shembull
Bizneset rriten dhe ndryshojnë me kalimin e kohës. Kur një biznes zgjerohet, shpesh kërkon një pronë të re. Këtu është një shembull:
Denise zotëron Divine Delights, një biznes me pakicë. Delights hyjnore vepron nga një ndërtesë e vogël e blerë nga Denise gjashtë vjet më parë. Denise dëshiron të zgjerojë biznesin e saj, por vendndodhja e saj aktuale është shumë e vogël. Dashamirësitë Hyjnore kanë nevojë për hapësirë shtesë, kështu që Denise po e ble ndërtimin në vendin fqinj. Ajo planifikon të përdorë lokacionin e saj të tanishëm për qëllime prodhimi. Denise synon të ndajë ndërtesën e re në dy seksione. Njëri do të strehojë një kafene të vogël dhe tjetra do të përmbajë një dyqan të shitjes me pakicë.
Ndërtesa ekzistuese e furrës është siguruar nën një politikë të pronës komerciale. Denise e di se politika mbulon strukturën aktuale dhe përmbajtjen e saj. A do të mbulojë politika automatikisht një ndërtesë që ajo fiton gjatë periudhës së politikave?
Pasuri e sapo fituar ose e ndërtuar
Shumica e politikave të pronës komerciale përfshijnë një mbulim të quajtur Pronësia e sapo blerë ose e ndërtuar.
Kjo mbulim zakonisht ofrohet si një zgjatje e mbulimit të ndërtesës tuaj ekzistuese dhe / ose të Biznesit Personal. Kjo është, nëse politika juaj tashmë mbulon një ndërtesë, ju mund të zgjasni mbulimin tuaj të Ndërtesës për të mbuluar një ndërtesë që fitoni gjatë periudhës së politikave. Po kështu, nëse politika juaj aktualisht mbulon Biznes Personal Property, ju mund të zgjasni atë mbulim për të përfshirë pronën tuaj personale që fitoni gjatë periudhës së politikave.
Politikat e pronës nuk e definojnë fjalën fitojnë . Me sa duket, prona që fitoni përfshin pronën që bleni, merrni me qira, trashëgoni ose merrni me mjete të tjera (si një dhuratë).
Mbulimi i siguruar për pronën e fituar rishtazi është një mbrojtje e përkohshme. Ky mbulim përfundon pasi të keni kontaktuar siguruesin tuaj për të shtuar pronën e re në politikat tuaja.
Ndërtesat e fituara rishtas
Shumë politika të pronës komerciale mbulojnë automatikisht llojet e mëposhtme të ndërtesave:
- Një ndërtesë e re gjatë ndërtimit Ndërtesa e re që po ndërtohet normalisht mbulohet vetëm nëse ndodhet në lokalet e përshkruara në deklaratat. Për shembull, supozoni se Denise nuk e blen ndërtesën në vendin fqinj. Në vend të kësaj, ajo ndërton një ndërtesë të re në të njëjtën pjesë si ndërtesa e saj ekzistuese. Meqë struktura e re është e vendosur në mjediset e njëjta, ajo duhet të mbulohet automatikisht.
- Një ndërtesë që fitoni në një vend tjetër Një ndërtesë që fitoni në një vend tjetër përveç atij të përshkruar në deklaratat mund të mbulohet, varësisht nga mënyra në të cilën është përdorur. Sipas shumë politikave të pronës, ndërtesa duhet të përdoret ose si një depo ose për një qëllim të ngjashëm si ndërtesa juaj ekzistuese. Përndryshe, ndërtesa nuk do të kualifikohet për mbulim si Pasuri e sapo blerë ose e ndërtuar.
Pronësia personale e biznesit e sapo fituar
Sipas një politike tipike të pronës, ju mund të zgjasni mbulimin tuaj ekzistues për Biznes Personal Property për të mbuluar pronën:
- Në një vend të fituar rishtazi Për shembull, ju blini një ndërtesë të re të vendosur dy blloqe larg ndërtesës tuaj ekzistuese. Politika juaj automatikisht do të mbulojë pronën personale të vendosur në ndërtesën e re. Kjo përfshin pronën personale që fitoni pas datës së krijimit të politikave.
