Bazat e Ligjit të Depozitave të Sigurisë së Karolinës së Veriut

by Erin Eberlin

Kohë mund të merrni zbritje nga depozita e sigurisë

Shteti i Karolinës së Veriut ka ligje themelore që pronarët duhet të ndjekin kur bëhet fjalë për depozitën e sigurisë. Nëse nuk i respektoni rregullat e sakta, mund të humbni të drejtën tuaj për të mbajtur depozitën e sigurisë së qiramarrësit. Këtu janë shtatë udhëzime për depozita të sigurisë që çdo pronari në Karolinën e Veriut duhet të kuptojë dhe të ndjekë.

1. Kufiri i depozitave të sigurisë në North Carolina varet nga kohëzgjatja e qirasë

2. 8 Arsyet Ju mund të mbani një Depozitë të Sigurimit në Karolinën e Veriut

3. 30 Ditë Pas Zhvendosjes për Kthim Depozitën e Sigurimit të Qiramarrësit

4. Ruajtja e Depozitave në Llogarinë e Mirëbesimit ose Postimi i një Bono

5. Njoftimi me shkrim i kërkuar pas grumbullimit të depozitës së sigurisë në Karolinën e Veriut

6. Inspektimi në këmbë-nëpërmjet Inspektimit nuk kërkohet në Karolinën e Veriut

7. Kthimi ose Transferimi i Depozitës së Sigurimit Kur Shitet Prona në Karolinën e Veriut

Depozita e Depozitës së Shtetit të Karolinës së Veriut varet nga kohëzgjatja e qirasë

Shuma maksimale që mund të ngarkoni si një depozitë sigurie në Karolinën e Veriut varet nga kohëzgjatja e qirasë.

Për javë në javë qiramarrësit : Shuma maksimale që mund të ngarkoni është qiraja dy javore.
Për muajin në muaj Qiramarrësit : Shuma maksimale që mund të ngarkoni është qiraja një muaj e gjysmë.
Për çdo gjë më të gjatë se muaji në muaj Qiramarrësit : Shuma maksimale që mund të ngarkoni është qiraja prej dy muajsh.
Depozita për kafshë : Pronarët në Karolinën e Veriut, të cilët kanë pronat miqësore për kafshët, mund të ngarkojnë gjithashtu një qiramarrës të "depozitave të arsyeshme dhe të pakthyeshme" të kafshëve.

8 Arsyet që ju mund të mbani një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Karolinën e Veriut

Në shtetin e Karolinës së Veriut, pronarët mund të jenë në gjendje të mbajnë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:

Qiraja e papaguar
Faturat e papaguara të shërbimeve
Dëmtime që tejkalojnë veshin dhe lotin normal
Shkelja e qirasë
Shpenzimet e rimarrjes së njësisë

Kostot për të hequr dhe ruajtur pasurinë e qiramarrësit pas një dëbimi
Shpenzimet e gjykatës
Çdo faturë shtesë e papaguar qiramarrësi ka akumuluar gjatë qiramarrjes së tyre që mund të shkaktojë një barrë të vendosur kundër pronës.

30 ditë pas zhvendosjes për kthimin e depozitës së sigurimit të qiramarrësit

Një pronar në Karolinën e Veriut zakonisht ka 30 ditë pasi qiramarrësi të largohet për të kthyer depozitën e sigurisë së qiramarrësit, me postë ose personalisht. Nëse qiradhënësi nuk është në gjendje të llogarisë me saktësi akuzat brenda dritares prej 30 ditësh, qiradhënësi ka 60 ditë për kthimin e depozitës ose të bilancit të depozitës tek qiramarrësi. Edhe nëse qiradhënësi ka 60 ditë për kthimin e depozitës, qiradhënësi duhet t'i japë qiramarrësit me një vlerësim të akuzave brenda 30 ditëve nga transferimi i qiramarrësit .

Lista me shkrim të shkruar:
Së bashku me bilancin e depozitës së sigurisë, qiradhënësi duhet gjithashtu të sigurojë një listë të detajuar të dëmeve ose zbritjeve. Një qiramarrës mund të ngrejë padi kundër një pronari nëse qiradhënësi nuk i ka ndjekur procedurat e duhura siç shprehet në Aktin e Depozitës së Sigurimit të Qiramarrësit të Karolinës së Veriut.

Adresa e përcjelljes:
Nëse qiramarrësi nuk i ka dhënë pronarit një adresë përcjellëse, qiradhënësi lejohet të bëjë zbritjet e tyre ligjore nga depozita e sigurisë pas 30 ditësh dhe duhet të mbajë pjesën e mbetur të depozitës për gjashtë muaj për qiramarrësit që të mbledhë.

Ruajtja e Depozitave në Llogarinë e Mirëbesimit ose Postimi i një Bono

Në shtetin e Karolinës së Veriut, një pronar ka dy opsione për ruajtjen e një depozite sigurimi të qiramarrësit:

Llogaria e Mirëbesimit - Llogaria duhet të jetë në një bankë ose institucion financiar të licencuar dhe të siguruar, që ndodhet në Karolinën e Veriut.
Bond - Një pronar mund të zgjedhë të vendosë një bond për shumën e depozitës së sigurisë. Lidhja duhet të lëshohet nga një kompani sigurimi që ka një licencë biznesi në Karolinën e Veriut. Nëse qiradhënësi vendos një obligacion për shumën e depozitës së sigurisë në shtetin e Karolinës së Veriut, atëherë ata janë të lirë të mbajnë depozitat e sigurisë në një llogari të besimit jashtë shtetit nëse ata zgjedhin.

Njoftimi me shkrim i kërkuar pas grumbullimit të depozitës së sigurisë në Karolinën e Veriut

Brenda 30 ditëve nga pranimi i depozitës së sigurisë, qiradhënësi duhet të njoftojë qiramarrësin për emrin dhe adresën e bankës ose institucionit financiar ku është duke u mbajtur depozita ose kompania e sigurimit që ka postuar obligacionin.

Nuk kërkohet inspektimi në Karolinën e Veriut

Një shëtitje nëpër inspektim nuk kërkohet në shtetin e Karolinës së Veriut.

Kthimi ose Depozita e Sigurimit të Transferuar Kur Shitet Prona në Karolinën e Veriut

Nëse e shisni pronën tuaj me qira ose pronësia juaj është transferuar ndryshe, duhet të bëni një nga të mëposhtmet brenda 30 ditëve:

Transferoni depozitën e sigurisë, minus çdo zbritje të ligjshme, te pronari i ri. Ju gjithashtu duhet ta njoftoni qiramarrësin me shkrim me postë të transferimit së bashku me emrin dhe adresën e pronarit të ri.
Kthimi i depozitës së sigurisë, minus çdo zbritje të ligjshme, qiramarrësit.

Çfarë është ligji i Depozitave të Sigurisë së Karolinës së Veriut?

Për tekstin origjinal që rregullon depozitat e sigurisë në shtetin e Karolinës së Veriut, ju lutemi referojuni Statutit të Përgjithshëm të Karolinës së Veriut §§ 42-50.to 42-56. i njohur ndryshe si Akti i Depozitës së Sigurimit të Qiramarrësit