Ekonomia e shkallës së investimeve të shumëfishtë të pasurive të patundshme

Ju mund të bëni më shumë para me pronat tuaja të investimit nën një çati

Shumica e investimeve të mira fillojnë me një blerje të mençur, mundësisht nën vlerën e tregut. Kostoja për të ndërtuar apartamente ose projekte të tjera multi-familjare janë më të ulëta për shkak të mureve të përbashkëta, kulmeve dhe kursimeve të tjera që vijnë nga ndërtimi i njësive të shumëfishta në një vend. Në shumë raste, njësitë e banesave mund të ndërtohen për 30 për qind më pak në këmbë katrorë sesa shtëpitë e vetme familjare me madhësi të krahasueshme. Pra, investitori i pasurive të paluajtshme fillon me pamjet më të mëdha për të marrë me qira me një kosto më të ulët.

Shpenzimet e Menaxhimit dhe Sigurisë

Vetëm mbajtja e një sy në shtëpitë e shumta me qira të një familjeje kërkon udhëtime, pavarësisht se sa të ngushtë ose shumë larg mund të jenë. Grupimi i njësive të shumta në një vend zvogëlon dhimbjen e kokës dhe udhëtimin. Kostot e sigurisë janë gjithashtu më të ulëta, nëse sigurimi është i angazhuar ose sistemet e ngritura për pronat. Instalimi i sistemeve të sigurisë në një vend mund të rezultojë në zbritje.

Kurseni shpenzimet për mirëmbajtje, riparime dhe mirëmbajtje

Ndërkohë që pronarët e njësisë së vetme familjare mund të largohen nga peizazhi i përditshëm dhe mirëmbajtja e vogël deri tek qiramarrësi , ata ende do të marrin thirrjet kur diçka të prishet. Në përgjithësi, një pronar mund të negociojë riparime dhe shërbime më të mira me shitësit që kanë vetëm një lokacion në shërbim.

Përfundon dhe Kursimet Fixture

Duke u ngjitur me skemat e njëjta me ngjyra për apartamente, duke blerë pajisje të ngjashme për kuzhina dhe banjot, dhe duke përdorur materiale të përbashkëta për të gjitha njësitë, pronarët ruajnë shumë për mbajtjen e njësive në kërkim të mirë dhe marrjen e tyre në mes të qiramarrësve.

Taksa të ulëta dhe kosto financiare për njësi

Nuk është gjithmonë e vërtetë, por disa zona ofrojnë tatime më të ulëta të pasurive të paluajtshme për njësi për apartamente sesa për shtëpitë e vetme familjare. Kjo është gjithashtu e vërtetë, sepse pamjet më të mëdha të sipërfaqes së banimit janë të përqendruara në parcelat më të vogla të tokës. Shumë herë, gjashtë njësi apartamentesh mund të ndërtohen në më pak tokë se dy shtëpi të vetme familjare.

Financimi i një projekti apartament do të thotë një hua për njësi të shumëfishta. Kjo duhet të zvogëlojë shpenzimet për njësi / njësi për tarifat e huasë, vlerësimet dhe vrojtimet.

Më pak dëmtime financiare nga vendet e lira

Edhe pse jo gjithmonë rasti, njësitë e marketingut të shumëfishta në një lokacion shumë herë mund të marrin një boshllëk të mbushur më shpejt sesa reklamimi i një shtëpie. Ekziston edhe aftësia për të ofruar nxitësit aktual të qirasë për t'i rekomanduar njësitë për miqtë e tyre, të cilët në fakt mund të ndërtojnë një listë pritjeje për njësitë. Më pak kohë të pabanuar do të thotë më pak se një fitim.

Ashtu si pije të buta, më e lirë nga Paketa Gjashtë

Është pothuajse gjithmonë e mundur për të blerë një pako gjashtë pako për një çmim më të ulët sesa blerja e gjashtë pijeve të buta. Duke e çuar më tej, një rast prej 24 do të thotë një çmim më i ulët për njësi. Mbajeni këtë koncept mbi projektet shumë-familjare përkundër shpërndarjes së shtëpive me qira të familjes së vetme, dhe ju gjeni edhe kursime.

Ka shumë fusha ku shpenzimet mund të ulen kur të blini, menaxhoni dhe mbani njësi të shumëfishta me qira në një vend, shumë herë nën një çati. Disa investitorë që mendojnë të blejnë një tjetër shtëpi me qira të familjes mund ta gjejnë të vlefshëm të mendojnë për shitjen e atyre që zotërojnë dhe përqendrimin e investimeve të tyre në një projekt me njësi të shumëfishta në një vend.