- Ndërtim i ri në vendin tuaj ekzistues Nëse vendosni të shtoni një ndërtesë të re në vendin tuaj ekzistues, politika juaj do të mbulojë pasurinë tuaj të biznesit të biznesit që ndodhet në ndërtesën e re. Kjo përfshin pronën tuaj personale që keni fituar që nga data e krijimit të politikave.
- Në vendndodhjen tuaj ekzistuese Politika mbulon një pronë të re të biznesit të vendosur në lokalet e përshkruara. Për shembull, ju blini mobilje të reja zyre për ndërtesën tuaj ekzistuese.
Kufizimet e Kohës dhe Vlera
Sipas disa politikave të pronës komerciale, zgjerimi i pronës së sapo fituar ose të ndërtuar është siguruar vetëm nëse ju keni përmbushur sigurimin e caktuar për kërkesat e vlerës . Këto kërkesa mund të përfshijnë një përqindje bashkë- sigurimi prej së paku 80% ose sigurim që është shkruar në bazë të raportimit të vlerës.
Sipas shumicës së politikave të pronës, mbulimi i pasurisë së sapo fituar ose i ndërtuar është subjekt i një kufizimi kohor. Në përgjithësi, prona e tillë mbulohet vetëm nëse e raportoni blerjen tek siguruesi juaj brenda një numri të caktuar ditësh. Ju gjithashtu duhet të paguani çfarëdo premie shtesë që siguruesi juaj ngarkon për të siguruar pronën e re. Përndryshe, prona nuk do të mbulohet.
Periudha e mbulimit për pronën e fituar rishtazi ndryshon nga një politikë në tjetrën. Kjo periudhë mund të jetë jo më pak se 30 ditë ose më shumë se 180 ditë. Mbulimi në mënyrë tipike mbaron pasi numri i ditëve të përcaktuara ka kaluar që kur keni blerë pronën ose keni filluar ta ndërtoni atë.
Kufijtë e aplikueshëm
Mbulimi i siguruar për pronën e fituar rishtazi nuk është sigurim shtesë. Përkundrazi, kjo është një zgjatje e mbulimit të ndërtesave dhe / ose të biznesit tuaj personal. Kjo shtrirje zakonisht është subjekt i kufizimeve të veçanta. Këto zakonisht variojnë nga $ 250,000 deri në $ 1 milion për ndërtesat e fituara rishtazi dhe $ 100,000 deri në $ 500,000 për pronën personale të blerë rishtazi.
Supozoni se politika juaj siguron një limit $ 250,000 për ndërtesat e fituara rishtazi. Edhe nëse politika juaj përfshin një limit prej $ 1 milion për ndërtesat, çdo ndërtesë e fituar rishtas ose e ndërtuar do të jetë subjekt i limitit prej $ 250,000 deri sa të raportoni ndërtesën e re dhe vlerën e saj tek siguruesi juaj. Pasi ta keni njoftuar siguruesin tuaj, ajo do të shtojë ndërtesën në politikën tuaj. Ndërtesa tani do të mbulohet në kufi me politikën tuaj.
Kur raportoni pronën e fituar rishtazi tek siguruesi juaj, mos harroni të rrisni kufijtë e ndërtesave ose të pronës suaj, cilado që vlen. Për shembull, në qoftë se blerja e mobiljeve të reja me vlerë 500,000 dollarë, mund t'ju duhet të rritni kufirin tuaj të pronës (ose limitin e mbulimit ) me $ 500,000.
Ndërtesat në ndërtim
Siç është cekur më lart, zgjatja e parashikuar për Pronën e Fituar të Re apo të Ndërtuar aplikohet në një ndërtesë në ndërtim e sipër në lokalet e përshkruara. Kjo mbulim është menduar si një ndalesë dhe nuk duhet të përdoret për të mbuluar një projekt ndërtimi.
Supozoni se Denise vendos të ndërtojë një ndërtesë të re në pjesën e saj ekzistuese në vend që të blejë ndërtesën në vendin fqinj. Para se ndërtimi të fillojë, Denise (ose kontraktori i përgjithshëm që ajo punëson) duhet të blejë mbulimin e riskut të ndërtuesve . Kjo mbulim është projektuar për të mbuluar projektet e ndërtimit. Një politikë e rrezikut të ndërtuesve zakonisht mbulon dëmtimin e pronës në ndërtim nëse është në pronësi të pronarit të projektit, kontraktorit të përgjithshëm ose ndonjë nënkontraktor të përfshirë në projekt.