Qëllimi i Kodeve të Ndërtimit
Kodet ndërtimore ose ordinancat përcaktojnë standardet minimale që duhet të përmbushen kur strukturat ndërtohen ose rindërtohen.
Qëllimi i tyre është të mbrojë shëndetin dhe sigurinë e banorëve të ndërtimit. Kodet e ndërtimit mund të miratohen dhe zbatohen nga qeveritë shtetërore dhe / ose lokale.
Kodet e ndërtimit ndryshojnë nga një vend në tjetrin. Disa qeveri zbatojnë kodet strikte ndërsa të tjerët janë të dobët. Gjithashtu, rreziqet që janë të zakonshme në disa pjesë të vendit janë të rralla në të tjerët. Shembuj janë tërmete , uragane, tornado dhe përmbytje . Qeveritë konsiderojnë rreziqe të tilla kur zhvillojnë kodet e ndërtimit. Në shtetet e prirur ndaj tërmeteve, kodet mund të kërkojnë që strukturat e betonit të përforcohen me çelik. Në mënyrë të ngjashme, kodet në zonat e prirura nga përmbytja mund të kërkojnë që ndërtesat të ngrihen mbi nivelin e tokës.
Ndërtesat e reja dhe ekzistuese
Kodet e ndërtimit janë të drejtuara kryesisht në ndërtime të reja. Megjithatë, ato mund të aplikohen edhe kur strukturat ekzistuese rinovohen, ndryshohen, rindërtohen ose përdoren në një mënyrë tjetër. Disa kod mund të kërkojnë një ndërtesë që dëmtohet vetëm pjesërisht për tu prishur dhe rindërtuar në vend se të riparohet.
Një ndërtesë mund të kërkojë prishjen dhe rindërtimin nëse pjesa e dëmtuar është me vlerë 50% ose më shumë të vlerës së ndërtesës. Kodet mund të ndikojnë në madhësinë, projektimin, lartësinë, përdorimin dhe vendndodhjen e një strukture. Ata gjithashtu mund të përcaktojnë materialet e ndërtimit që mund të përdoren.
Kodet e ndërtimit ndryshojnë shpesh. Kodet që ekzistonin kur u ndërtua një strukturë mund të jenë të vjetëruara kur ndodh një humbje.
Për të plotësuar kodet e tanishme, një ndërtesë e dëmtuar që po pëson riparim mund të kërkojë materiale të shtrenjta. Disa struktura mund të kenë nevojë të rikonfigurohen. Kështu, kodet e ndërtimit mund të rrisin ndjeshëm koston e riparimeve ose rinovimeve.
Zhdoganimi ose përjashtimi i ligjit
Shumica e politikave të pronës përmbajnë një përjashtim të Urdhëresës ose Ligjit të ngjashëm me atë të gjetur në formën ISO . Ky përjashtim përjashton çdo humbje të shkaktuar nga zbatimi i ndonjë ligji ose urdhërese që rregullon ndërtimin, përdorimin ose riparimin e çdo prone. Ai gjithashtu përjashton çdo ligj që kërkon zhdukjen e çdo prone, duke përfshirë koston e heqjes së mbeturinave të tij .
Përjashtimi i Urdhëresës ose i Ligjit mund të zbatohet për një humbje të shkaktuar nga zbatimi i një kodi ndërtimi edhe nëse ndërtesa nuk është dëmtuar. Për shembull, Clarence zotëron një teatër filmik që gjendet në qytetin e Happyville. Departamenti i Ndërtimit të Happyville ka vendosur që teatri është i vjetër dhe në rrezik kolapsi. Një ordinancë lokale kërkon që Clarence të rrëzojë teatrin. Për shkak të përjashtimit nga Urdhëresa ose Ligji në politikën pronësore të Clarencës, siguruesi i tij nuk do të paguajë koston e prishjes së ndërtesës ose heqjen e mbeturinave të tij.
Mbulimi i rregullimit të ndërtesave
Mbulesa e urdhëresës ose e ligjit është e disponueshme me një miratim .
Ajo mbulon humbjet e shkaktuara nga zbatimi i kodit të ndërtimit nëse ndërtesa ka pësuar dëmtime nga një shkak i humbjes, siç është zjarri .
