Kundërshtimi i pronarit dhe të drejtat e qiramarrësve në Florida

Pse një qiradhënës mund të hakmerret dhe çfarë qiramarrësi mund të bëjë për të

Ligji i qirasë i qiradhënësit të Floridës i mbron qiramarrësit e tij nga hakmarrja nga qiradhënësi i tyre. Hakmarrja është një përpjekje për t'u kthyer tek dikush për një veprim që është kryer kundër jush. Mësoni se çfarë veprime të pronarit konsiderohen hakmarrje sipas ligjit të Floridas dhe çfarë mund të bëjë ligjërisht qiramarrësi nëse një pronar kërkon hakmarrje.

7 Veprimet e qiramarrësit që mund të nxisnin hakmarrjen kundër hakmarrjes

Ka shumë gjëra që një qiramarrës mund të bënte që mund të irritonte pronarin e tyre.

Ligji i Floridas fokusohet në disa nga arsyet më të zakonshme që një pronar mund të ndërmarrë veprimin e rëndë të hakmarrjes ndaj qiramarrësit të tyre.

Një qiramarrës duhet të ketë kryer ndonjë nga veprimet e renditura më poshtë në mirëbesim. Kjo do të thotë se ata nuk i kryen ato si një mënyrë për të hakmarrë kundër pronarit të tyre.

1. Qiramarrësi është bërë anëtar, ka mbështetur ose ka krijuar një bashkim qiramarrës ose një organizatë tjetër.
2. Qiramarrësi është ankuar në një qeveri apo autoritet tjetër të strehimit për një ndërtim të dukshëm, shkelje të shëndetit ose sigurisë në pronë.
3. Qiramarrësi është një shërbëtor dhe qiramarrësi i ka dhënë qiradhënësit njoftimin e kërkuar për të ndërprerë marrëveshjen e qirasë bazuar në vendosjen, ndryshimin në stacion, lirimin nga detyra aktive ose ndonjë arsye tjetër sipas seksionit §83.682 të ligjit të qiramarrësit të qiradhënësit të Floridës.
4. Qiramarrësi ka ndjekur një të drejtë tjetër ligjore që u është dhënë atyre sipas ligjit federal, sipas aktit qiramarrës të qiradhënësit të Floridës, ose nga vetë marrëveshja e qirasë.

1. Qiramarrësi ka ndjekur një të drejtë që u është dhënë atyre nga ligjet vendore ose federale të Strehimit të Panairit .
2. Qiramarrësi është ankuar tek qiradhënësi apo një qeveri tjetër ose agjenci lokale për dështimin e qiradhënësit për të përmbushur detyrimet e tij ose të saj sipas ligjit të qiramarrësit të qiradhënësit.
3. Qiramarrësi ka paguar qiranë në një condo ose asociacion tjetër të shtëpive, pasi organizata kërkoi që qiramarrësi të paguajë qiranë sepse qiradhënësi nuk e kishte bërë këtë.

5 Veprimet e pronarit që mund të konsiderohen hakmarrje në Florida

Një pronar Florida ka një të drejtë ligjore për të ndërmarrë veprime të caktuara, të tilla si rritja e qirasë së qiramarrësit. Megjithatë, nëse këto veprime janë bërë me qëllim të hakmarrjes kundër një qiramarrësi, veprimi do të konsiderohet si një akt hakmarrës. Pronari mund të përballet me pasoja ligjore për veprime siç janë:

1. Qiradhënësi rrit qiranë e qiramarrësit.
2. Pronari ul shërbimet ndaj qiramarrësit.
3. Dhënësi i pronarit të dëbojë qiramarrësit. Kjo konsiderohet një dëbim hakmarrës.
4. Pronari refuzon të bëjë riparimet e nevojshme.
5. Pronari përpiqet të ngacmojë ose frikësojë qiramarrësin për ta marrë qiramarrësin që të largohet. Veprimet mund të përfshijnë ndryshimin e kyçjeve në dyert e qiramarrësve ose në fakt heqja e pasurisë së qiramarrësit nga njësia e tyre.

Korniza kohore për aktin duhet konsideruar hakmarrje në Florida

Akti qiramarrës i qiradhënësit të Floridës nuk tregon një periudhë të vërtetë kohore për një aksion të qiradhënësit që të konsiderohet hakmarrje. Prandaj, qiramarrësi është i lirë të kërkojë hakmarrje në çdo kohë, por është pranë tyre të gjejnë prova për të mbështetur këtë pretendim.

Qiramarrësi zakonisht ka një shans më të mirë për të kërkuar hakmarrje më afër veprimit të qiradhënësit për veprimin e qiramarrësit.

Për shembull, një qiramarrës mund të jetë e vështirë për të provuar se një pronar që ka ngritur qiranë e qiramarrësit një vit pasi qiramarrësi u bashkua me një bashkim qiramarrës, bëri hakmarrje. Qiramarrësi mund të jetë më e lehtë për të provuar hakmarrjen nëse qiradhënësi e ngriti qirain e qiramarrësit një javë pasi qiramarrësi iu bashkua bashkimit të qiramarrësit.

Mbrojtësi i pronarit të veprimit të hakmarrjes

Një pronar mund të përpiqet të anulojë një kërkesë për hakmarrje duke treguar se si ai ose ajo ishte brenda të drejtës së tij ose saj ligjore për të ndërmarrë veprimin. Nëse qiradhënësi akuzohet për kryerjen e një dëbimi hakmarrës, për shembull, qiradhënësi mund të tregojë se ai ose ajo kishte "shkak të mirë" për paraqitjen e dëbimit . Shkaku i mirë mund të përfshijë:

• Qiramarrësi nuk kishte paguar qiranë e tyre.
• Qiramarrësi kishte shkelur kushtet e marrëveshjes së qirasë.
• Qiramarrësi nuk kishte përmbushur detyrimet e kërkuara sipas ligjit të qiramarrësit të pronarit.

Mjetet juridike qiramarrëse për hakmarrje

Nëse një qiramarrës beson se një pronar ka hakmarrë kundër tij, qiramarrësi mund të paraqesë padi kundër pronarit. Qiramarrësi duhet të jetë në gjendje të tregojë prova se ata janë diskriminuar në një farë mënyre. Qiramarrësi duhet të tregojë se qiradhënësi i ka veçuar dhe nuk po ndjek të njëjtat procedura për të gjithë qiramarrësit.

Veprimet diskriminuese mund të përfshijnë:

• Shuma e qirasë që qiramarrësi është duke u ngarkuar në krahasim me qiramarrësit e tjerë.
• Shërbimet që qiramarrësi merr në krahasim me qiramarrësit e tjerë.
• Veprimet që qiramarrësi ka marrë ndaj qiramarrësit krahasuar me qiramarrësit e tjerë.

Nëse qiradhënësi shpallet fajtor për hakmarrje:

Nëse pronari zbulohet se ka kryer një akt hakmarrjeje, gjykata mund t'i japë qiramarrësit mundësinë për të qëndruar në qira, nëse zgjedhin, mundësinë për të ndërprerë kontratën e qirasë nëse zgjedhin dhe / ose dëmtojnë monetar.

Ligji i Floridës për hakmarrjen e pronarit

Për të parë statutin origjinal të shtetit të Floridës për hakmarrjen e pronarit, ju lutemi të konsultoheni me Statutin e Florida Annotated §83.64