7 Bazat e Ligjit të Depozitave të Sigurisë të Teksasit

Mëso ligjin në shtetin e vetëm të yjeve

Nëse vendosni të mbledhni një depozitë sigurie nga qiramarrësit tuaj në shtetin e Teksasit, duhet të jeni të vetëdijshëm se ka rregulla të caktuara që duhet të ndiqni. Nëse nuk e zbatoni ligjin, mund të humbni të drejtën tuaj për të mbajtur ndonjë pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit tuaj, edhe nëse keni të drejtë të bëni zbritjen. Këtu janë shtatë rregullat bazë të depozitave të sigurisë që çdo pronari i Teksasit duhet të dijë.

7 Pyetje të shpeshta:

  1. Limiti i Depozitës së Sigurisë - Asnjë.
  1. Ruajtja e depozitave - asnjë rregull .
  2. Njoftimi me shkrim pas pranimit - nuk kërkohet.
  3. Mbajtja e depozitave - Shkelja e qirasë, dëmtimi, depozitimi i sigurisë së gjallë, njoftimi i gabuar.
  4. Ecni përmes Inspektimit - Nuk kërkohet.
  5. Depozita e Kthyer - Brenda 30 Ditëve të Zhvendosjes.
  6. Shitja e Pronës- Depozitat e Transferimit te Pronari i Ri.

A ka një limit depozitimi të sigurisë në Teksas?

Jo, nuk ka kufi për shumën maksimale që një pronar në Teksas mund të kërkojë nga qiramarrësi një depozitë sigurie .

Ruajtja e depozitës së sigurisë në Teksas

Nuk ka kërkesa për mënyrën se si pronari duhet të depozitojë një depozitë sigurimi të qiramarrësit në shtetin e Teksasit.

A kërkohet njoftim me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë në Teksas?

Jo, qiradhënësi nuk duhet të njoftojë me shkrim qiramarrësin pasi të ketë marrë një depozitë sigurie në Teksas.

Arsyet që mund të mbani një Depozitë të Sigurimit të Tenantit në Teksas

Në shtetin e Teksasit, një pronari mund të lejohet të mbajë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:

A është një inspektim i përshkrimit në Teksas?

Jo, një inspektim ecjeje nuk kërkohet para se një qiramarrës të largohet .

Kthimi i depozitës së sigurisë së qiramarrësit në Teksas

30 dite:
Në Teksas, qiradhënësi ka 30 ditë nga data që qiramarrësi largohet për të kthyer depozitën e sigurisë së qiramarrësit. Përjashtim nga ky rregull është nëse qiramarrësi nuk ka ofruar një adresë përcjellëse. Në këtë rast, një pronar nuk duhet të bëjë ndonjë përpjekje për të kthyer një depozitë sigurimi derisa qiramarrësi të sigurojë pronarin me adresën e tij ose të saj të përcjelljes.

zbritjet:
Nëse qiradhënësi ka bërë ndonjë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi duhet t'i dërgojë qiramarrësit balancën e depozitës së tyre të sigurisë së bashku me një listë të shkruar me shkrim të dëmeve dhe koston e përafërt të riparimit. Pronari nuk kërkohet të përfshijë këtë listë nëse qiramarrësi i detyrohet qiramarrësit me qira në përfundimin e qirasë dhe nuk ka ndonjë mospërputhje në lidhje me shumën e qirasë që i detyrohet.

Mbajtja e gabuar:
Nëse një pronar përpiqet të mohojë gabimisht depozitën e sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi mund të jetë përgjegjës për tri herë shumën e depozitave të mbajtur në burim plus tarifat e avokatit. Nëse qiradhënësi nuk jep shkresë njoftimi për ndonjë dëmtim për pjesën e sigurimit të mbajtur në burim, qiradhënësi heq dorë nga e drejta për të mbajtur ndonjë depozitë të sigurisë dhe mund të duhet të paguajë çdo tarifë të avokatit që qiramarrësi ka kryer duke u përpjekur të rimarrë depozitën e tyre.

Çfarë ndodh me depozitën e sigurisë nëse e shisni pronën tuaj?

Në rast se e shisni pronën tuaj, ose prona ndryshon pronësinë, ju jeni përgjegjës për transferimin e depozitave të sigurisë tek pronari i ri. Ju do të jeni përgjegjës për këto depozita derisa pronari i ri të lëshojë një njoftim me shkrim të nënshkruar me qiramarrësit, duke i informuar ata se tani janë në posedim të depozitave të sigurisë dhe shumën e saktë të depozitës së sigurisë të marrë. Pasi të jepet ky njoftim, pronari i ri është përgjegjës vetëm për depozitat e sigurisë.

Cili është Ligji i Depozitave të Sigurisë të Teksasit?

Nëse jeni të interesuar të shihni tekstin aktual të ligjit të depozitave të sigurisë në Teksas, ju lutemi të konsultoheni me seksionin e Kodit të Pronësisë së Teksasit 92.101-109