Sigurimi i Ordinancës ose Ligjit përbëhet nga tre mbulimet e përshkruara më poshtë. Ata janë të caktuar A, B dhe C. Ju mund të blini ndonjë ose të gjitha prej tyre.
- Mbulimi A: Humbja e pjesës së padëmtuar Kjo mbulim aplikohet kur vetëm një pjesë e ndërtesës është dëmtuar, por kodi kërkon prishjen e të gjithë strukturës. Ajo mbulon humbjen në vlerë të pjesës së padëmtuar të ndërtesës.
- Mbulimi B: Kostot e demolimit Mbulon koston për prishjen dhe pastrimin e vendit të pjesëve të padëmtuara të ndërtesës.
- Mbulimi C: Rritja e Kostos së Ndërtimit Mbulon koston për riparimin ose rindërtimin e pjesëve të dëmtuara të ndërtesës. Ai mbulon gjithashtu kostot për rindërtimin ose rimodelimin e pjesëve të padëmtuara të asaj ndërtese, pavarësisht nëse është e nevojshme ose jo.
kufijtë
Mbulimi A është përfshirë në kufirin e sigurimit që zbatohet në ndërtesë. Për mbulueshmërinë B dhe C, mund të blini një kufi të veçantë për çdo mbulim, ose një kufi të kombinuar që zbatohet për të dy mbulimet.
Miratimi i Rregullores ose Ligji zbatohet vetëm për humbjen ose dëmtimin nga një rrezik i mbuluar. Nëse një humbje është shkaktuar pjesërisht nga një rrezik i mbuluar dhe pjesërisht nga një rrezik që nuk mbulohet, siguruesi juaj do të paguajë vetëm pjesën e humbjes së shkaktuar nga rreziku i mbuluar. Për shembull, supozoni që ndërtesa juaj të dëmtojë 50,000 dollarë nga një kombinim i erës (një rrezik i mbuluar) dhe përmbytjes (një rrezik i përjashtuar). Nëse era ka shkaktuar 50% të dëmit, siguruesi juaj do të paguajë vetëm 50% të humbjes. Ajo nuk do të mbulojë 50% të mbetur të dëmit që ishte shkaktuar nga përmbytja sepse përmbytja është një rrezik i përjashtuar.
Garanci
Mbështetja e Urdhëresës së Ndërtimit përmban disa përjashtime. Së pari, asnjë nga mbulimet nuk vlen për riparimin ose zëvendësimin e pronës për shkak të kontaminimit nga kërpudhat , kalbjet e lagura ose të thata, bakteret ose ndotësit. Gjithashtu përjashtohen kostot e vendosura nga ndonjë ligj që kërkon që ju të pastroni ndonjë prej këtyre substancave. Së treti, mbulimi C zbatohet vetëm nëse ndërtesa përdoret për përdorim të ngjashëm (qëllimi) si para humbjes, me përjashtim të rastit kur ky lloj banimi nuk është i lejuar me kodet e ndërtimit.
Mbulimi përfshihet në Politikë
Disa politika të pronës përmbajnë përjashtimin e urdhëresës ose të ligjit të cituar më sipër, por shtojnë disa mbulime si një "shtrirje të mbulimit". Për shembull, versionet më të reja (2007 dhe më vonë) të Formularit ISO dhe Formularit të Mbulimit të Pasurisë Personale mbulojnë Rritjen e Kostoja e Ndërtimit. Kufiri që zbatohet është më i vogël se $ 10,000 ose 5% e limitit të ndërtimit.
Një limit prej $ 10,000 mund të përdoret shumë shpejt. Për më tepër, forma ISO nuk mbulon humbjen e ndonjë pjese të padëmtuar të ndërtesës ose prishjen e saj (mbulimet A dhe B më lart). Nëse politika juaj përfshin mbulimin e rregullimit të ndërtesës, sigurohuni që të kuptoni se çfarë përfshihet aktualisht. Nëse e gjen gjuhën konfuze, pyet agjentin ose ndërmjetësin tënd për ta deshifruar atë për ju.