Nga Siguria në Depozita të Sigurisë
Përgjegjësia për të ruajtur një mjedis të sigurt
Një qiramarrës pret që shtëpia e tyre të jetë e sigurt. Si pronar, ju jeni përgjegjës për sigurimin e qiramarrësve tuaj në një vend të sigurt për të banuar.
Qiramarrësit tuaj duhet të ndihen të sigurt brenda banesës së tyre. Kjo do të thotë që ju duhet të siguroheni që të gjitha dyert dhe dritaret janë të siguruara siç duhet dhe të keni flokë të duhur pune. Të gjitha dyert e para duhet, të paktën, të kenë një bllokim të mbyllur.
Ju gjithashtu duhet të siguroheni që askush tjetër nuk ka çelësin e banesës së qiramarrësit. Ju duhet gjithmonë të ndryshoni flokët pasi një qiramarrës i mëparshëm të largohet dhe para se të hyjë një i ri. Nëse ju do t'i jepni çelësat REALTORS për të treguar vendet e lira të punës , sigurohuni që të përdorni një bllok të përgjithshëm dhe pastaj zëvendësoni bllokimin para qiramarrësit tuaj duke lëvizur.
Ju nuk duhet të lejoni riparuesit pa mbikëqyrje brenda një apartamenti të qiramarrësit pasi kjo mund të shpjerë në pretendimet e plaçkitjes. Ju duhet të siguroheni që keni ndjekur të gjitha kodet e sigurisë siç janë instalimi i tymit të punës dhe detektorë të monoksidit të karbonit.
Qiramarrësit duhet të ndihen të sigurt edhe jashtë ndërtesës. Sigurohuni që çdo hapësirë në natyrë të jetë e ndriçuar mirë dhe të jetë e lirë nga rreziqet , të tilla si një hap i thyer ose një parmak i paqëndrueshëm.
Nëse keni një pronë shumë-njësi, qiramarrësit duhet të ndihen të sigurt me qiramarrësit e tjerë në ndërtesë. Ju duhet të shikoni si duhet të gjithë qiramarrësit të cilët kërkoni të merrni me qira pronën tuaj dhe të kontrolloni për historinë kriminale ose flamuj të tjerë të kuq . Duhet gjithashtu të jeni të kujdesshëm për lejimin e çdo kafshe që konsiderohen raca të rrezikshme .
Këto lloje të kafshëve kanë një prirje më të lartë për të kafshuar dhe mund të bëjnë që qiramarrësit e tjerë të ndihen të pakëndshëm.
Ruajtja e një mjedisi të qetë
Një qiramarrës pret që shtëpia e tyre të jetë e qetë. Përsëri, kur shqyrton qiramarrësit , duhet të shikoni për ata që besoni se do të jenë të respektueshëm ndaj të tjerëve. Ju gjithashtu duhet të keni një politikë të rreptë të orëve të qeta në pronën tuaj që të gjithë qiramarrësit duhet të pajtohen - për shembull: pa zhurmë të lartë, muzikë ose ndryshe, pas 10 pasdite.
Përgjegjësia për të ruajtur një mjedis të pastër
Një qiramarrës pret që shtëpia e tyre të jetë e pastër. Ndërkohë që nuk jeni përgjegjës për larjen e enëve të qiramarrësit ose heqjen e rrobave nga dyshemeja, si pronar, ju keni disa përgjegjësi për të ruajtur pronën në tërësi.
Ju duhet të siguroheni që plehra të hiqet, qoftë me veten ose nëpërmjet një marrëveshjeje me një qiramarrës ose një mbikëqyrës. Duhet të siguroheni që zonat e përbashkëta të jenë të kujdesshme; që ata janë të lirë nga mbeturina, të fshihen ose të fshihen në orar të caktuar dhe të kenë llambat e punës. Ju duhet të ruani zonat në natyrë në të njëjtën mënyrë; sigurohuni që bari është prerë, dritat e jashtme janë duke funksionuar, dhe oborri është i pastër nga mbeturinat.
Nëse një qiramarrës ka një problem me brejtësit, roaches, bedbugs ose të tjera, ju do të duhet të shpëtoj problem veten ose të punësojë një profesionist për ta bërë këtë.
Kini kujdes të vendosni insekticide pa leje, pasi ju mund të merrni përgjegjësi shtesë për ta bërë këtë.
Përgjigjuni kërkesave të riparimit menjëherë
Një qiramarrës paguan qiranë për të banuar në pronën tuaj. Është detyra juaj që t'i përgjigjeni kërkesave për riparime në një kohë të arsyeshme. Ashpërsia e riparimit duhet të garantojë se sa shpejt duhet të përgjigjeni. Një derë e kabinetit të derës së jashtme të saj nuk ka nevojë për vëmendje të menjëhershme, por duhet ende të merret me kujdes në jo më shumë se një javë.
Mungesa e nxehtësisë në dimër është një riparim që kërkon vëmendje të menjëhershme, si për sigurinë e qiramarrësit dhe për të mirën e pronës suaj. Mungesa e nxehtësisë mund të shkaktojë ngrirjen e gypave të ujit dhe kjo mund të çojë në mijëra dollarë në kostot e riparimit. Gjithashtu, mund të ballafaqoheni me pasoja ligjore nëse jeni fajtor për shkak të mungesës së nxehtësisë - për shembull: mungesa e nxehtësisë është për shkak të një furre të gabuar dhe jo për shkak se qiramarrësi nuk ka paguar faturën e gazit.
Pronarët duhet të këshillojnë të gjithë qiramarrësit për të blerë sigurimin e qiramarrësit
Shumë qiramarrës nuk e dinë se nuk janë të mbuluar me politikën tuaj të sigurimit. Ju duhet të këshilloni të gjithë qiramarrësit për të blerë sigurimin e qeramarrësve, kështu që pronat e tyre mbrohen në rast zjarri, përmbytjeje apo fatkeqësish të tjera. Sigurimi i qiramarrësve gjithashtu mund të ndihmojë në mbrojtjen e përgjegjësisë së tyre për një aksident që një mysafir mund të ketë brenda banesës së tyre. Sigurimi i qiramarrësve mund të blihet për aq pak sa $ 10 në muaj.
Sigurojë Depozitat e Sigurisë së Qiramarrësve
Si pronar, është përgjegjësia juaj ligjore të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit sipas ligjeve të shtetit tuaj. Shumë shtete janë të ndryshme, kështu që ju do të duhet të kontrolloni me shtetin tuaj për të mësuar se çfarë kërkohet.
Për shembull:
Në New Jersey, pronarët me 10 ose më shumë njësi qiraje duhet ta mbajnë depozitën e sigurisë së qiramarrësit të tyre në një llogari të veçantë me interes. Ata gjithashtu duhet të informojnë qiramarrësin me shkrim, brenda 30 ditëve, nga shuma e depozitës së tyre të sigurisë, ku ruhet depozita e tyre e sigurisë dhe norma e interesit.
Pronari është gjithashtu përgjegjës për informimin e qiramarrësit çdo vit se sa interes ka depozita e sigurisë, për informimin e qiramarrësit nëse depozita e tyre e sigurisë transferohet në një llogari tjetër dhe për njoftimin e qiramarrësit nëse prona ndryshon pronësinë. Pronari duhet gjithashtu të kthejë depozitën dhe çdo interes, minus zbritjet për dëmet ose shpenzimet e tjera të lejuara, brenda 30 ditëve nga përfundimi i qirasë.
Përgjegjësitë e pronarit të pronës së tyre
Cilat janë përgjegjësitë e një qiradhënësi?