Avantazhet e Marrja me qira në Seksionin 8 Qiramarrësit

Neni 8 Nxitësit e qiradhënësit

Disa pronarë kanë shqetësime në lidhje me dhënien me qira të qiramarrësve të Seksionit 8 . Ata shqetësohen se këta qiramarrës do të shkatërrojnë pronën e tyre dhe do të mbajnë qiramarrësit e tjerë të cilësisë që duan të marrin me qira prej tyre. Përveç kësaj, shumë pronarë kanë dëgjuar histori horror për inspektimet konstante të Seksionit 8 . Ndërsa mund të ketë negative kur merren me Seksionin 8 , i cili gjithashtu quhet Programi Buxheti për Zgjedhjen e Banesave, ka edhe shumë përparësi.

Këtu janë katër arsye për të shqyrtuar marrjen me qira në këtë pishinë qiramarrës.

4 Përparësitë Kryesore të Pjesës 8 Qiramarrësit

1. Pagesat e vazhdueshme të qirasë nga Qeveria
2. Marketing i synuar
3. Baza bazike e qiramarrësit
4. Qiramarrësit e paravlerësuar

Pagesat e vazhdueshme të qirasë nga Qeveria

Seksioni 8 është një program qeveritar që ofron ndihmë me qira. Qiramarrësit aplikojnë për programin dhe nëse plotësojnë disa kërkesa, atyre u jepet një kupon strehimi nga qeveria. Ky kupon i lejon qiramarrësit të kërkojë strehim brenda një game të caktuar çmimi.

Sapo njësia e qirasë të jetë aprovuar dhe inspektuar nga Autoriteti i Strehimit Publik, ju mund të nënshkruani një qira me qiramarrësin. Autoriteti i Strehimit Publik është përgjegjës për pagesën e kuponit të strehimit të qiramarrësit direkt tek qiradhënësi çdo muaj.

Marrja me qira në një qiramarrës të Seksionit 8, pra, siguron avantazhin e marrjes së pagesës së qirasë vazhdimisht çdo muaj. Autoriteti i Strehimit Publik do t'ju dërgojë një kontroll ose ata do të depozitojnë shumën direkt në llogarinë tuaj.

Ndonjëherë një qiramarrës është ende përgjegjës për një përqindje të vogël të qirasë dhe duhet të paguajë këtë pjesë direkt tek ju. Neni 8 qiramarrësit e dinë se çdo shkelje e kushteve të marrëveshjes së qirasë, duke përfshirë edhe pagimin e qirasë, mund të rezultojë në humbjen e kuponit të Seksionit 8. Prandaj, ata kanë një nxitje të fortë për të paguar pjesën e tyre të qirasë çdo muaj.

Marketing i synuar

Nëse vendosni të bëni pronën tuaj Seksioni 8 miqësor, një avantazh i dytë për t'u marrë parasysh është mundësitë unike të marketingut që janë në dispozicion për ju. Ka mundësi të marketingut si online dhe personalisht.

• Online : Nëse vendosni të reklamoni online tuaj me qira , jo vetëm që mund të reklamoni pronën në faqet tradicionale si Trulia dhe Craigslist, por Seksioni 8 ka një faqe interneti që i dedikohet posaçërisht Seksionit 8 të qiramarrësve. Ajo quhet Socialserve.com. Së pari duhet të regjistroheni në internet ose me telefon. Pasi të regjistroheni, ju jeni të lirë të postoni ndonjë listë miqësore të seksionit 8 që keni në faqen. Ky është një burim i madh pasi ju lejon të specifikoni në mënyrë specifike tregun e Seksionit 8. Ju gjithashtu duhet të kontrolloni me Autoritetin tuaj Vendor të Strehimit Publik. Shumë zyra lokale kanë faqet e tyre në internet ku gjithashtu mund të listoni me qira tuaj.
• Në Person: Kur të marketingoni në seksionin 8 qiramarrësit, ju jo vetëm që keni mundësi tradicionale të marketingut për ju, siç janë dyqanet e ushqimeve dhe bordet e buletinit të komunitetit, por gjithashtu mund të bëni fletushka në zyrën tuaj të Autoritetit Publik të Banesave. Ekziston edhe një listë master e Seksionit 8 në dispozicion që ju mund të shtoni pronën tuaj për të. Kjo listë mund të shikohet në internet ose direkt në zyrë si një kopje e vështirë. Kjo metodë e marketingut është një mënyrë e shkëlqyer për të arritur ato që nuk mund të kenë qasje në internet dhe të zhduken edhe më shumë në tregun lokal të Seksionit 8. Nuk kushton asgjë.

Baza bazike e qiramarrësit

Një avantazh i tretë për lejimin e Seksionit 8 të qiramarrësve në pronën tuaj është që ju të hapni një bazë qiramarrëse të pashfrytëzuar më parë. Jo vetëm që po zgjeroni bazën tuaj të qiramarrësit, por gjithashtu po hapni pronën tuaj në një bazë qiramarrëse të qëndrueshme.

Ekziston kërkesa e lartë për kuponat e Seksionit 8 në të gjithë vendin. Shumë fusha kanë listat e pritjes mijëra njerëz që dëshirojnë të jenë në program. Prandaj, nuk duhet të shqetësoheni se do të ketë mungesë të qiramarrësve të Seksionit 8. Edhe nëse tregu juaj nuk ka një numër të madh të qiramarrësve në Seksionin 8, duke pranuar këta qiramarrës, nuk mbështetesh në to si mënyra e vetme për të mbushur vendin tuaj të lirë, por më mirë po rritni pishinën tuaj të ardhshme të qiramarrësit.

Qiramarrësit e paravlerësuar

Përparësia përfundimtare e dhënies me qira të qiramarrësve të Seksionit 8 është se ata janë para-screened.

Për t'u kualifikuar për strehimin në seksionin 8, qiramarrësit duhet të plotësojnë disa kërkesa. Zyra e seksionit 8 fokuson shfaqjen e tyre në nivelin e të ardhurave të qiramarrësit. Megjithatë, shpesh zbulojnë çështje të tjera gjatë kryerjes së këtij shqyrtimi të të ardhurave, të tilla si një histori kriminale. Autoritetet Publike të Strehimit nuk do të ofrojnë Bono për zgjedhjen e banesave për ata që janë dëbuar për shkak të aktiviteteve të lidhura me drogën brenda tri viteve të fundit.

Autoriteti i Strehimit Publik kërkohet t'i japë pronarit informacionin e mëposhtëm:

1. Lloji i shqyrtimit që ata kanë kryer mbi qiramarrësit.
2. Adresat aktuale dhe të mëparshme të qiramarrësit.
3. Emri dhe adresat e pronarëve të tanishëm dhe të mëparshëm të qiramarrësit.

Seksioni 8 bën këtë shqyrtim themelor për ju, por ju duhet të mbështeteni vetëm në shfaqjen e tyre. Ju duhet të bëni shfaqje të qarta për qiramarrësin në të gjithë qiramarrësit tuaj, përfshirë Seksionin 8 qiramarrësit. Kjo duhet të përfshijë një kontroll kredie dhe kontroll të sfondit. Marrja e kohës për të shqyrtuar siç duhet qiramarrësit mund t'ju ndihmojë të parandaloni dëbimet e kushtueshme dhe dëmtimin e pronës.