Mësoni Pse libra të mirë largohen
1. Shumë e shtrenjtë
Një qiramarrës mund të vendosë të lëvizë sepse apartamenti i tyre aktual është bërë shumë i shtrenjtë për ta. Të ardhurat e tyre mund të kenë rënë për shkak të humbjes së punës ose shpenzimet e tyre mund të kishin shkuar për shkak të shtimit të një anëtari të familjes.
Ata gjithashtu mund të kenë dëshirën për të filluar më shumë kursim.
Shmangni një vend të lirë-
- Oferta Zhvendosja:
Nëse menaxhoni njësi të shumëfishta me qira, ju mund të ofroni për të lejuar që qiramarrësi të hyjë në një apartament më të lirë nëse keni një vend tjetër vakant. Në këtë mënyrë, ju ende mund të mbani një qiramarrës të mirë dhe vetëm do të duhet të plotësoni një vend të lirë në vend të dy.
- Zvogëloni qiranë:
Një tjetër mundësi është që të ofrohet për të reduktuar qiranë mujore të qiramarrësit. Nëse reduktimi i qirasë së tyre me $ 50 dollarë në muaj do të marrë qiramarrësin të qëndrojë, mund të jetë e vlefshme, sepse me siguri do të shpenzoni më shumë për të mbushur vendin e lirë .
2. Nevojë për më shumë hapësirë
Një qiramarrës mund të zgjedhë të zhvendoset sepse ata janë duke kërkuar një qira me më shumë hapësirë. Ata mund të jenë martuar, kanë fëmijë, kanë adoptuar një qen, kanë filluar një biznes në shtëpi apo ndonjë numër tjetër ngjarjesh jetësore. Ata mund të duan një dhomë gjumi shtesë, një banjo ekstra, një kuzhinë më të madhe, më shumë hapësirë magazinimi ose një oborrin e shtëpisë.
Shmangni një vend të lirë-
- Ofroj njësi më të madhe:
Është e qartë se njësia aktuale e qiramarrësit nuk po përmbush më nevojat e tyre. Nëse ju keni njësi më të mëdha me qira, ju duhet ta dini qiramarrësin, pasi mund të jetë pikërisht ajo që po kërkojnë.
- Oferta Upgrade:
Ju mund të jeni në gjendje të tërheqni një qiramarrës për të qëndruar duke ofruar një përmirësim në njësinë e tyre aktuale.
Zhvendosja e një qilimi, mbajtja e dushit ose shtimi i një pajisje çeliku mund të jetë e mjaftueshme për të marrë qiramarrësin të dalë nga hapësira më e ngushtë.
3. Duhen më pak hapësirë-zvogëloj
Një qiramarrës mund të dëshirojë të lëvizë, sepse njësia e tanishme e tyre është shumë e madhe për ta. Ata mund të kenë pasur fëmijë që të shkojnë në kolegj, të ndarë nga të tjerë të rëndësishëm ose të lodhur nga mbajtja e një hapësire më të madhe.
Shmangni një vend të lirë-
- Ofroj njësi më të vogël:
Nëse keni një njësi më të vogël që mund t'i përshtatet nevojave të qiramarrësve, ju duhet gjithmonë t'i bëni ato të vetëdijshëm për këtë.
- Ofrimi i stimujve:
Ju gjithashtu mund t'u ofroni atyre një nxitje, të tilla si renta e reduktuar, një hapësirë të lirë parkimi ose një backsplash kuzhinë të re për të provuar dhe bindur ata për të qëndruar.
4. Ndryshimi i punës / zhvendosja
Disa qiramarrës lëvizin sepse duart e tyre janë të detyruara në këtë çështje. Ata mund të kenë ndryshuar vendet e punës dhe puna e tyre e re mund të paguajë më pak ose më shumë se sa e tyre e mëparshme. Për këtë arsye, ata mund të kërkojnë një qira që është më pak ose më e shtrenjtë se sa qiraja e tyre aktuale.
Qiramarrësi mund të duhet të lëvizë, sepse ata kanë të bëjnë me një zhvendosje pune. Në këto raste, qiramarrësi zakonisht duhet të bëjë këtë veprim shpejt. Kjo është një gjë e mirë nëse qiramarrësi i zhvendosur kërkon të marrësh me qira një nga njësitë e tua të lira.
Nuk është një gjë e mirë nëse është një nga qiramarrësit tuaj aktualë që duhet të zhvendosen shpejt.
Shmangni një vend të lirë-
- Zhvendosja e punës:
Për fat të keq, ka pak ju mund të bëni nëse një qiramarrës po lëviz për shkak të zhvendosjes së një pune. Në këtë rast, ju duhet të punoni për të gjetur një qiramarrës të ri për të plotësuar vendin e lirë.
- Ndryshimi i punës - Paga më e lartë:
Për qiramarrësit që kanë ndryshuar punë dhe kanë një rritje në të ardhura, mund të ofroni për të bërë përmirësime në banesën e tyre për t'i tërhequr ata që të qëndrojnë.
- Ndryshimi i punës - paga e ulët:
Për qiramarrësit që kanë ndryshuar punë dhe kanë një rënie të të ardhurave, ju mund të ofroni për të ulur qiramarrësit me qira për t'i tërhequr ata që të qëndrojnë ose ju mund të ofroni për të lejuar ata të hyjnë në një apartament më të lirë nëse keni një vend tjetër vakant.
