5 Gjëra të rëndësishme për të dini për të qënë një pronar

Puna që merr dhe shpërblimet që ofron

Jeta e një pronari përfshin shumë më tepër sesa thjesht mbledhjen e qirasë çdo muaj. Pronarët e suksesshëm e kuptojnë rëndësinë e të qenit të arsimuar rreth ligjit, të jenë në gjendje të bashkohen me shumë lloje të ndryshme të personalitetit dhe të jenë të adaptueshëm ndaj problemeve që mund të ndodhin në çdo kohë të ditës ose të natës. Mësoni pesë gjëra të rëndësishme që duhet të jenë të vetëdijshëm për cilindo që konsideron një karrierë si pronare.

1. Të jesh një pronar nuk është punë 9 deri në 5

Gjëja e parë që duhet të dimë për të qenë qiradhënës është se shumica e ditëve janë më spontane se sa të strukturuara.

Nuk është lloji i jetës ku të shkoni në punë në orën 9:00, shkoni në drekë në mesditë dhe shkoni në orën 17:00 Një ditë mund të keni një orë punë për të bërë, ndërsa tjetra, mund të keni pesëmbëdhjetë orët e punës.

Detyrimet tuaja të përditshme mund të ndryshojnë edhe në një monedhë. Ju mund të prisni që të shkoni në pronën tuaj për dhjetë minuta për të mbledhur me qira, por kur të arrini atje, ju gjeni se qiramarrësi juaj ka një rrjedhje të vogël hidraulike. Ju keni tre zgjedhje:

1. Ju mund të shpërfillni kërkesën e tyre.
2. Ju mund të telefononi një hidraulik ose një dore për të parë problemin.
3. Ju mund të kaloni kohë për të zgjidhur problemin menjëherë.

Nëse vendosni të adresoni menjëherë problemin, mbledhja juaj e qirasë me dhjetë minuta mund të bëhet shpejt një provë tre-orëshe.

2. Një Pronar vesh shumë Hats

Është e vështirë të përcaktosh me të vërtetë atë që bën një pronari, sepse një pronar bën kaq shumë gjëra të ndryshme. Si pronar, ju duhet të jeni në gjendje t'i përshtateni këtyre roleve të ndryshme për të qenë të suksesshëm.

Këtu janë disa shembuj të roleve që luan një pronari:

• sekser
• salesperson
• detektiv
• ndërmjetës
• Collector Borxhi
• repairman
• Therapist / Këshilltar
• Mbikëqyrësi / Mbikqyrja

Shih gjithashtu: Rolet e qiradhënësit

3. Ekzistojnë rregullat ligjore që duhet të ndiqni

Shumë njerëz mendojnë, unë do të blej një pronë, me qira atë dhe të bëjë disa para; mjaft e lehtë.

Nëse do të ishte aq e lehtë atëherë të gjithë do ta bënin atë. Ka shumë rregulla ligjore që duhet të përmbaheni kur bëheni pronar.

Për shembull:

• Ka gjëra që mund dhe nuk mund të kërkoni kur intervistoni qiramarrësit perspektivë.
  
• Ekzistojnë ligje të rregullta të banimit që diktojnë atë që konsiderohet diskriminim.
  
• Ka mënyra të caktuara që duhet të përballoni depozitën e sigurisë së qiramarrësit.
  
• Ekzistojnë disa rregulla të sigurimit të strehimit që duhet të përmbushni prona juaj - siç janë detektorët e tymit të telave të kabllove ose trajtimi i duhur i një rreziku të bojës me bazë plumbi.
  
• Ekzistojnë kode shëndetësore për t'iu përmbajtur- të tilla si sigurimi i hidraulikeve të punës dhe liria nga infektimi i insekteve ose brejtësve.
  
• Ka edhe mënyra të përshtatshme dhe ligjore për të nxjerrë nga një qiramarrës .

4. Ka një kurbë mësimi

Mund të jesh një person shumë inteligjent, por nëse nuk ke përvoja të jesh pronar, do të godasësh në mënyrë të pashmangshme disa grumbuj në rrugë dhe fatkeqësisht disa kratera. Ka vetëm aq shumë që mund të mësoni nga leximi ose nga të folurit me të tjerët. Ky është lloji i karrierës ku përvoja e jetës reale është shpesh mësuesi më i mirë.

Në landlording, një plus dy nuk është gjithmonë e barabartë tre. Për shembull, qiramarrësi yt sheh një mouse. Logjikisht, ju thërrisni një shfarosës për të hequr qafe problemin.

Megjithatë, kur vjen shfarosësja, ata hyjnë në hapësirën e zvarritjes dhe vini re se edhe ju keni një zhvillim të gjerë të mykut. Rasti juaj i hapur dhe mbyllur për të hequr qafe një mouse është bërë tashmë një problem i miut dhe një problem myk, dhe ndoshta katër herë më të shtrenjtë si keni pasur buxhet.

Një shembull tjetër i një kurbë mësimi është kur zgjedhin qiramarrësit për pronën tuaj . Kur të filloni së pari, kaloni nëpër të gjitha hapat tipik për të shfaqur një qiramarrës. Ju mendoni se jeni duke bërë gjithçka të drejtë, por një muaj më vonë ju jeni duke pasur probleme dhe janë të detyruar të dëbojnë qiramarrësit.

Pasi të keni qenë pronari për një kohë, mbështeteni në hapat logjik, por edhe në instinktet tuaja për të zgjedhur qiramarrësit e duhur për pronën tuaj. Ju mund të gjeni se qiramarrësit që i përgjigjen reklamave me qira në Craigslist janë cilësi më të lartë se ata që i përgjigjen reklamave me qira në gazetë ose që njerëzit që e shohin apartamentin gjatë fundjavave ose pas orarit normal të punës janë cilësi më të lartë se ata që e shohin atë në orën 1:00 në një ditë javore.

5. Është punë shumë shpërbluese

Po, ka dhimbje koke dhe përpjekje që vijnë me jetën e një pronari, por ka edhe shpërblime të mëdha. Sigurisht që ka shpërblim monetar. Nuk është shpërblimi i lirisë personale që vjen nga të qenit bosi yt. Ekziston edhe krenaria që vjen nga pamja e asaj që ju keni qenë në gjendje të ndërtoni dhe të mbani me punën tuaj të vështirë.

Ju do të zhvilloni marrëdhënie personale me qiramarrësit tuaj. Fakti që ju jeni në gjendje të ofroni një shtëpi për një qenie njerëzore është një arritje në vetvete. Ju do të shihni fëmijët të rriten dhe qiramarrësit të vijnë e të shkojnë, por ju mund të krenohemi në faktin se prona juaj ka siguruar një shtëpi për të gjithë këta njerëz dhe do ta bëjë këtë për vitet që vijnë. Përveç ofrimit të një shtëpie për të tjerët, ju gjithashtu keni mundësinë të lini një vezë fole për familjen tuaj.