon rendimentin e dividentit.

    Investitorët e pasurive të patundshme gjithashtu kanë më shumë kontroll mbi rreziqet ndaj fluksit të tyre të parasë . Megjithëse ka ngadalësime në çmimet e pasurive të paluajtshme dhe tregje të ngadalta, njerëzit që zotërojnë pronën e investimeve të banimit zakonisht e japin me qira atë për shumë vite, pa pësuar rënie korresponduese të shumave të qirasë.

  • 02 - Rritja e vlerës për shkak të mirënjohjes

    Historikisht, pasuria e patundshme ka treguar të jetë një burim i shkëlqyer fitimi për shkak të rritjes së përgjithshme të vlerës së pasurisë së investimit me kalimin e kohës. Sigurisht, analistët nuk mund të parashikojnë gjithnjë parashikimet e pasurive të paluajtshme, të cilat ndryshojnë ndjeshëm në të gjithë Shtetet e Bashkuara.

  • 03 - Përmirësimi i pronës suaj të investimit - Më shumë vlera në shitje

    Ndërkohë që po siguron rrjedhën e parasë së gatshme, gjithashtu mund të përmirësoni pronën tuaj të investimit për të fituar më shumë fitime, nëse zgjidhni të likuidoni atë. Përmirësimet në pamjen dhe funksionalitetin e një prone investimi mund të rrisin ndjeshëm vlerën e saj. Ndërsa trendet dhe stilet ndryshojnë, mbajtja e pronës interesante për renters mund t'ju ndihmojë të mbani vlerën e saj.

    Për një kthim maksimal të investimit, shënoni përmirësime që në fakt rrisin vlerën e një prone. Instalimi i pajisjeve dhe dritareve efikase për energji rrit vlerën e një prone, ashtu si shton një banjo dhe rimodelon një dhomë. Izolimi i një prone gjithashtu rrit vlerën e saj.

  • 04 - Inflacioni është shoku juaj kur vjen puna me qira

    Megjithëse pagesa juaj e hipotekës fikse do të mbetet konstante, inflacioni rrit shpenzimet për ndërtimin e shtëpive si dhe qiratë. Rritja e popullsisë gjithashtu krijon kërkesa për strehim dhe rrit çmimet e qirasë kur furnizimi nuk mund të ruajë ritmin.

  • 05 - Përdorimi i kapitalit

    Barazia në pronën tuaj të investimit do të rritet kur të paguani hipotekën tuaj. Megjithëse kapitali zakonisht përcaktohet kur shitni një pronë, disa investitorë të pasurive të patundshme marrin hua të kapitalit kur normat e interesit dhe kushtet e kredisë janë të favorshme dhe i përdorin këto fonde për projekte të tjera të investimeve të pasurive të paluajtshme.

  • 06 - Gjej atë "Vjedh një marrëveshje"

    Gjetja e një vlere me vlerë të çmuar është mënyra më efektive për të rritur vlerën tuaj neto. Marrëveshje të tilla nuk janë të lehta për t'u ardhur, dhe investitorët e ditur bëjnë detyrat e shtëpisë, duke shfletuar listat e pronave shpesh, në mënyrë që të përfitojnë shpejt nga mundësitë kur ato dalin.

    Investitorët të cilët dëshirojnë të rrisin vlerën e portofolit të tyre me pasuri të patundshme duhet gjithashtu të sigurojnë që ata të kenë rosat e tyre financiare në një rresht. Pikët e mirë e kredisë janë një domosdoshmëri, siç është kursimi i parave për pagesën e kërkuar paraprake - zakonisht 20 për qind për huatë e investimeve .