5. Çështjet e mirëmbajtjes
Çështjet e mirëmbajtjes mund të shkaktojnë që qiramarrësi të lëvizë. Ata mund të lodhen nga trajtimi i kullimit të bllokuar, çatitë e rrjedhshme ose problemet e dëmtuesve .
Lajm i mirë është, në qoftë se ju qëndroni në krye të mirëmbajtjes në pronën tuaj, ju nuk do të duhet të merren me këtë çështje.
Shmangni një vend të lirë-
- Mirëmbajtja e rregullt:
Mirëmbajtja periodike mund të ndihmojë në parandalimin e problemeve që ndodhin.
- Zgjidh problemet me shpejtësi:
Nëse paraqitet një çështje, adresimi dhe zgjidhja e çështjes së shpejtë zakonisht do të jetë e mjaftueshme për ta mbajtur qiramarrësin të lumtur. Ju gjithashtu duhet të keni një mënyrë të lehtë për qiramarrësit që t'ju kontaktojnë për të bërë kërkesa për riparim, qoftë ajo email ose një linjë telefonike e dedikuar.
6. Problemet me fqinjët
Disa qiramarrës do të lëvizin për shkak të çështjeve me fqinjët ose qiramarrësit e tjerë. Ata mund të kenë ankesa të zhurmës , të ndihen të pasigurt rreth një fqinji ose vazhdimisht kokën prapanicë me një individ tjetër për çfarëdo arsye. Një qiramarrës dëshiron të jetë në gjendje të gëzojë shtëpinë e tyre në paqe. Nëse ata nuk e ndiejnë se shtëpia e tyre është një vend i shenjtë, ata kanë më shumë gjasa të largohen.
Shmangni një vend të lirë-
- Shqyrtimi i qiramarrësit:
Ndërsa nuk mund t'i kontrolloni fqinjët e ardhshëm, ju mund të kontrolloni llojin e qiramarrësit që vendosni në pronën tuaj. Është kaq e rëndësishme për të vënë qiramarrësit e cilësisë në Rentals tuaj. Një mollë e keqe mund të shpejt të shkaktojë qiramarrës të mirë për të lëvizur nga prona juaj.
- Politika e orëve të qeta:
Ju gjithashtu duhet të keni një politikë të orëve të qeta . Nëse një qiramarrës vazhdon të shkelë këtë politikë, ata do të përballen me dëbimin .
7. Dëshironi të Ndryshoni Lagjen
Një arsye tjetër për qiramarrësit është se ata duan të lëvizin në një lagje të ndryshme. Ata mund të mendojnë se lagja e tyre aktuale është bërë e pasigurt, ata mund të dëshirojnë të përjetojnë një vendndodhje të re ose mund të dëshirojnë të kalojnë rrethet shkollore.
Për shembull, një çift që ka jetuar në qytet për 10 vjet mund të dëshirojë të zhvendoset në periferi . Një nënë, djali i të cilit është gati për të hyrë në klasën e parë, mund të dëshirojë të zhvendoset në një distrikt më të mirë shkollor. Një pensionist mund të jetë i sëmurë nga dimrat e ashpër të veriut dhe dëshiron të zhvendoset në jug.
Shmangni një vend të lirë-
- Oferta e stimujve:
Nëse një qiramarrës dëshiron të largohet nga zona, mund të jetë e vështirë t'i bindësh ata të qëndrojnë. Ju mund të ofroni stimuj për të parë nëse kjo do të ndryshojë mendjen.
- Oferta Vende të ndryshme:
Nëse jeni me fat sa të keni një qira në lagjen e tyre të dëshiruar të re apo edhe në një vend tjetër nga prona juaj aktuale, ju mund të shihni nëse qiramarrësi mund të jetë i gatshëm të lëvizë atje.
8. Ndarja / Divorci / Martesa
Disa qiramarrës do të lëvizin për shkak të ndryshimeve në statusin e marrëdhënieve të tyre. Ndarja ose martesa mund të kenë ndryshuar statusin e tyre financiar ose thjesht duan të fillojnë të freskëta. Ata që pësojnë një ndarje ose divorc mund të kërkojnë të zvogëlojnë, ndërsa ata që martohen mund të kërkojnë të lëvizin në një vend më të madh.
Shmangni një vend të lirë-
Oferta e çdo qiraje që mund të keni. Ofroni stimuj të tillë si një hapësirë parkimi falas.
9. Tregu i qiradhënësit
Shumë renters do të zgjedhin të zhvendosen kur tregu bëhet treg me qira. Kjo do të thotë se ka më shumë furnizim sesa kërkesa për njësi dhe qiramarrësi mund të jetë në gjendje të marrë një apartament më të madh, ose një me pajisje më të mira, për një çmim më të lirë. Qiramarrësit kanë dorën e sipërme në tregun e qiramarrësit, kështu që mund të jetë shumë e vështirë për t'i bindur ata që të qëndrojnë.
Kjo do të ndikojë tek ju në dy mënyra:
1. Ju do të humbni qiramarrësit tuaj të tanishëm dhe do të keni një vend vakant.
2. Për shkak se është një treg i qiramarrësit, mund të mos jeni në gjendje të ngarkoni sa më shumë njësi si më parë.
Shmangni një vend të lirë-
- Zvogëloni qiranë:
Ju mund të përpiqeni të shmangni një boshllëk duke ulur qiranë e qiramarrësit aktual.
- Përmirësimet e Ofertave:
Në vend të reduktimit të qirasë, ju mund t'i ofroni qiramarrësit një përmirësim në banesë, si një banjë granitesh në kuzhinë, me shpresën se ata do të rinovojnë qiradhënien e tyre.